2024年商铺租赁合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址2.2商铺的面积、结构2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金的支付5.3押金的退还条件及程序6.使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3商铺设施设备的使用与维护7.商铺装修与改动7.1装修审批程序7.2装修费用承担7.3装修后的归属8.商铺转租8.1转租的禁止8.2转租的申请与批准8.3转租的收益分配9.商铺租赁税费9.1税费的承担9.2税费的计算与支付10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地址：__________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址商铺名称：__________商铺地址：__________2.2商铺的面积、结构商铺面积：__________平方米商铺结构：__________2.3商铺的使用性质使用性质：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限的延长若双方同意延长租赁期限，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：__________元月租金：__________元4.2租金支付方式承租方应于每月__________日前，将当月租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付__________%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：__________元5.2押金的支付承租方应在签订本合同之日起__________日内，向出租方支付押金。5.3押金的退还条件及程序在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于__________日内退还押金。6.使用及维护责任6.1承租方使用责任承租方应按照商铺的使用性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2出租方维护责任出租方应保证商铺的设施设备符合安全标准，并负责对商铺进行定期维护。6.3商铺设施设备的使用与维护承租方应合理使用商铺的设施设备，如有损坏，应及时通知出租方维修。7.商铺装修与改动7.1装修审批程序承租方如需对商铺进行装修，应提前__________天向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由__________方承担。7.3装修后的归属装修后的商铺设施设备归__________方所有。8.商铺转租8.1转租的禁止承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他任何形式擅自转让给第三方。8.2转租的申请与批准如承租方需要转租商铺，应向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。8.3转租的收益分配转租收益由承租方与转租方协商分配，但承租方应保证出租方在转租期间的租金收益不受影响。9.商铺租赁税费9.1税费的承担租赁期间的各项税费（如房产税、城镇土地使用税等）由__________方承担。9.2税费的计算与支付税费的计算按照国家相关法律法规及地方政策执行，承租方应按照出租方的要求及时足额支付税费。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺结构或用途、未经同意转租商铺等。10.2违约责任承担出现违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算违约金按逾期金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同应提前__________天书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的交接事宜，包括但不限于设施设备的恢复、租金的结算等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁期限确认书等。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效日期本合同一式__________份，出租方和承租方各执__________份，具有同等法律效力。本合同签署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，为达成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计事务所等。15.2第三方的责任限额第三方在本合同中的责任，应根据其提供服务的内容和性质，由双方另行约定责任限额。责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以体现。15.3第三方的责权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三方有义务按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。第三方的服务内容、费用及责任范围，应在合同或服务协议中明确划分。甲乙双方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲乙双方的合理监督。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并在合同中明确介入的必要性和目的。第三方介入应当符合法律法规及行业规范。16.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任范围、保密条款等内容。第三方服务协议的签订，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.3第三方介入的变更与解除如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。17.第三方介入的费用承担17.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。如无特别约定，第三方服务费用由提出介入方承担。17.2第三方介入费用的结算第三方服务费用按月结算，甲乙双方应在每月__________日前支付。18.第三方介入的风险承担18.1第三方介入风险第三方介入可能产生的风险，包括但不限于服务瑕疵、信息泄露等。第三方介入风险应由第三方自行承担。18.2风险的转移在第三方介入过程中，如发生因第三方原因导致的风险，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和合同内容，均属保密信息。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。19.3保密义务第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况说明详细说明商铺的名称、地址、面积、结构、使用性质等基本信息。2.附件二：租赁期限确认书确认租赁期限的起始日期和终止日期，以及双方对租赁期限的约定。3.附件三：租金支付明细表列出租金金额、支付方式、支付时间等详细信息。4.附件四：押金收据出租方出具押金收据，确认押金的收取。5.附件五：装修审批表承租方提交装修申请，出租方审批后签字确认。6.附件六：转租申请表承租方提交转租申请，出租方审批后签字确认。7.附件七：税费支付凭证承租方提供租赁期间税费支付的相关凭证。8.附件八：违约金支付凭证出现违约行为时，违约方支付违约金的凭证。9.附件九：争议解决协议双方就争议达成一致意见后签订的协议。10.附件十：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变商铺结构或用途未经同意转租商铺未按规定支付税费违反保密义务未经同意进行装修未按规定使用商铺设施设备2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期金额的__________%计算违约金。擅自改变商铺结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。