建设工程合同课件

建设工程合同PPT课件目录建设工程合同概述建设工程合同的种类与内容建设工程合同的签订与履行建设工程合同的争议解决建设工程合同的法律责任与风险防范建设工程合同案例分析01建设工程合同概述

定义与特点定义建设工程合同是承包方进行工程建设，发包方支付价款的合同。特点具有计划性、组织性、经济性、规范性和风险性。计划性合同中明确规定了工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等计划内容。组织性经济性规范性风险性定义与特点01020304建设工程合同明确了各方的权利和义务，以及相应的组织机构和协作关系。建设工程合同涉及大量的资金流动，是经济活动的重要组成部分。建设工程合同必须遵守国家法律法规和相关政策，确保建设活动的合法性和规范性。由于建设工程项目的复杂性和不确定性，建设工程合同存在一定的风险。通过签订书面合同，明确各方的权利和义务，保障了建设工程的顺利进行。保障建设工程的顺利进行降低风险和提高效益维护市场秩序促进建筑业发展建设工程合同明确了工程范围、建设工期、工程质量等关键要素，降低了风险，提高了效益。建设工程合同是市场经济活动的重要组成部分，通过规范合同行为，维护了市场秩序。建设工程合同的规范化和标准化，有利于促进建筑业的发展。建设工程合同的重要性在古代，建设工程合同主要以口头协议为主，缺乏书面化和规范化。古代建设工程合同随着工业革命的发展和城市化进程的加速，建设工程合同逐渐走向书面化和规范化。近代建设工程合同现代建设工程合同更加注重合同的完整性和规范性，强调风险分担和权益保护。现代建设工程合同未来建设工程合同将更加注重信息化和智能化，提高合同履行的效率和效益。未来建设工程合同建设工程合同的历史与发展02建设工程合同的种类与内容总结词确定总价，风险较小详细描述固定总价合同是指在合同中确定一个总价，承包商按照约定的时间和质量完成工程，并按照总价进行结算。这种合同的风险较小，因为价格是固定的，不受工程量变化的影响。固定总价合同总结词单价固定，按实结算详细描述单价合同是指合同中只约定了工程项目的单价，而工程量则按照实际完成情况进行结算。这种合同适用于工程量不太确定的项目，可以减少承包商的风险。单价合同承包商承担风险，按成本加酬金结算总结词成本加酬金合同是指承包商按照约定的成本完成工程，并按照约定的酬金进行结算。这种合同中，承包商需要承担较大的风险，因为工程成本和利润都与实际完成情况挂钩。详细描述成本加酬金合同总结词全包式合同，承包商承担全部风险详细描述交钥匙合同是指承包商负责从设计、采购、施工等全过程的服务，并按照约定的总价进行结算。这种合同中，承包商需要承担全部风险，但利润也相对较高。交钥匙合同明确双方权利义务，保障合同履行总结词合同的内容与条款是保障双方权益的重要依据。在建设工程合同中，应明确规定工程范围、工期、质量标准、价格及付款方式、违约责任等内容，以确保合同的顺利履行。详细描述合同的内容与条款03建设工程合同的签订与履行招标、投标、开标、评标和定标等步骤。合同签订的程序书面形式、口头形式和其他形式。合同的形式当事人名称或姓名和住所、标的、数量和质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法等条款。合同的内容合同的签订合同履行的抗辩权同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。合同履行的保全措施代为履行和代为履行人。合同履行的原则全面履行原则、诚信履行原则和协作履行原则。合同的履行123双方协商一致、符合法律规定或合同约定等。合同变更的条件协议解除、约定解除和法定解除。合同解除的方式恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失等。合同解除的法律后果合同的变更与解除04建设工程合同的争议解决协商解决合同双方通过友好协商，互相谅解，自愿让步，达成协议，解决争议。适用于争议金额较小，双方愿意通过协商解决的情况。快速、简便、成本低。可能无法保证解决方案的公正性，双方可能无法达成一致。协商解决适用范围优点缺点通过第三方调解员协助双方当事人进行协商，达成调解协议，解决争议。调解解决适用于争议金额较大，双方愿意通过调解解决的情况。适用范围调解结果较为公正，可以避免诉讼时间和成本。优点调解结果不具有强制执行力，可能存在一方不履行的情况。缺点调解解决双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。仲裁解决适用于争议金额较大，双方愿意通过仲裁解决的情况。适用范围仲裁结果具有强制执行力，可以快速解决争议。优点仲裁费用较高，且仲裁结果可能存在不确定性。缺点仲裁解决诉讼解决双方当事人自愿将争议提交法院进行诉讼，法院判决具有强制执行力。适用范围适用于争议金额较大，双方愿意通过诉讼解决的情况。优点法院判决具有强制执行力，可以保证公正性。缺点诉讼时间长，成本高，且可能对双方关系产生负面影响。诉讼解决05建设工程合同的法律责任与风险防范承包方的法律责任如果承包方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合要求，承包方需要承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。承包方未履行合同义务的法律责任如果承包方在履行合同过程中存在不当行为，如偷工减料、使用不合格材料等，承包方也需要承担相应的法律责任。承包方履行不当的法律责任发包方未履行合同义务的法律责任如果发包方未按照合同约定提供必要条件，或者未按照约定支付工程款，发包方需要承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。发包方履行不当的法律责任如果发包方在履行合同过程中存在不当行为，如未按照约定提供设计图纸、工程量清单等，发包方也需要承担相应的法律责任。发包方的法律责任建设工程合同的风险防范合同条款的审查与协商在签订合同前，双方应对合同条款进行认真审查和协商，确保合同内容明确、具体、合法，避免因条款不明确导致争议和风险。保证金和抵押的约定在合同中约定保证金和抵押条款，可以降低承包方或发包方违约的风险，保障工程质量和进度。保险的购买与约定双方应约定购买工程保险，以降低因工程事故、自然灾害等原因造成的损失和风险。争议解决方式的约定在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼等，可以避免因争议解决方式不明确导致的时间和成本的浪费。06建设工程合同案例分析案例一：固定总价合同的履行争议总结词固定总价合同是指合同中约定工程总价，承包方在约定的工期内完成全部工程，并按照约定的质量标准交付发包方。详细描述某建筑工程采用固定总价合同，施工过程中因设计变更导致工程量增加，承包方要求调整合同价格，发包方认为合同是固定总价合同，不应调整价格。双方就此产生争议。VS单价合同是指合同中约定工程单价，承包方按照约定的工程量和单价进行结算。详细描述某建筑工程采用单价合同，施工过程中因工程量计算错误导致结算金额与实际完成工程量不符，承包方认为应按照实际完成工程量结算，发包方认为应按照合同约定的工程量计算。双方就此产生争议。总结词案例二：单价合同的工程量计算争议