2024年二手房买卖合同样式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同样式本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3法定代表人或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋建筑年代2.7房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4逾期付款违约责任4.交房条件4.1交房日期4.2交房标准4.3交房手续4.4交房违约责任5.房屋权属转移5.1房屋产权转移登记5.2登记费用及承担5.3房屋产权转移证明6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或授权委托人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或授权委托人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3法定代表人或代理人信息若双方为法人或其他组织，则应提供法定代表人或授权委托人的身份证明文件，包括但不限于：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书；（3）代理人身份证明。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋建筑年代：____________________2.7房屋装修情况：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付；3.3付款凭证：双方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等；3.4逾期付款违约责任：（1）逾期付款的，买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四条交房条件4.1交房日期：____________________4.2交房标准：（1）房屋应具备合法的产权证明；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3交房手续：（1）双方应办理房屋产权转移登记手续；（2）买受人应领取房屋产权证；4.4交房违约责任：（1）出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付____元/天的违约金；（2）买受人未按约定时间接收房屋的，应向出卖人支付____元/天的违约金。第五条房屋权属转移5.1房屋产权转移登记：（1）双方应共同向不动产登记机构申请房屋产权转移登记；（2）登记费用由双方按照国家规定各自承担；5.2登记费用及承担：（1）房屋产权转移登记费由买受人承担；（2）印花税由双方各自承担；5.3房屋产权转移证明：双方应取得房屋产权转移证明，并妥善保管。第六条房屋税费承担6.1税费种类及计算方式：（1）契税：按照国家规定计算；（2）个人所得税：按照国家规定计算；6.2税费承担比例：（1）契税由买受人承担；（2）个人所得税由买受人承担；6.3税费缴纳期限：双方应按照国家规定在房屋交付前缴纳相关税费。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳方式：双方约定保证金缴纳方式，包括但不限于银行转账、现金等；7.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，双方无违约行为的，出卖人应在合同终止之日起____个工作日内退还保证金；（2）因买受人违约导致合同解除的，保证金不予退还；7.4保证金违约责任：（1）买受人逾期支付保证金的，应向出卖人支付逾期支付金额的____%作为违约金；（2）出卖人逾期退还保证金的，应向买受人支付逾期退还金额的____%作为违约金。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交房或买受人未按约定时间付款的；（2）出卖人或买受人未按约定履行房屋权属转移登记义务的；（3）出卖人或买受人未按约定承担房屋税费或逾期缴纳的；（4）出卖人或买受人违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。8.3违约赔偿标准（1）逾期交房或付款的，违约金按逾期天数计算，每日按房屋交易总价的____%计算；（2）未履行房屋权属转移登记义务的，违约金按房屋交易总价的____%计算；（3）未承担房屋税费或逾期缴纳的，违约金按应缴税费金额的____%计算；（4）其他违约情形的赔偿标准由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决争议的，双方应指定协商代表；（2）诉讼解决的，双方应依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决争议的，双方应在____个工作日内达成协议；（2）诉讼解决的，双方应依法履行法院判决或裁定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同份数12.1合同原件份数：____份，双方各执____份；12.2合同复印件份数：____份，双方各执____份。第十三条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的公平、公正履行，提高交易透明度，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应参照第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2第三方在提供评估、监理等服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，对房屋及交易过程进行评估或监理。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担法律责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.3第三方应按照约定时间、标准提供相关服务，并对服务质量承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得损害甲乙双方的合法权益。7.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按照约定承担。8.2若第三方介入后，因甲乙双方原因导致合同无法履行或权益受损，相关费用由责任方承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同约定的职责；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方存在其他违约行为。10.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。第十一条本合同附件11.1本合同附件一：第三方介入协议或合同；11.2本合同附件二：第三方介入费用清单；11.3本合同附件三：其他相关文件。第十二条本合同生效及终止12.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中产生的所有税费，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于明确房屋交易税费的具体金额，确保甲乙双方按照约定承担相应的税费。3.附件三：第三方介入协议或合同详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及服务费用的计算方式。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、装修情况等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保甲乙双方在交易过程中的公平性。5.附件五：房屋交接清单详细要求：列明房屋交接时的物品清单，包括家具、家电、装饰等。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，确保甲乙双方在交接过程中的权益。6.