二零二四年度平房购置合同

二零二四年度平房购置合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出卖方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理方式第六条：产权过户及税费6.1产权过户所需材料6.2产权过户费用6.3税费承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向消费者协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）：指合同签订时购买房屋的个人或单位，具有购置房屋的合法权益。1.2乙方（出卖方）：指合同签订时出售房屋的个人或单位，对所出售房屋拥有完全的处分权。1.3双方：指甲方和乙方，在本合同中具有平等的权利和义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指合同中规定的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积：指合同中规定的房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层等结构特征。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标明的证书编号。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：指双方协商确定的房屋最终交易价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：指甲方支付房屋价款的方式，包括一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：指合同中规定的甲方支付房屋价款的具体时间，按照付款方式进行支付。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括房屋所有权转移、产权过户手续办理完毕等。4.2房屋交付时间：指合同中规定的房屋交付的具体时间，按照交付条件进行交付。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：指合同中规定的房屋质量应满足的国家标准、行业标准和地方标准。5.2质量保修期限：指乙方对房屋质量问题承担保修责任的期限，按照房屋质量标准执行。5.3质量问题处理方式：指合同中规定的房屋质量问题发生时，双方应采取的处理方式，包括维修、更换等。第六条：产权过户及税费6.1产权过户所需材料：指办理房屋产权过户所需提交的相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2产权过户费用：指办理房屋产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。6.3税费承担方式：指合同中规定的房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，包括税费支付方式、承担比例等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向消费者协会投诉：如双方协商无果，甲方有权向消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。9.3向人民法院提起诉讼：如双方协商和消费者协会调解均无法解决争议，甲方有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.3合同解除条件：合同解除应符合合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、双方协商一致等。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋维修、物业管理、配套设施使用等。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。14.2房屋平面图：甲方应提供房屋的平面图，作为合同附件。14.3其他相关材料：包括但不限于房屋验收报告、装修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关的个人、单位或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行过程中，中介方为甲方和乙方提供房源信息、撮合交易等服务。2.2贷款机构介入：指甲方在购买房屋过程中，向贷款机构申请购房贷款，贷款机构为甲方提供贷款服务。2.3物业公司介入：指房屋交付后，甲方与物业公司签订物业服务合同，物业公司为甲方提供物业管理服务。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应提供真实、准确的房源信息，协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照合同约定，为甲方提供购房贷款服务，按时发放贷款。3.3物业公司义务：物业公司应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，维护小区的正常秩序。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的总额。4.2贷款机构责任限额：贷款机构在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款本金及利息的总额。4.3物业公司责任限额：物业公司在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务费的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，为甲方提供相关服务。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，为乙方提供相关服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，甲方、乙方有权向消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。6.3如投诉和调解均无法解决争议，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的合同生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于房屋交付、产权过户等。8.3合同解除条件：合同解除应符合合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、甲方、乙方和第三方协商一致等。第九条：第三方保密条款9.1保密内容：第三方在履行合同过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3违约保密条款：违反保密条款的第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项：包括但不限于房屋维修、物业管理、配套设施使用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件要求：图纸应准确反映房屋的结构和尺寸。附件说明：作为合同附件，用于直观展示房屋布局和面积。附件3：房屋验收报告附件要求：报告应详细记录房屋验收过程中的各项指标。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋在交付时符合质量标准。附件4：装修合同附件要求：合同应明确装修工程的范围、标准和费用。附件说明：作为合同附件，用于规定甲方对房屋进行装修的条款。附件5：贷款合同附件要求：合同应详细记录贷款金额、还款方式和期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方购房贷款的相关事项。附件6：物业服务合同附件要求：合同应明确物业服务的范围、标准和费用。附件说明：作为合同附件，用于规定甲方与物业公司的物业服务关系。附件7：中介服务合同附件要求：合同应明确中介服务的范围、标准和费用。附件说明：作为合同附件，用于规定甲方与中介公司的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款。2.乙方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋。3.中介方未提供真实、准确的房源信息。4.贷款机构未按照合同约定发放贷款或提前收回贷款。5.物业公司未提供约定的物业服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：1.甲方未按期支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.乙方未按期交付符合质量标准的房屋，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的千分之五。3.