2024年度二手房买卖合同中房屋使用限制条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中房屋使用限制条款本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程1.5房屋交付及验收1.6房屋使用限制条款2.1房屋用途限制2.2房屋装修限制2.3房屋租赁限制2.4房屋转售限制2.5房屋改建限制2.6房屋用途变更限制3.1房屋租赁期限限制3.2房屋转售期限限制3.3房屋改建期限限制3.4房屋用途变更期限限制4.1违反使用限制的违约责任4.2违约金计算方式4.3违约金支付期限4.4违约金支付方式5.1争议解决方式5.2诉讼管辖法院5.3仲裁机构6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.1合同附件7.2合同附件清单7.3合同附件内容8.1合同修改程序8.2合同修改生效日期8.3合同修改通知方式9.1合同解除程序9.2合同解除生效日期9.3合同解除通知方式10.1合同终止程序10.2合同终止生效日期10.3合同终止通知方式11.1合同履行保证11.2保证方式11.3保证期限11.4保证责任12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3房屋权属变更登记13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同份数及保管14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________结构1.4房屋户型：_________室_________厅_________卫1.5房屋产权证号：_________1.6房屋用途：住宅1.7房屋权属：_________（卖方）第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名：________________________身份证号：______________________联系方式：______________________2.2卖方信息：姓名：________________________身份证号：______________________联系方式：______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整（大写：_________元整），于房屋交付后_________个工作日内支付；3.2.3付款方式：_________（现金、银行转账、支票等）第四条交易时间及流程4.1交易时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日4.2交易流程：4.2.1双方签订本合同；4.2.2买方支付首付款；4.2.3卖方办理过户手续；4.2.4买方支付尾款；4.2.5房屋交付。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2房屋交付条件：房屋及相关设施设备齐全，符合合同约定；5.3验收标准：按照国家标准、行业标准以及合同约定进行验收；5.4验收方式：双方共同验收，如有争议，由第三方鉴定机构进行鉴定。第六条房屋使用限制条款6.1房屋用途限制：买方购买本房屋仅用于自住，不得用于经营性活动；6.2房屋装修限制：买方对房屋进行装修时，必须遵守国家相关法律法规，并取得卖方书面同意；6.3房屋租赁限制：买方购买本房屋后，未经卖方书面同意，不得将房屋出租给他人；6.4房屋转售限制：买方购买本房屋后，未经卖方书面同意，不得将房屋转售给他人；6.5房屋改建限制：买方对房屋进行改建时，必须遵守国家相关法律法规，并取得卖方书面同意；6.6房屋用途变更限制：买方购买本房屋后，未经卖方书面同意，不得变更房屋用途。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件及附件清单8.1合同附件：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：其他相关文件8.2合同附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他相关文件第九条合同修改程序9.1修改合同内容需经双方协商一致；9.2修改后的合同内容应以书面形式体现；9.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效；9.4修改合同的书面通知应送达双方。第十条合同解除程序10.1合同解除需经双方协商一致；10.2解除合同的书面通知应送达对方；10.3解除合同的生效日期以书面通知送达之日为准；10.4解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同终止程序11.1合同终止需符合法律规定的终止条件；11.2合同终止的书面通知应送达对方；11.3合同终止的生效日期以书面通知送达之日为准；11.4合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条合同履行保证12.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2若一方未履行合同义务，应承担违约责任；12.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜；13.2若因解除合同导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿；13.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋权属变更登记事宜。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜；14.2若因终止合同导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿；14.3合同终止后，双方应按照约定处理房屋权属变更登记事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由买卖双方共同邀请或委托，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。1.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列示，并作为合同的一部分。2.1第三方介入的情形2.1.1当买卖双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请或委托第三方介入。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、房屋鉴定、合同起草、法律咨询等。3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并有权要求买卖双方提供必要的配合。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息，以完成其职责。4.1第三方的义务4.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。4.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方应按时完成其职责，并提交相关报告或证明。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方代表买卖双方履行合同中的特定职责。5.1.2第三方与买卖双方之间不承担连带责任，除非法律另有规定。5.1.3第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入时，买卖双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。6.1.2第三方介入时，买卖双方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.1.3第三方介入时，买卖双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.1第三方责任界定7.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的责任。7.1.2第三方责任界定如下：7.1.2.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方权益受损的，应承担全部责任；7.1.2.2第三方因一般过失造成买卖双方权益受损的，应承担相应的责任；7.1.2.3第三方在履行职责过程中，虽存在一定过失，但未造成买卖双方权益受损的，不承担责任。8.1第三方责任限额的调整8.1.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方式由买卖双方协商确定。8.1.2第三方责任限额的调整应书面通知买卖双方，并作为合同的一部分。9.1第三方介入后的合同履行9.1.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同。9.1.2第三方介入不影响本合同的效力，买卖双方应继续履行各自的权利和义务。10.1第三方介入后的争议解决10.1.1第三方介入后，若买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于明确房屋的具体面积和结构，避免因面积或结构问题产生争议。3.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：附件三为买卖双方签订的正式合同，是交易双方权利和义务的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付相应款项。