附件六：合同修改协议详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的修改，包括修改内容、修改原因等。说明：此附件用于保留合同修改的记录，确保合同内容的完整性和准确性。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况，确保违约责任的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交房；（2）买受人未按约定时间付款；（3）出卖人或买受人未按约定履行房屋权属转移登记义务；（4）出卖人或买受人未按约定承担房屋税费或逾期缴纳；（5）出卖人或买受人违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）逾期交房或付款的，违约金按逾期天数计算，每日按房屋交易总价的____%计算；（2）未履行房屋权属转移登记义务的，违约金按房屋交易总价的____%计算；（3）未承担房屋税费或逾期缴纳的，违约金按应缴税费金额的____%计算；（4）其他违约行为的责任认定标准由双方协商确定。3.示例说明：（1）若出卖人未按约定时间交房，买受人有权要求出卖人支付每日房屋交易总价____%的违约金；（2）若买受人未按约定时间付款，出卖人有权要求买受人支付每日房屋交易总价____%的违约金；（3）若出卖人或买受人未按约定履行房屋权属转移登记义务，双方应承担相应违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.附属设施及物品6.1附属设施6.2物品清单6.3物品归属7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：附属设施清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋结构结构类型：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋产权情况产权证号：____________________产权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。3.4付款节点首付款支付节点：合同签订后____日内；余款支付节点：房屋交付前____日内。4.过户手续及费用4.1过户手续买方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。4.2过户费用过户税费：人民币____________________元整，由买方承担。4.3费用承担过户过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方按实际发生情况各自承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为____________________。5.2验收标准房屋交付时应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，无质量问题。5.3验收程序房屋交付后，买方应在____日内进行验收，如有质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在____日内予以修复。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元整。6.2保证金用途保证金用于确保双方履行合同义务，如一方违约，保证金作为违约金或赔偿金。6.3保证金退还合同履行完毕且无违约行为后，保证金应无息退还。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按时支付款项；（4）买方擅自改变房屋结构；（5）其他违反合同约定的情况。7.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（3）违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。7.3违约金违约金在本合同约定的付款节点前支付，逾期支付的，按每日万分之五计算滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的款项。10.合同生效10.1生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效时间合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3生效范围合同适用于双方在合同有效期内发生的所有权利义务关系。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序合同变更需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.3变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：附属设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署本合同于____年____月____日签订于____市____区。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________见证人：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、见证或其他服务服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的服务内容、职责、权利和义务。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得参与合同纠纷的处理。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同约定的职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。4.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方配合其工作。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在介入过程中，如因违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元整。6.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同无法履行、合同纠纷处理中的过错、违反合同约定或法律法规等。6.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在双方签字（或盖章）后生效。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一方当事人，与其他各方（包括第三方）共同履行合同义务。7.2第三方与其他各方之间产生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，直至合同目的实现。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式明确变更内容。9.2第三方介入后的合同变更，应按照原合同约定的程序执行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式明确解除原因和后果。10.2第三方介入后的合同解除，应按照原合同约定的程序执行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入后的争议解决，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为合同附件，补充合同未尽事宜。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：明确附属设施的归属和交付情况。4.附件四：过户手续材料清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有材料。说明：便于买方准备过户手续。5.附件五：房屋质量验收报告要求：由第三方专业机构出具的房屋质量验收报告。说明：确保房屋交付时的质量符合约定。