二零二四年母婴护理服务机构租赁合同

二零二四年母婴护理服务机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1母婴护理设备1.2母婴护理用品1.3办公设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条辅助条款12.1技术支持12.2培训服务第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收优惠第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1母婴护理设备1.1.1婴儿保暖箱1.1.2婴儿摇篮1.1.3婴儿沐浴设备1.1.4母乳喂养设备1.1.5婴儿监护设备1.2母婴护理用品1.2.1婴儿尿布1.2.2婴儿衣物1.2.3孕妇护理用品1.2.4消毒剂1.2.5营养保健品1.3办公设备1.3.1计算机1.3.2打印机1.3.3复印机1.3.4电话1.3.5办公桌椅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整3.2支付周期：按月支付3.3支付方式：银行转账第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁物品仅限于乙方母婴护理服务机构日常运营使用，不得挪作他用。4.2维护责任：乙方负责租赁物品的日常维护和保养，确保设备正常运行。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任：如租赁物品出现故障，乙方应在48小时内联系甲方进行维修。5.2保养责任：甲方负责对租赁物品进行定期保养，确保设备性能稳定。第六条租赁物的保险6.1保险责任：乙方应办理租赁物品的保险，保障甲方利益。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1租赁方违约：如乙方未能按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。7.2出租方违约：如甲方未能按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定，应支付违约金，违约金为租金的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并书面确认。第十条合同的转让10.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如确需转让，转让方应提前一个月通知对方，并提交转让申请及相关文件，经对方书面同意后方可进行转让。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条辅助条款12.1技术支持：甲方应为乙方提供租赁物品的技术支持，包括设备安装、调试、培训等。12.2培训服务：甲方应为乙方提供操作人员的培训服务，确保乙方人员能够熟练操作租赁物品。第十三条税收条款13.1税收责任：乙方应按照相关法律法规，自行申报并缴纳因租赁合同产生的各项税费。13.2税收优惠：如乙方符合税收优惠政策，甲方应提供必要的协助和支持。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括租赁物品清单、技术参数、保险单据等。14.2合同修订记录：合同修订记录应详细记录合同的修订日期、修订内容以及双方签字盖章确认的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、质量标准等。3.2甲乙双方应与第三方协商，确保其能够履行合同义务，并承担相应责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2如甲乙双方无法达成一致，可协商选择公认的第三方服务机构。第五条第三方服务费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。5.2甲乙双方应确保第三方服务费用的合理性，并不得高于市场平均水平。第六条第三方服务监督与评估6.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保其符合合同约定。6.2甲乙双方应定期交流第三方服务的情况，并及时处理问题。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应协商处理第三方违约事宜，并采取措施减轻损失。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，甲乙双方也不对第三方承担连带责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。9.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得将合同信息泄露给第三方。第十条第三方介入的变更与解除10.1如需变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面确认。10.2甲乙双方应通知第三方变更或解除事项，并办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。12.2附加条款应经甲乙双方书面确认，并成为本合同的有效组成部分。第十三条第三方介入的培训与技术支持13.1甲方应为乙方提供第三方的培训服务，确保乙方人员能够熟练操作租赁物品。13.2甲方应协助乙方与第三方沟通，解决技术支持问题。第十四条第三方介入的税收事项14.1乙方应按照相关法律法规，自行申报并缴纳因第三方介入产生的各项税费。14.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方符合税收优惠政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、型号、数量等信息，包括但不限于母婴护理设备、母婴护理用品和办公设备等。附件二：技术参数详细描述租赁物品的技术参数，包括但不限于尺寸、性能、容量等，以便乙方正确使用和维护租赁物品。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明甲方已为租赁物品购买保险，确保乙方的利益。附件四：培训资料提供操作人员的培训资料，包括操作手册、使用指南等，以帮助乙方人员熟练掌握租赁物品的使用方法。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的条款，包括但不限于服务内容、响应时间、费用等。附件六：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，以证明乙方已按约定支付租金。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等，以便在发生争议时作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同履行期限届满，一方未能履行合同义务。2.不履行：指一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金金额为租金的10%。2.不履行违约金：不履行的一方应支付不履行违约金，违约金金额为租金的20%。3.