二零二四年旅游景区商铺租赁合同模板

二零二四年通用旅游景区商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.商铺使用与管理4.1承租人使用要求4.2商铺管理规则4.3商铺维修责任5.合同解除与终止5.1提前解除合同条件5.2合同终止条件5.3解除合同通知期限6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的转让9.3保密条款10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同备案日期本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同终止和解除7.1合同终止条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条适用法律12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于二零二四年通用旅游景区的主街道上，具体位置为东经度分，北纬度分。商铺面临景区主要入口，人流量大，位置优越。1.2商铺面积商铺的使用面积为平方米，具体界限以商铺平面图为准。1.3商铺用途承租人只能将商铺用于经营与旅游相关的商品或服务，不得用作其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同或合同终止情况，租赁期自动延长一年，最多延长两次。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据市场情况协商确定新的租金金额及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的年度租金为人民币万元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每半年结束后的十日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息户名：账号：开户行：4.商铺使用与管理4.1承租人使用要求承租人应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和外观。4.2商铺管理规则承租人应遵守景区的管理规定，维护商铺及景区的整洁和秩序。4.3商铺维修责任承租人应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如遇重大维修，需经双方协商一致后方可进行。5.合同解除与终止5.1提前解除合同条件任何一方提前解除合同，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3解除合同通知期限如双方同意解除合同，应提前六个月书面通知对方。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于景区内，具体位置详见附件一。商铺面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年月日，租赁结束日期为20年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元，按年支付。2.2租金支付期限租金应在每个月的日前支付，以银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人不得将商铺用于非法用途或者违反景区规定的用途。3.2经营范围承租人应在商铺内从事X（具体经营范围详见附件三）的经营活动。3.3经营限制承租人不得在商铺内进行X（具体经营限制详见附件四）的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和重建工作，并确保商铺的安全和合法性。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺的日常维修和保养工作，确保商铺的正常使用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2保险费用承租人应承担商铺保险的费用，并将保险单据提交给出租人备案。第六条转租6.1转租条件承租人不得将商铺转租给第三方，除非经过出租人的书面同意。6.2转租通知期限承租人如拟转租，应提前个工作日通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。8.违约责任8.1承租人违约责任如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人立即改正或采取补救措施。如承租人未能在规定时间内改正或采取补救措施，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。8.2出租人违约责任如出租人违反合同约定，承租人有权要求出租人立即改正或采取补救措施。如出租人未能在规定时间内改正或采取补救措施，承租人可解除合同，并要求出租人支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字盖章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供商铺钥匙给承租人。13.双方信息13.1出租人信息名称：地址：联系人：联系电话：13.2承租人信息名称：地址：联系人：联系电话：14.签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）14.3日期记录签署日期：2024年X月X日备案日期：2024年X月X日第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如出租人未能履行维修责任，导致承租人遭受损失的，出租人应承担赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如承租人未能按期支付租金，出租人有权解除本合同并要求承租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三和附件四为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：（1）商铺位置及面积示意图；（2）租赁用途及经营范围详细说明；（3）商铺保险单据；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并以书面形式在本合同中予以明确。15.3第三方责任第三方介入本合同后，应对其提供的服务或商品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务或商品内容；（3）第三方应承担的责任和义务；（4）第三方违约时的责任限额。16.2说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、范围和期限。如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应重新协商确定合同的履行方式。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的实际价值确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。如调整，应以书面形式在本合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，不代表其与甲乙方之间存在任何法律关系。第三方仅向甲乙方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。18.2第三方与承租人的关系第三方介入本合同后，不代表其与承租人之间存在任何法律关系。第三方仅向甲乙方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。18.3第三方与出租人的关系第三方介入本合同后，不代表其与出租人之间存在任何法律关系。第三方仅向甲乙方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。18.4第三方与其他第三方的关系第三方介入本合同后，不代表其与其他第三方之间存在任何法律关系。第三方仅向甲乙方提供服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方违约处理方式（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更本合同第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。20.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中与当事人发生权益关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）第三方提供担保或信用支持；（3）第三方提供必要的设备、技术或服务支持；（4）其他经甲乙方同意的第三方介入情形。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并确保其行为不会侵犯甲乙方的合法权益。16.2第三方责任限额（1）如第三方因提供设备、技术或服务支持导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任；（2）如第三方未履行担保或信用支持义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任；（3）第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙方获得的报酬或利益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入并不意味着其成为合同当事人，第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定及法律规定执行。17.2第三方与甲乙方的沟通协作18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定或法律法规规定，甲乙方有权要求第三方立即改正或采取补救措施。18.2第三方违约责任如第三方未能在规定时间内改正或采取补救措施，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。19.第三方解除合同条件如第三方因特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。20.争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.2第三方诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.法律适用及解释21.1法律适用本合同及相关补充协议适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同及相关补充协议的解释权归甲乙方所有。22.合同的变更与终止22.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2合同终止本合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）甲乙方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。23.附加条款23.1甲乙方应确保第三方符合合同约定的条件，否则甲乙方应承担相应责任。23.2甲乙方有权对第三方提供的设备、技术或服务进行监督和检验，确保其符合合同约定。23.3甲乙方与第三方之间的沟通和协作，不影响甲乙方按照本合同履行对乙方的义务。24.签字盖章页24.1第三方签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）24.2甲乙双方签字盖章（甲方签字）（甲方盖章）（乙方签字）（乙方盖章）24.3日期记录签署日期：2024年X月X日备案日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明：本附件包含商铺在景区内的具体位置和面积示意图，以直观展示商铺的位置和规模。附件二：租赁用途及经营范围详细说明详细说明：本附件详细列举了承租人可以在商铺内从事的经营活动和限制，以及商铺的使用条件和要求。附件三：商铺保险单据详细说明：本附件为商铺保险单据，证明承租人已购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。附件四：其他与本合同相关的文件详细说明：本附件包含与本合同相关的其他文件，如租赁合同的补充协议、装修许可证明、营业许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，则出租人构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的经济损失等。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能按期支付租金，连续迟延超过日，则构成违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照约定提供服务或商品，导致甲乙方遭受损失，第三方构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的经济损失等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租人对商铺空间有清晰的认识。附件2：租赁合同补充协议详细说明：补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺使用与管理等方面的额外条款。附件3：第三方资质证明文件详细说明：如第三方为法人或其他组织，应提供营业执照、组织机构代码证等资质证明文件；如为个人，应提供身份证复印件。附件4：第三方提供的设备、技术或服务支持清单详细说明：清单应详细列明第三方提供