二零二四年度医院门口药店门头租赁合同

二零二四年度医院门口药店门头租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及范围1.1药店门头1.2租赁期限第二条：租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：租赁期限内的使用权3.1租赁期内，药店有权使用门头进行经营活动3.2租赁期内，药店需遵守相关法律法规及物业管理规定第四条：租赁期限外的使用权4.1租赁期满后，药店需将门头交还给出租方4.2租赁期满后，如药店需继续租赁，应与出租方重新签订合同第五条：维修与保养5.1出租方负责门头的维修与保养5.2租赁期内，如因药店使用不当导致门头损坏，药店需承担维修费用第六条：保险6.1药店需为门头购买相应的保险6.2保险费用由药店承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议7.2合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认第八条：违约责任8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更与解除需双方书面确认第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已签订的相关协议，如有冲突，以本合同为准11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及范围1.1药店门头租赁物品为位于医院门口的药店门头，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条：租赁费用2.1租金金额租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条：租赁期限内的使用权3.1租赁期内，乙方有权使用门头进行经营活动，但不得改变门头的结构和使用性质。3.2租赁期内，乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。第四条：租赁期限外的使用权4.1租赁期满后，乙方需将门头交还给甲方，交还时应保证门头的完好无损。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订合同，并按照新的租赁条款支付租金。第五条：维修与保养5.1甲方负责门头的维修与保养，确保门头的正常使用。5.2租赁期内，如因乙方使用不当导致门头损坏，乙方需承担维修费用。第六条：保险6.1乙方需为门头购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由乙方承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第八条：违约责任8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供门头或未及时维修导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%。8.4乙方未按约定使用门头或违反相关法律法规及物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更与解除需双方书面确认。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已签订的相关协议，如有冲突，以本合同为准。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期2024年1月1日第十三条：合同签订地点甲方所在地第十四条：双方签字盖章14.1甲方（出租方）：14.2乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供租赁信息、监管方进行合同备案、维修服务方进行门头维修保养、保险提供商提供保险服务等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照与甲乙方的协议履行相应职责，并保证服务或产品的质量。3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为：损失金额的1%。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，甲乙方仍有权要求对方承担责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应遵循双方协议中的相关规定。6.2甲乙方与第三方签订的协议变更或解除的，甲乙方应及时通知对方。第七条：第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方签订的协议中，应包含保密条款，确保第三方不得泄露甲乙方的商业秘密。7.2第三方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条：第三方与甲乙方之间的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方与甲乙方的合同备案9.1甲乙方与第三方签订的协议，应向相关监管方进行备案。9.2甲乙方应提供必要的文件和资料，以确保合同的合法性和有效性。第十条：第三方与甲乙方的维修保养10.1第三方应按照与甲乙方的协议，定期进行门头的维修保养。10.2第三方如未按约定进行维修保养，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十一条：第三方与甲乙方的保险事宜11.1第三方应协助甲乙方办理门头的保险事宜。11.2第三方如未按约定协助办理保险事宜，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十二条：第三方与甲乙方的合同变更与解除12.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应遵循双方协议中的相关规定。12.2甲乙方与第三方签订的协议变更或解除的，甲乙方应及时通知对方。第十三条：第三方与甲乙方的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方与甲乙方的其他约定14.1甲乙方与第三方签订的协议中，如有其他约定的，应按照约定执行。14.2如双方约定与本合同冲突的，以本合同为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门头位置和面积详细说明本附件详细描述了药店门头的具体位置和面积，以及门头的现状和可能存在的风险。附件二：租金支付证明本附件为乙方支付租金的证明，包括支付时间、金额和支付方式等。附件三：租赁门头使用规划本附件详细说明了乙方在使用门头期间的具体经营计划和用途。附件四：甲方维修保养服务协议本附件详细描述了甲方应提供的维修保养服务内容、时间周期和质量标准等。附件五：第三方保险服务协议本附件详细描述了乙方购买的保险类型、保险费用、保险责任等。附件六：门头维修保养记录本附件记录了门头的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、责任人等。附件七：租赁合同变更或解除协议本附件详细描述了合同变更或解除的条件、程序和双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用门头，违反相关法律法规及物业管理规定。3.甲方未按约定提供门头，或未及时进行维修保养。4.第三方未按约定提供服务，如中介方提供虚假信息，维修服务方未按时维修等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式为违约金额的1%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.