公寓出租协议规定

公寓出租协议规定合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，具备出租条件，乙方有意租赁该公寓，为明确双方的权利义务，经友好协商，双方特订立本公寓出租协议。

本协议签订的背景如下：

一、甲方为公寓的合法所有权人，具备出租该公寓的法律资格。

二、乙方具有完全民事行为能力，愿意租赁甲方公寓。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公寓的租赁事宜达成以下协议。

合同目的：

本公寓出租协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益，确保双方在租赁期间的安全、稳定和合法权益。

主要条款：

一、租赁标的物

1.1本协议租赁标的物为甲方位于__________的公寓一套，房屋结构、面积、装修情况等详见附件一《房屋清单》。

1.2乙方在租赁期间，对租赁标的物享有占有、使用、收益的权利。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方应按照约定的支付方式支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

四、服务内容及质量标准

4.1甲方应保证租赁标的物符合国家相关安全、卫生标准，并确保租赁期间房屋设施的正常使用。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁标的物，不得擅自改变房屋结构，保持房屋整洁。

五、押金

5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期间造成租赁标的物损坏，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

本协议附件如下：

附件一：《房屋清单》

附件二：其他双方协商一致的相关文件

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权利要求乙方在签订本协议时，提供合法有效的身份证明和相关租赁资格证明。

2.甲方有权利要求乙方按照协议约定的租金及支付方式支付租金。

3.甲方有权利在租赁期满后，收回租赁标的物。

4.甲方有义务在租赁期限内保持租赁标的物的完好，确保房屋设施的正常使用。

5.甲方有义务在租赁期间对租赁标的物进行必要的维修和保养。

6.甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

7.甲方有义务在租赁期间，对租赁标的物进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

8.甲方有义务在租赁期间，对乙方进行必要的安全教育。

乙方权利与义务：

1.乙方有权利在租赁期限内，按照协议约定的用途使用租赁标的物。

2.乙方有权利要求甲方提供租赁标的物的相关资料和证明。

3.乙方有权利在租赁期间，对租赁标的物进行合理的使用和维护。

4.乙方有义务按照协议约定的租金及支付方式支付租金。

5.乙方有义务在租赁期满前，提前通知甲方租赁意向，并按照约定的时间、地点和方式办理租赁手续。

6.乙方有义务在租赁期间，爱护租赁标的物，不得擅自改变房屋结构。

7.乙方有义务在租赁期间，保持租赁标的物的整洁，不得损害租赁标的物的外观和设施。

8.乙方有义务在租赁期间，遵守国家法律法规和租赁场所的规章制度。

9.乙方有义务在租赁期满后，按照约定的时间、地点和方式将租赁标的物交还甲方，并保持房屋原状。

10.乙方有义务在租赁期间，对租赁标的物进行合理的使用，不得从事违法活动。

合作方式：

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本协议的约定。

2.双方应保持良好的沟通，对于租赁期间出现的问题，应及时协商解决。

3.双方在租赁过程中，应互相尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的人身、财产权益。

4.双方应共同维护租赁场所的公共秩序，遵守租赁场所的规章制度。

5.双方在租赁期满后，应根据本协议的约定，办理租赁标的物的交接手续，确保租赁标的物的完好无损。

6.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本协议的有效期限届满前，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

二、合同变更

2.1本协议在有效期内，如因不可抗力或法律规定等原因需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.2任何一方不得单方面变更本协议的条款，未经对方书面同意的变更无效。

三、合同终止条件

3.1租赁期限届满，本协议自然终止。

3.2任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

3.3出现以下情况之一时，本协议即告终止：

（1）甲方因房屋所有权变更等原因，无法继续履行本协议；

（2）乙方因故无法继续履行本协议，且经甲方同意；

（3）因不可抗力导致租赁标的物无法继续使用；

（4）双方协商一致解除本协议。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可以解除本协议。

4.2如遇本协议约定的解除条件，任何一方均可解除本协议，并书面通知对方。

4.3解除本协议的，应当妥善处理租赁标的物的交接事宜，并按照约定处理押金等事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

7.2如本协议的任何部分无效，不影响本协议其他部分的有效性。

合同完整有效所需信息如下：

八、合同签字、盖章及日期

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2甲方（出租方）签字/盖章位置：

（此处应预留足够空间供甲方签字或盖章）

甲方代表（签字）：__________

甲方盖章（盖章处）：__________

签字/盖章日期：____年____月____日

8.3乙方（承租方）签字/盖章位置：

（此处应预