未经同意转租商铺：赔偿出租方因此遭受的损失。未按规定支付税费：按照规定补缴税费，并支付滞纳金。违反保密义务：赔偿因此造成的损失。未经同意进行装修：恢复原状或赔偿损失。未按规定使用商铺设施设备：承担维修或更换的责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金为每月__________元，乙逾期支付租金__________天，应向甲支付__________元违约金。乙未经甲同意，擅自将商铺用于非法经营，甲要求乙恢复原状或赔偿损失__________元。全文完。2024年商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.商铺使用规定6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.商铺转让8.1商铺转让条件8.2商铺转让流程9.商铺终止租赁9.1终止租赁条件9.2终止租赁流程10.商铺使用中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1商铺照片11.2商铺设施清单11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________、____________________、____________________等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：双方一致同意，租赁期限可经协商一致后进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前支付4.3租金支付方式：____________________4.4租金调整：在租赁期间，租金如有调整，双方另行协商一致后书面确认。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金支付时间：与租金支付时间一致5.3押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况5.4押金退还流程：租赁期满后，租赁方需将商铺设施完好无损地交付出租方，经出租方确认后，出租方将在收到租赁方提交的退还押金申请之日起____________________日内退还押金。第六条商铺使用规定6.1商铺用途：仅用于____________________6.2商铺装修：租赁方对商铺进行装修需经出租方同意，并承担所有装修费用6.3商铺维护：租赁方负责商铺的正常维护保养6.4商铺安全：租赁方需确保商铺的安全使用，并遵守相关安全规定第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________元违约金；7.1.2若租赁方违反商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；7.1.3若租赁方对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿损失。7.2出租方违约责任：7.2.1若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元违约金；7.2.2若出租方违反合同约定，影响租赁方正常使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。第八条商铺转让8.1商铺转让条件：租赁方如需转让商铺，必须经出租方书面同意，并确保转让后的租赁方符合原租赁合同约定的条件。8.2商铺转让流程：租赁方应在转让前书面通知出租方，并提交转让申请，包括转让方及受让方的详细信息。出租方收到申请后，应在____________________日内作出是否同意的决定。第九条商铺终止租赁9.1.1出租方未履行合同约定的交付义务；9.1.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方的正常经营；9.1.3国家政策调整，导致商铺无法继续使用。9.2终止租赁流程：租赁方需提前____________________日以书面形式通知出租方，并书面确认终止租赁的事宜。第十条商铺使用中的争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会第十一条合同附件11.1商铺照片：附件一为商铺现状照片，用于证明商铺的实际情况。11.2商铺设施清单：附件二为商铺设施清单，包括但不限于____________________。11.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺产权证明等。第十二条合同生效12.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________第十三条合同变更13.1合同变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，影响合同履行，双方可协商一致变更合同条款。13.2合同变更流程：变更合同需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有违反本合同的行为，双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指非合同双方，因提供相关服务或参与合同履行而介入本合同的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的类型：15.3.1服务提供方：如物业管理公司、维修服务公司等。15.3.2融资机构：如提供贷款、担保等服务的机构。15.3.3法律顾问：如合同纠纷调解人或仲裁员。15.3.4其他第三方：如政府机构、行业协会等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同双方协商确定。16.2.1第三方责任限额的具体数额；16.2.2第三方责任限额的适用范围；16.2.3第三方责任限额的赔偿程序。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请：合同双方需向第三方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入前，应与合同双方进行充分沟通，明确介入的具体内容和责任范围。17.3第三方介入的实施：第三方按照合同约定和双方协商一致的内容，履行其职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分：18.1.1第三方提供的服务或参与合同履行的过程中，若因第三方原因导致出租方权益受损，第三方应承担相应的责任。18.1.2出租方对第三方的行为负责监督，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与租赁方的责任划分：18.2.1第三方提供的服务或参与合同履行的过程中，若因第三方原因导致租赁方权益受损，第三方应承担相应的责任。18.2.2租赁方对第三方的行为负责监督，确保第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与物业管理方的责任划分：18.3.1第三方提供的服务或参与合同履行的过程中，若涉及物业管理，第三方应遵守物业管理规定，与物业管理方保持良好沟通。18.3.2物业管理方对第三方在物业管理区域内的行为负责监督。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。19.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：在合同履行完毕或合同约定的第三方介入目的实现后，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止流程：合同双方应共同通知第三方，并确认终止介入的具体事宜。21.第三方介入的记录和报告21.1第三方介入的记录：第三方应记录介入过程中的重要事项，包括但不限于服务内容、沟通记录、问题处理等。21.2第三方介入的报告：第三方应定期向合同双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、存在问题、改进措施等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律适用和争议解决23.