包含5G基础设施的2024年度在建房屋买卖合同

包含5G基础设施的2024年度在建房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1总购买价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表2.5G基础设施2.15G基础设施概述2.25G基础设施安装位置2.35G基础设施安装时间2.45G基础设施维护责任3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁费用6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他条款7.1房屋保险7.2房屋转让7.3房屋租赁7.4共有权人同意7.5法律法规遵守8.附件8.1房屋所有权证8.25G基础设施设计方案8.3付款凭证8.4其他重要文件9.签署信息9.1签署日期9.2签署地点9.3卖方签字9.4买方签字10.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息营业执照号：法定代表人：地址：市区街道号联系电话：1.2.2买方信息身份证号：地址：市区街道号联系电话：1.3房屋买卖价格1.3.1总购买价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。1.3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：柒佰万元整（小写）：70,000,000.00元。1.3.3付款时间表：（1）定金支付：本合同签订之日起5个工作日内。（2）首付款支付：年月日前，支付人民币万元。（3）剩余房款支付：年月日前，支付人民币（大写）：柒佰万元整（小写）：70,000,000.00元。第二条5G基础设施2.15G基础设施概述：甲方同意在房屋附近建设5G基础设施，以满足乙方对高速网络的需求。2.25G基础设施安装位置：5G基础设施安装位置在房屋附近，具体位置以甲方规划为准。2.35G基础设施安装时间：甲方应于年月日前完成5G基础设施的安装。2.45G基础设施维护责任：甲方应对所安装的5G基础设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如有损坏，甲方应在个工作日内修复。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、不动产权证书等权属证书齐全。（2）房屋已按照本合同约定完成装修。（3）房屋内设施齐全，能够正常使用。3.3验收程序：（1）乙方应在房屋交付时对房屋进行初步验收。（2）乙方应在交付后个月内对房屋进行详细验收。如发现质量问题，甲方应在个工作日内予以修复。3.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，有权要求甲方按照本合同约定进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1卖方违约：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为总购买价格的1%。（2）甲方未按照本合同约定完成5G基础设施建设的，应支付乙方违约金，违约金为5G基础设施建设费用的2%。4.2买方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为应付款款的1%。（2）乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应支付甲方违约金，违约金为总购买价格的1%。4.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第五条争议解决5.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：（1）本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响合同的履行，如变更内容涉及法律、法规、政策等强制性规定的，应按相关法律、法规、政策执行。6.3合同终止：（1）本合同在履行完毕后自行终止。（2）如一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条其他条款7.1房屋保险：甲方应为本合同涉及的房屋办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2房屋转让：本合同签订后，房屋所有权归乙方所有。未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。7.3房屋租赁：本合同签订后，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方需出租，应事先征得甲方的书面同意。7.4共有权人同意：如房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的书面同意。7.5法律法规遵守：双方应遵守相关法律法规，不得以任何理由违反本合同的约定。第十条附件8.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。8.25G基础设施设计方案：甲方应向乙方提供5G基础设施设计方案及相关技术资料。8.3付款凭证：乙方应向甲方提供付款凭证原件及复印件。8.4其他重要文件：双方认为需要约定的其他重要文件。第十一条签署信息9.1签署日期：本合同签署日期为年月日。9.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。9.3卖方签字：甲方（卖方）：________________________授权代表（签字）：______________________日期：________________________9.4买方签字：乙方（买方）：________________________授权代表（签字）：______________________日期：________________________第十二条备注本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除10.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总购买价格的2%。10.3合同解除后，甲方应退还已收取的房款（扣除乙方已支付的定金和相关费用）。第十四条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。1.3第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方如需第三方介入，应事先与对方协商一致，并签订书面介入协议。（2）第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利害关系。（3）第三方介入后，应按照介入协议的约定，履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。2.2第三方介入条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。（2）第三方介入不得影响合同的履行，不得增加甲方和乙方的负担。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照本合同及介入协议的约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方义务：（1）第三方应保持独立客观，公正履行其职责。（2）第三方应保密合同及交易过程中的商业秘密。（3）第三方应对其行为所产生的后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为所产生的直接损失承担责任。对于间接损失、精神损害等，第三方不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方的责任限额不超过其介入费用。如第三方介入导致合同解除或违约，第三方责任限额不超过合同解除或违约所产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托人，应按照甲方的指示履行其职责。如第三方与甲方之间存在纠纷，应通过友好协商解决。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方服务提供者，应按照乙方的要求履行其职责。如第三方与乙方之间存在纠纷，应通过友好协商解决。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：（1）第三方完成其职责后，介入协议自动终止。（2）如第三方未能按照约定履行其职责，甲方或乙方均有权终止介入协议。（3）介入协议终止后，第三方应将相关文件和资料交还甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方终止后的责任：第三方在终止后，应对其介入行为所产生的后果继续承担责任，直至甲方和乙方确认其责任履行完毕。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、维修费等，由甲方和乙方按照约定承担。7.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。7.3费用支付时间：甲方和乙方应在中介机构提供服务后个工作日内支付费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照介入协议的约定履行其职责，构成违约。8.2违约处理：（1）甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲方和乙方有权解除介入协议，并要求第三方承担违约责任。（3）第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的权益保护9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除介入协议。9.2第三方应按照介入协议的约定履行其职责，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。9.3如第三方因履行其职责受到损害，甲方和乙方应给予适当补偿。第十条甲乙方对第三方的追责10.1甲方和乙方对第三方的追责，应以第三方实际违约行为为依据。10.2甲方和乙方应妥善保管与第三方交往的证据，以备不时之需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署本合同时，向甲方出示有效的房屋所有权证原件及复印件。2.附件二：5G基础设施设计方案说明：5G基础设施设计方案是规划5G网络建设的详细文件，包括建设位置、规模、技术标准等内容。甲方应向乙方提供5G基础设施设计方案及相关技术资料。3.附件三：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的证据。乙方应在支付房款后，向甲方出示付款凭证原件及复印件。4.附件四：房屋保险单说明：房屋保险单是证明甲方已为房屋投保的文件。甲方应向乙方提供房屋保险单原件及复印件。5.附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、义务以及费用等。6.附件六：房屋验收报告说明：房屋验收报告是证明乙方对房屋进行验收的结果。验收报告应包括房屋的现状、存在的问题以及验收结论等内容。7.附件七：维修服务合同说明：维修服务合同是甲方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务的范围、期限以及费用等。8.附件八：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、共有权人同意书、政府批文等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定