2024年标准营业房租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准营业房租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3租赁目的及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件3.租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2房屋租赁税金及费用承担4.3房屋保险费用承担5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任与义务5.2承租人合理使用与维护5.3房屋维修申请及处理流程6.房屋变更与转让6.1出租人房屋变更权6.2承租人租赁权转让条件7.合同解除与违约7.1合同解除条件及后果7.2出租人违约责任7.3承租人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解机构解决8.3依法向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2双方的权利与义务9.3房屋退回时的状况确认10.合同的生效与终止10.1合同的签署与生效时间10.2合同终止条件及后续处理11.附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的修订与补充14.附件说明14.1附件的构成与效力14.2附件的修改与更换第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围房屋现状为【填写房屋现状，如：已装修、毛坯等】，承租人租赁该房屋的目的仅限于【填写承租目的，如：开设商店、办公等】。1.3租赁目的及用途承租人租赁该房屋的目的是【填写承租目的，如：开设商店、办公等】，并按照约定的用途合理使用该房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期出租人与承租人确认，本合同租赁期限自【填写具体的开始日期】至【填写具体的结束日期】。2.2租赁期限的延长及续约条件租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式出租人同意将房屋出租给承租人，年租金为【填写租金金额】元。租金按月计算，每月租金为【填写每月租金金额】元。3.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁周期到期日前【填写支付时间】支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式与账户信息户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第四条押金及其他费用4.1押金金额与退还条件承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.2房屋租赁税金及费用承担租赁期间，房屋租赁税金及相关费用由【填写承担方】承担。4.3房屋保险费用承担承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任与义务出租人保证房屋及附属设施在租赁开始时的完好，并承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用。5.2承租人合理使用与维护承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。5.3房屋维修申请及处理流程如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。第六条房屋变更与转让6.1出租人房屋变更权出租人在租赁期间有权对房屋进行变更，但应提前【填写提前通知天数】天通知承租人。6.2承租人租赁权转让条件承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【填写具体的调解机构】申请调解。8.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向【填写具体的人民法院】提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件房屋的交付时间为【填写具体的交付时间】，交付条件为【填写具体的交付条件】。9.2双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.3房屋退回时的状况确认租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。双方应共同对房屋的状况进行确认，并签署《房屋交还确认书》。第十条合同的生效与终止10.1合同的签署与生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件及后续处理本合同终止的条件为【填写合同终止条件】，合同终止后的后续处理按照本合同约定的条款进行。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图一张，用于明确房屋的具体布局和面积。11.2租赁押金收据本合同附件包含租赁押金收据一份，证明承租人已支付押金。11.3房屋钥匙交付记录本合同附件包含房屋钥匙交付记录一份，记录房屋钥匙的交付和接收情况。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章，确认本合同的约定。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章，确认本合同的约定。第十三条附则13.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。13.2合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条附件说明14.1附件的构成与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附件的修改与更换附件的修改和更换应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，以确保双方对房屋的认知一致。平面图需由专业人士绘制，并加盖相关部门的审核章。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为证明承租人已支付押金的正式文件。收据应包含收款人、收款金额、收款日期等基本信息，并由出租人签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：房屋钥匙交付记录应记录钥匙的交付和接收情况，包括交付日期、交付人、接收人等信息。以确保房屋钥匙的安全和交接的透明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按约定使用房屋及附属设施3.出租人未按时交付房屋或未按约定维修房屋4.出租人未经承租人同意擅自变更房屋违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【填写具体比例】作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施导致损坏的，应承担相应的维修费用。3.出租人未按时交付房屋的，应支付违约金【填写具体金额】元。4.出租人未经承租人同意擅自变更房屋的，应支付违约金【填写具体金额】元，并承担因此给承租人造成的损失。示例说明：如果承租人连续三个月未按时支付租金，出租人可以按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如果出租人未按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指