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明已支付保证金。说明：证明保证金已缴纳，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：明确争议解决途径，避免诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房屋1.2卖方提供的房屋存在质量问题1.3买方未按时支付款项1.4买方擅自改变房屋结构1.5第三方未按约定提供中介、咨询、见证等服务2.责任认定标准2.1卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.2卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应修复房屋，如无法修复，应退还买方已付款项。2.3买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____元整。2.4买方擅自改变房屋结构：买方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按约定提供中介、咨询、见证等服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定交付之日起____日内交付房屋，否则应向买方支付违约金人民币____元整。3.2卖方提供的房屋存在质量问题：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应在____日内修复，否则应退还买方已付款项人民币____元整。3.3买方未按时支付款项：买方应在合同约定付款之日起____日内支付款项，否则应向卖方支付违约金人民币____元整。全文完。2024年二手房买卖合同样式3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖合同标的3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户责任6.房屋权利义务6.1房屋权利6.2房屋义务6.3房屋使用限制7.房屋附属设施及设备7.1附属设施7.2设备7.3设施设备交付8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3质量争议解决9.房屋税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号]联系电话：[出卖人联系电话]住址：[出卖人住址]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号]联系电话：[买受人联系电话]住址：[买受人住址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落所在市县：[市县名]街道地址：[街道地址]楼栋号：[楼栋号]房间号：[房间号]2.2房屋产权证号产权证号：[产权证号]2.3房屋面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.4房屋结构结构类型：[结构类型，如框架结构]2.5房屋用途用途：[用途，如住宅]3.买卖合同标的3.1房屋总价总价：[房屋总价]元3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款]付款期限：[付款期限，如首付后一个月内]3.3首付款比例首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4尾款支付方式尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行贷款]4.房屋交付4.1房屋交付时间交付时间：[交付时间，如合同签订后30日内]4.2房屋交付条件房屋交付条件：[房屋交付条件，如无欠款、无租赁]4.3房屋交付手续交付手续：[交付手续，如办理房产证转移、交钥匙等]5.房屋过户5.1过户手续及费用手续：[过户手续，如提交材料、办理过户等]费用：[过户费用，如契税、印花税等]5.2过户时间过户时间：[过户时间，如房屋交付后1个月内]5.3过户责任责任：[过户责任，如买受人负责办理过户手续]6.房屋权利义务6.1房屋权利出卖人享有房屋所有权及处分权。买受人享有房屋占有、使用、收益和处分权。6.2房屋义务出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。买受人按合同约定支付购房款。6.3房屋使用限制房屋用途仅限于[用途，如住宅]，不得擅自改变用途。7.房屋附属设施及设备7.1附属设施附属设施：[附属设施，如停车位、储藏室等]交付情况：[附属设施交付情况，如一并交付、另行协商等]7.2设备设备：[设备，如热水器、空调等]交付情况：[设备交付情况，如一并交付、另行协商等]7.3设施设备交付交付时间：[设施设备交付时间，如房屋交付同时]交付状态：[设施设备交付状态，如正常使用状态]8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋为合法建筑，符合国家建筑标准及设计要求。出卖人保证房屋结构安全，无重大安全隐患。出卖人保证房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。8.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在买受人提出后7日内予以修复。修复期间，房屋的使用权仍归买受人所有。如修复不符合合同约定，买受人有权要求退房或降低房价。8.3质量争议解决房屋质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地房地产管理部门投诉或申请仲裁。9.房屋税费9.1税费承担房屋买卖税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。出卖人负责缴纳房屋买卖合同签订前产生的税费。买受人负责缴纳房屋过户及后续产生的税费。9.2税费缴纳双方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。如因一方原因导致税费缴纳延迟，应承担相应责任。9.3税费争议如对税费计算有异议，双方应协商解决。协商不成的，可以向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量问题、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算方式及数额由双方在合同中约定。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、税费承担等问题。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据各自违约情况承担相应责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同中约定，如未约定，可选择有管辖权的法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为[合同签订日期]。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。14.合同签署日期及地点签署日期：[合同签署日期]签署地点：[合同签署地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业的服务。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、质量检测等。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息、证明等。4.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方责任5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额根据其服务性质、合同约定和法律法规确定。6.第三方责任限额第三方的服务性质及可能产生的风险。第三方的资质和业务范围。合同约定的责任范围。法律法规的规定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。