二手房产买卖合同-2024年

二手房产买卖合同2024年通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条：隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3房产定义房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产实际面积，以房产证书记载为准）房产类型：（房产性质，如住宅、商业等）房产所有权证明：（房产证编号）第二条：房产基本信息2.1房产地址房产具体地址：（详细到门牌号）2.2房产面积房产实际面积：（以房产证书记载为准）2.3房产类型房产性质：（如住宅、商业等）2.4房产所有权证明房产证编号：（房产所有权证明的编号）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总金额：（交易价格）3.2支付方式买方支付卖方的方式：（如银行转账、现金等）3.3支付时间买方应在本合同签订后（具体时间）内，将交易总金额支付给卖方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间房产交付时间：（交付的具体日期）4.2交付条件房产交付时应满足的条件：（如无抵押、无租赁等）4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户完成的最终日期：（过户完成的具体日期）第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证卖方保证所售房产不存在重大质量问题，且符合我国相关法律法规的要求。5.2维修责任卖方在房产过户后（具体时间）内，对房产的一切合法维修责任。5.3维修期限维修期限为：（具体时间）第六条：交易费用及税费6.1交易费用承担方交易费用的承担方：（卖方或买方）6.2税费承担方税费的承担方：（卖方或买方）第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方违约时应承担的责任：（如支付违约金、退还已收款项等）7.2买方违约责任买方违约时应承担的责任：（如支付违约金、退还已收款项等）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件：（如房产过户完成）10.3合同失效条件合同失效的条件：（如合同解除、终止）第十一条：附加条款11.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的条款，应以书面形式签订附加条款。第十二条：双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺卖方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。12.2买方声明及承诺买方保证其提供的个人信息真实、准确，并有能力履行合同约定的义务。第十三条：隐私保护与信息安全13.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全双方应对合同履行过程中获取的对方商业信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式记载，并视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、过户机构等。第一条：第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权根据甲乙方的约定获取相应的服务费用。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方协调甲乙方应负责与第三方沟通协调，确保合同履行过程中的顺利进行。2.3第三方费用第三方费用应由甲乙方根据实际情况承担，具体承担方式应在合同中明确。2.4第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其行为承担有限责任。若第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，仅作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，仅享有约定的权益，不享有合同约定的甲乙方权益。3.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，对其行为承担责任，不影响甲乙方之间的合同责任。第四条：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并书面签署。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，若需解除合同，甲乙方应协商一致，并书面签署。4.3第三方介入后的合同终止与失效第三方介入后，合同的终止与失效条件不变，仍需甲乙方协商一致，并书面签署。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同第八条的约定执行。5.2第三方介入后的调解与仲裁若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.3第三方介入后的法律途径仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的其他约定6.1第三方介入后的附加条款双方在第三方介入后，如有需要补充或修改的条款，应以书面形式签订附加条款。6.2第三方介入后的权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.3第三方介入后的责任限制甲乙方应承担第三方介入后的合同履行责任，第三方不承担合同履行责任。本修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守本修正条款的规定，确保合同履行过程中的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息附件二：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的评估报告附件要求：正规机构出具，报告日期应在合同签订前附件三：房产过户申请书附件内容：房产过户申请书及相关表格附件要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行附件四：维修清单附件内容：房产需维修项目的清单及报价附件要求：详细列出维修项目、材料、人工等费用附件说明：用于明确维修责任及费用，确保房产交付时符合约定条件附件五：付款凭证附件内容：买方支付交易款项的凭证附件要求：银行转账记录、现金支付记录等附件说明：作为交易付款的证据，确保交易双方的权益附件六：房产交付确认书附件内容：房产交付的日期、条件及双方确认的签字盖章附件要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：用于确认房产交付时间及条件，避免后续争议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行2.卖方未按照约定时间完成房产过户手续3.卖方未按照约定维修房产，导致房产交付时不符合合同条件4.买方未按照约定时间支付交易款项5.买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例（如1%）计算2.赔