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入过程中发生的争议，应提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺现状照片（附件一）要求：清晰展示商铺内外部环境，包括店铺招牌、内部装修、设施设备等。2.商铺设施清单（附件二）要求：详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量等。3.租赁双方的身份证明（附件三）要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明用于核实合同双方的身份信息，确保合同真实有效。4.商铺产权证明（附件四）要求：提供商铺所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：产权证明用于确认商铺的权属，确保出租方有权出租商铺。5.第三方介入协议（附件五）要求：详细列明第三方介入的目的、服务内容、责任范围等。说明：协议作为第三方介入的依据，明确双方的权利和义务。6.商铺装修方案（附件六）要求：提供商铺装修的设计图、施工方案、预算等。说明：方案作为商铺装修的指导文件，用于确保装修质量和进度。7.商铺维修记录（附件七）要求：记录商铺维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：记录作为商铺维修情况的证明，用于后续维修费用的结算。8.商铺使用记录（附件八）要求：记录商铺的使用情况，包括营业额、客流量等。说明：记录作为商铺经营情况的反映，用于评估商铺的经营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应向出租方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金及违约金。违反商铺用途：租赁方需承担因违反用途造成的损失及违约金。示例：租赁方将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺：出租方应向租赁方支付每日万分之五的违约金。示例：出租方逾期交付商铺一个月，应支付一个月租金及违约金。违反合同约定：出租方需承担因违反约定造成的损失及违约金。示例：出租方未履行合同约定的维修义务，租赁方有权要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失及违约金。示例：第三方未按约定提供维修服务，租赁方有权要求赔偿。第三方泄露信息：第三方应承担泄露信息的责任，包括赔偿损失及违约金。示例：第三方泄露租赁方商业秘密，租赁方有权要求赔偿。全文完。2024年商铺租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期付款5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整方式5.3.调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.交纳时间6.3.退还条件6.4.退还方式7.商铺使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.商铺维护8.附属设施8.1.附属设施清单8.2.附属设施使用8.3.附属设施维修9.费用承担9.1.水电费用9.2.税费9.3.其他费用10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效条件14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁标的物2.1.商铺地址：________2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺结构：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：双方可协商一致后，签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________元/月4.2.支付时间：每月____日前支付4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.逾期付款：逾期支付租金的，每日按____%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1.调整频率：每____年调整一次5.2.调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果确定5.3.调整通知：出租方应在调整前____日内通知承租方6.保证金6.1.保证金金额：人民币________元6.2.交纳时间：签订合同时一次性交纳6.3.退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.4.退还方式：租赁期满后，无违约行为的，出租方在____日内退还保证金7.商铺使用7.1.使用范围：用于经营____业务7.2.使用限制：不得改变商铺结构，不得用于违法活动7.3.商铺维护：商铺的日常维护及维修由承租方负责，重大维修事项需经出租方同意8.附属设施8.1.附属设施清单1.冷暖水供应2.电力供应3.上下水道4.照明设施5.空调设施6.公共卫生间7.燃气供应8.2.附属设施使用附属设施的使用应在合同约定的范围内进行，不得超出原设计用途。承租方使用附属设施时，应遵守相关安全规定和操作规程。8.3.附属设施维修附属设施的日常维修由承租方负责，但涉及设施本身故障的维修，需由出租方负责。承租方应确保在使用过程中对附属设施进行合理维护，防止损坏。9.费用承担9.1.水电费用水电费用按实际使用量计费，由承租方负责支付。承租方应定期提供水电使用记录，出租方负责核实并结算。9.2.税费所有关税、增值税等税费由承租方承担。9.3.其他费用其他相关费用，如物业管理费、垃圾清运费等，按相关标准由承租方承担。10.合同解除10.1.解除条件合同期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。双方应就合同解除事宜进行协商，未能达成一致时，可申请仲裁或诉讼解决。10.3.解除通知解除合同的通知应以书面形式进行，并注明合同解除的具体原因。11.违约责任11.1.违约情形承租方逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等行为构成违约。11.2.违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同约定金额支付，未约定违约金时，按实际损失赔偿。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2.争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。12.3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。13.合同生效13.1.生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。14.其他约定14.1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。14.2.不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形。14.3.合同附件本合同附件包括：商铺平面图、附属设施清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.第三方介入范围包括但不限于：租赁标的物的评估、合同咨询、法律援助、物业管理、市场营销等。3.第三方选择与指定3.1.第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。3.2.合同双方有权根据实际情况更换第三方，但需书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任4.1.第三方应根据合同约定，以专业、勤勉的态度履行职责。4.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。5.2.若合同未约定责任限额，第三方对合同双方损失的责任限额按法律法规规定执行。6.第三方权利6.1.第三方有权根据合同约定，获取合同双方的必要信息。6.2.第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的指导和监督。7.