说明：附件四用于证明买方已履行付款义务，确保卖方在交付房屋时获得相应款项。5.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：附件五包含其他可能影响交易的相关文件，确保交易双方对房屋状况有全面的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1.1买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应支付违约金，违约金比例为未付款项的_________%。示例：若买方应支付首付款人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金人民币1万元。1.1.2买方未按时办理房屋交付手续责任认定：买方应支付违约金，违约金比例为每日_________元。示例：若买方未按时办理房屋交付手续，则应支付每日人民币100元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金比例为每日_________元。示例：若卖方未按时交付房屋，则应支付每日人民币100元的违约金。2.1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金比例为损失金额的_________%。示例：若卖方提供虚假信息导致买方遭受损失人民币5万元，则应赔偿5万元并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.1第三方未按时完成职责责任认定：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失，并支付违约金，违约金比例为损失金额的_________%。示例：若第三方未按时完成职责导致买卖双方遭受损失人民币3万元，则应赔偿3万元并支付违约金。3.1.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露买卖双方信息，造成买方或卖方损失，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中房屋使用限制条款2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋使用限制条款5.1房屋用途限制5.2房屋装修限制5.3房屋转售限制5.4房屋租赁限制5.5房屋用途变更限制5.6房屋相邻关系限制5.7房屋使用安全限制6.房屋产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用6.4过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认书12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋结构：本合同所指房屋为多层住宅，砖混结构，共层，本房屋位于层。1.3房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋用途：本房屋用途为居住，不得用于商业经营或其他非居住用途。1.5房屋权属：本房屋所有权人为卖方，房屋所有权证号为号。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，联系方式为。2.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，联系方式为。2.3代理人信息（如有）：如买卖双方有代理人参与，应提供代理人全称、法定代表人、联系方式等信息。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买方应在合同签订后个工作日内支付人民币万元作为首付款；3.2.2尾款：剩余房款人民币万元应在房屋交付前个工作日内支付完毕；3.3付款时间：首付款及尾款的支付时间如上款所述；3.4付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方；4.2.1房屋结构安全，无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋外观整洁，无损坏；4.3验收程序：买方在收到房屋后应在个工作日内完成验收；4.4验收结果处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在个工作日内进行修复，直至符合验收标准。5.房屋使用限制条款5.1房屋用途限制：买方不得将房屋用于商业经营或其他非居住用途；5.2房屋装修限制：买方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构；5.3房屋转售限制：买方在未支付完全部房款前，不得将房屋转售给他人；5.4房屋租赁限制：买方在未支付完全部房款前，不得将房屋出租给他人；5.5房屋用途变更限制：买方如需变更房屋用途，应事先征得卖方书面同意；5.6房屋相邻关系限制：买方在房屋使用过程中，应尊重相邻权，不得影响他人正常生活；5.7房屋使用安全限制：买方在使用房屋过程中，应确保房屋安全，防止发生安全事故。6.房屋产权过户及登记6.1过户手续：卖方应在本合同签订后个工作日内办理房屋产权过户手续；6.2登记手续：卖方应在本合同签订后个工作日内办理房屋产权登记手续；6.3登记费用：房屋产权过户及登记所产生的费用由买方承担；6.4过户时间：房屋产权过户手续应在个工作日内完成。7.税费承担7.1税费种类：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；7.2税费计算：税费计算按照国家相关法律法规及政策执行；7.3税费支付：税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任：8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付元/日的违约金；8.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付元/日的违约金；8.2.3如双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情况承担相应的法律责任；8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.3.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方应继续支付差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1一方违约导致合同目的无法实现；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内确认解除合同；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照约定履行已履行部分的义务；10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认书；12.2附件二：房屋产权证明文件；12.3附件三：付款凭证；12.4附件四：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点：市区街道号；13.3签署人身份证明：双方签署合同时，应提供有效身份证明。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供服务的其他机构或个人。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，如双方约定使用中介机构提供的服务，中介机构应按照合同约定协助双方完成交易。15.2.2评估机构介入：在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，双方可委托评估机构进行评估。15.2.3律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律问题，双方可委托律师事务所提供法律服务。15.2.4会计师事务所介入：在合同履行过程中，如需对财务事项进行审计，双方可委托会计师事务所进行审计。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。15.3.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，以便第三方进行评估或服务。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.1.3甲方应承担第三方服务费用，除非合同另有约定。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应尊重第三方的专业意见，但最终交易决策权归乙方所有。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的倍。17.1.2若第三方因自身原因导致损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.1.3若第三方因自身原因导致损失，甲方或乙方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。18.1.2第三方应遵守合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系。18.2.2第三方应遵守合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应尊重甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明