企业产权抵押合同（2024年版）

企业产权抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）：____________________

乙方（以下简称“债权人”）：____________________

鉴于抵押人因经营需要，拟将其拥有的企业产权作为抵押物，向债权人借款，并经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确抵押人将其企业产权抵押给债权人，作为借款的担保，保障债权人的合法权益。

二、签订背景：抵押人因经营资金周转困难，需要向债权人借款，为保障债权安全，抵押人同意将其企业产权抵押给债权人。

三、抵押物：抵押人为本合同抵押的产权为____________________。

四、借款金额：抵押人向债权人借款人民币____________________元。

五、还款期限：抵押人应在本合同签订之日起____________________内，按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.抵押人同意将其企业产权作为抵押物，用于担保其向债权人的借款。

2.债权人同意在抵押人履行还款义务的前提下，接受抵押物作为借款的担保。

3.抵押人应保持抵押物的完整性和使用权，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置抵押物。

二、质量标准

1.抵押物应具备合法产权，无任何权属争议，且符合国家相关法律法规的规定。

2.抵押物的价值应经双方认可的第三方评估机构评估，并作为抵押物价值的依据。

3.抵押物在抵押期间应保持良好的使用状态，不得因抵押行为导致其价值降低。

三、价格支付

1.抵押物抵押期间，抵押人应向债权人支付抵押物价值的一定比例作为抵押费，具体比例由双方协商确定。

2.抵押人履行还款义务后，债权人应将抵押费退还给抵押人。

3.若抵押物因非抵押人原因导致价值降低，抵押人有权要求债权人相应调整抵押物价值。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关商业秘密的保密期限届满。

五、违约责任

1.抵押人未按约定履行还款义务的，债权人有权依法采取相应措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

2.债权人违反本合同约定，未按约定支付抵押费或处理抵押物的，应承担违约责任。

3.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同因抵押人违约导致债权人权益受到损害的，债权人有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除本合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同未尽事宜，以相关法律法规的规定为准。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、抵押人的权利与义务

1.权利：

a.在债权履行期间，抵押人有权要求债权人按照约定用途使用借款。

b.在抵押物价值降低的情况下，抵押人有权要求债权人调整抵押物价值。

c.在本合同终止后，抵押人有权要求债权人退还抵押费。

2.义务：

a.抵押人应保证抵押物的合法性和完整性，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置抵押物。

b.抵押人应按照约定向债权人支付抵押费。

c.抵押人应按期履行还款义务，确保债权人的合法权益不受损害。

d.抵押人应配合债权人进行抵押物的评估、登记和处置工作。

二、债权人的权利与义务

1.权利：

a.债权人有权要求抵押人提供抵押物作为借款的担保。

b.债权人有权在抵押人违约的情况下，依法采取拍卖、变卖抵押物等措施。

c.债权人有权要求抵押人提供与抵押物相关的必要信息和资料。

2.义务：

a.债权人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

b.债权人应在本合同履行期间，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值降低。

c.债权人应在抵押人履行还款义务后，及时退还抵押费。

d.债权人应在本合同履行过程中，尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的名誉和利益。

三、合同执行过程中的合作方式

1.抵押人与债权人应在本合同履行过程中保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.抵押人应在借款发放前，向债权人提供抵押物的评估报告、权属证明等相关资料。

3.债权人应在抵押物价值发生变化时，及时通知抵押人，并协商确定抵押物价值的调整方案。

4.抵押人应在债权人的监督下，按期履行还款义务，确保债权人的合法权益得到保障。

5.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。

6.双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段，损害对方利益。

7.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时采取补救措施，降低损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

2.合同有效期内，双方应按照约定履行各自的义务，享受相应的权利。

二、合同的变更

1.任何一方要求变更本合同条款，应提前________________天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更后的合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

三、合同的解除

1.合同解除的条件如下：

a.抵押人未按约定履行还款义务，经债权人催告后仍未履行；

b.债权人有权在抵押人违约导致债权无法实现的情况下，解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他解除条件。

2.合同解除的程序如下：

a.提出解除的一方应以书面形式通知对方；

b.对方应在接到解除通知后________________天内给予答复；

c.双方未能就解除事宜达成一致的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

四、合同的终止

1.合同终止的情形包括：

a.债权人已按照合同约定收回全部借款及利息；

b.抵押人履行了全部还款义务，抵押权消灭；

c.合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应办理以下手续：

a.抵押人应将抵押物返还给债权人；

b.双方应解除抵押登记；

c.双方应办理合同终止手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交抵押人所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押人身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.抵押物评估报告，由双方认可的第三方评估机构出具。

4.借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。

5.抵押物登记申请表，用于办理抵押登记手续。

6.抵押物现状描述，包括抵押物的使用状态、价值变化等信息。

7.双方协商一致的其他相关文件和资料。

8.任何一方认为必要的其他文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.抵押人（甲方）签字盖章位置：

a.甲方代表签字：____________________

b.甲方公章或合