第三方与其他各方的划分7.1.第三方与合同双方的权利义务关系，由合同约定。7.2.第三方与合同双方之间，不存在直接的合同关系。7.3.第三方对合同双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。8.第三方介入合同条款第三方介入的原因和目的；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的费用承担；第三方介入的时间安排；第三方介入的终止条件。9.第三方介入费用9.1.第三方介入的费用由合同双方承担，具体金额由合同约定。9.2.第三方介入的费用支付方式，按照合同约定执行。10.第三方介入合同变更10.1.合同双方在第三方介入过程中，如需变更第三方介入条款，应书面通知对方，并取得对方的同意。10.2.第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的条款同时失效。11.第三方介入合同终止11.1.第三方介入合同终止条件，按照合同约定执行。11.2.第三方介入合同终止后，合同双方应根据合同约定，继续履行合同义务。12.第三方介入合同争议解决12.1.第三方介入合同争议解决方式，按照合同约定执行。12.2.第三方介入合同争议解决机构，按照合同约定执行。13.第三方介入合同附件13.1.第三方介入合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等。13.2.第三方介入合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和附属设施位置。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的物理结构和空间布局。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施，包括但不限于水电、照明、空调、燃气等。说明：清单是合同附件，用于确认商铺的配套设施，便于双方在使用过程中进行管理和维护。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况，便于双方进行财务核对。4.保证金收据要求：证明保证金已收讫，并注明保证金金额、缴纳日期和退还条件。说明：收据是合同附件，用于证明保证金已缴纳，并在租赁期满后作为退还保证金的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额和费用承担等。说明：协议是合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。6.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应的专业资质和履行职责的能力。说明：资质证明是合同附件，用于确保第三方具备履行合同的能力和信誉。7.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件，并说明对合同履行的影响。说明：证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以及由此带来的合同解除或变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。2.违约行为要求：承租方擅自改变商铺用途。责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为要求：承租方损坏商铺设施。责任认定：承租方应赔偿损坏设施的价值，并承担出租方因此遭受的损失。4.违约行为要求：出租方未按合同约定提供租赁标的物。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为要求：出租方未按合同约定履行维修义务。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。6.违约行为要求：一方未按合同约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：承租方逾期支付租金：若承租方在每月5日前未支付租金，则视为违约，应支付当月租金及____%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方擅自改变商铺用途：若承租方将商铺用于非经营性活动，则视为违约，应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同模板4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用性质及限制1.7租赁物的维修与保养1.8租赁物的权利和义务1.9不可抗力及免责条款1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更与解除1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3合同签订日期；1.1.4合同签订地点。第二条租赁物的基本情况2.1.1租赁物名称、规格、型号、数量、用途等；2.1.2租赁物所在地址、面积、权属证明等；2.1.3租赁物现状描述，包括但不限于设施、设备、装饰等。第三条租赁期限3.1.1租赁起止日期；3.1.2租赁期限届满后的续租条件及程序。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额及支付周期；4.1.2租金支付方式，包括但不限于现金、银行转账等；4.1.3违约金及滞纳金规定。第五条押金及退还条件5.1.1押金金额及支付方式；5.1.2押金退还条件，包括但不限于合同履行完毕、租赁物完好等；5.1.3押金退还程序。第六条使用性质及限制6.1.1租赁物使用性质，包括但不限于商业、办公、仓储等；6.1.2租赁物使用限制，如禁止存放危险品、禁止擅自改动结构等。第七条租赁物的维修与保养7.1.1甲方对租赁物进行定期检查、维护；7.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持其完好；7.1.3租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任；7.1.4租赁物维修费用承担原则，包括但不限于正常使用损坏、人为损坏等。第八条租赁物的权利和义务8.1.1甲方保证租赁物所有权合法、无争议，并承担因此产生的法律责任；8.1.2甲方不得随意进入乙方使用租赁物的场所，除非经乙方同意或有正当理由；8.1.3乙方有权使用租赁物进行约定的商业活动，但不得损害甲方或第三方的合法权益；8.1.4乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。第九条不可抗力及免责条款9.1.1如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜；9.1.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；10.1.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；10.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第十一条争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；11.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同。第十二条合同的生效、变更与解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，如需变更或解除，双方应书面协商一致；12.1.3合同解除后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条款2.1.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方双方同意，并由第三方与甲方、乙方签订相应的服务协议。2.1.2第三方介入本合同，其服务内容、费用、责任等应在服务协议中明确约定。第三条甲乙方与第三方的关系3.1.1甲方、乙方与第三方之间，基于本合同及第三方服务协议，形成独立的合同关系。3.1.2甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能及时、准确地了解合同履行情况。第四条第三方的责任与权利4.1.1第三方根据服务协议，对甲方、乙方提供的服务应承担相应的责任。4.1.2第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。4.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额，根据服务协议的约定执行。5.1.3若服务协议未约定责任限额，则第三方应根据法律规定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致。6.1.2合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。第七条第三方介入的合同解除7.1.1第三方介入本合同后，如需解除合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致。7.1.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方根据服务协议的约定承担。8.1.2若服务协议未约定费用承担，则由甲方、乙方按比例分担。第九条第三方介入的争议解决9.1.1甲方、乙方与第三方之间因服务协议发生的争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方介入本合同后，如合同终止，应经甲方、乙方及第三方协商一致。10.1.2合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的保密条款11.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年止。第十二条第三方介入的法律法规12.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。12.1.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1.1甲方、乙方与第三方在服务协议中，可根据实际情况，对第三方介入的其他事宜进行约定。13.1.2其他约定事项，应与本合同及服务协议的规定相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用年限、现状等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是双方确认租金支付情况的有效凭证。3.附件三：押金收据详细要求：记录押金收取的日期、金额、退还条件等。说明：押金收据是双方确认押金收取和退还情况的依据。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、注意事项、禁止事项等。说明：租赁物使用规则是双方共同遵守的规则，确保租赁物安全使用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方与租赁双方签订的独立合同，约定第三方提供服务的相关事宜。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力情况下，确认事件发生的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，应向甲方支付滞纳金。示例：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付租赁物，应向乙方支付违约金。示例：若甲方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议履行责任责任认定标准：第三方未按服务协议履行责任，应向甲方或乙方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁合同模板5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁商铺信息4.1商铺基本情况4.2商铺位置与面积5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续约条件6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式7.租金调整7.1调整条件7.2调整频率7.3调整方式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.维修与保养10.1出租方责任10.2承租方责任11.费用承担11.1水电费11.2管理费11.3其他费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.定义与解释2.1定义（1）“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人；（2）“承租方”指租赁商铺并支付租金的自然人或法人；（3）“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体商铺名称]；（4）“租赁期限”指承租方租赁商铺的时间；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（6）“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的保证金。2.2解释原则（1）根据合同文义进行解释；（2）在合同条款有争议时，应优先考虑有利于保护承租方权益的解释；（3）本合同未尽事宜，应参照相关法律法规处理。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]3.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]4.租赁商铺信息4.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起算。5.2租赁终止日期本合同租赁期限至[租赁终止日期]止。5.3租赁续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前[提前通知天数]通知对方，并按本合同约定续签租赁合同。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。6.2支付时间承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。6.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[账号]户名：[户名]7.租金调整7.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度]%。7.2调整频率租金调整频率为每[调整频率]年调整一次。7.3调整方式（1）以双方协商确定的新租金为准；（2）参照周边同类商铺租金水平进行调整。8.押金及退还8.1押金金额本合同押金金额为人民币[押金金额]元。8.2押金退还条件（1）承租方已按照合同约定支付全部租金；（2）承租方已履行合同约定的各项义务；（3）商铺及附属设施符合合同约定的交付条件；（4）无其他应退还押金的情况。8.3押金退还流程承租方应在租赁期满或合同解除后[退还押金通知期限]内，向出租方提出退还押金申请。出租方应在收到申请后[退还押金期限]内退还押金。9.使用范围与限制9.1使用范围承租方仅可按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法经营活动。9.2使用限制（1）不得在商铺内进行任何危害安全、污染环境或影响相邻商户正常经营的活动；（2）不得在商铺内进行非法经营或从事违法活动；（3）不得将商铺转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给第三方。10.维修与保养10.1出租方责任出租方负责商铺的维修保养，确保商铺在租赁期间符合安全、消防、卫生等标准。10.2承租方责任承租方在使用商铺过程中，应合理使用商铺设施，并负责日常的清洁和保养。11.费用承担11.1水电费商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。11.2管理费商铺的管理费按月支付，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。11.3其他费用商铺租赁期间产生的其他费用，如税费、物业费等，按相关法律法规和实际产生情况由承租方承担。12.违约责任12.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反使用限制或改变商铺用途；（3）承租方未按约定履行维修保养