第三方应遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容。7.2第三方与中介方的划分说明：若第三方为房地产中介机构，其职责包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判等。中介方有权根据合同约定向甲乙双方收取中介费用。中介方应在合同约定范围内履行职责，超出范围的行为由中介方自行承担责任。7.3第三方与律师、评估机构的划分说明：律师、评估机构等第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务。第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中约定。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提交相关材料。8.2第三方介入的确认：第三方在收到申请及材料后，确认是否接受介入，并告知甲乙双方。8.3第三方介入的期限：第三方介入期限由甲乙双方和第三方协商确定，并在合同中明确约定。8.4第三方介入的费用：第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中约定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因导致合同履行受阻，应协商解决。9.3如第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方可向第三方提出索赔，第三方应承担相应责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可向第三方提出仲裁或诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件的，合同终止。11.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致终止合同，应书面确认，并通知第三方。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面确认，并通知第三方。12.2如第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应责任。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致变更合同，应书面确认，并通知第三方。14.第三方介入后的合同补充14.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要对合同进行补充，应书面确认，并通知第三方。15.第三方介入后的合同终止或解除后的处理15.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、税费承担等问题。15.2第三方应协助甲乙双方完成合同终止或解除后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权证号等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包括房屋建筑面积、使用面积等信息。说明：用于确定房屋面积，为合同履行提供依据。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：用于证明已按合同约定支付购房款。4.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状态，包括附属设施、设备等。说明：用于证明房屋交付情况，为合同履行提供依据。5.房屋过户手续要求：包括房产证转移登记申请表、契税完税证明等。说明：用于办理房屋过户手续，为合同履行提供依据。6.房屋税费缴纳证明要求：包括契税完税证明、印花税完税证明等。说明：用于证明已按合同约定缴纳相关税费。7.房屋质量问题检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，包括房屋结构、设施设备等检测情况。说明：用于证明房屋质量，为合同履行提供依据。8.合同签订证明要求：包括合同副本、签字盖章等。说明：用于证明合同已签订，为合同履行提供依据。9.其他相关证明文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他证明文件。说明：为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付购房款的，构成逾期付款。标准示例：买受人逾期付款超过30天，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房屋的，构成逾期交付。标准示例：出卖人逾期交付房屋超过30天，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在重大质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应承担相应责任。标准示例：房屋存在结构安全隐患，出卖人应负责修复或退房。4.未按时办理过户手续责任认定：甲乙双方未按合同约定时间办理过户手续的，构成违约。标准示例：甲乙双方逾期办理过户手续超过30天，应向对方支付[违约金比例]的违约金。5.未按规定缴纳税费责任认定：甲乙双方未按合同约定缴纳相关税费的，构成违约。标准示例：甲乙双方逾期缴纳税费超过30天，应向税务机关缴纳滞纳金。6.未按合同约定使用房屋责任认定：买受人未按合同约定用途使用房屋的，构成违约。标准示例：买受人将房屋用于非法用途，应承担相应法律责任。7.其他违约行为责任认定：合同约定的其他违约行为，按合同约定承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖合同样式4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息2.交易价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式与时间2.3付款违约责任3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权证办理4.3产权转移税费5.房屋抵押情况5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押权解除6.境外人士购房规定6.1购房资格6.2购房流程6.3购房限制7.买卖双方权利义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系方式：________________1.2.4卖方名称：________________1.2.5卖方地址：________________1.2.6卖方联系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋产权证号：________________1.3.3房屋面积：________________1.3.4房屋结构：________________1.3.5房屋用途：________________2.交易价格与支付方式2.1房屋成交价格：人民币______万元整。2.2支付方式与时间：2.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价格的_____%作为首付款。2.2.2剩余款项应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。2.2.3买方逾期支付款项的违约责任：逾期支付每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：______年______月______日。3.2房屋验收标准：3.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.2.3房屋无产权纠纷，无租赁关系。3.3验收不合格的处理：3.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行整改。3.3.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。4.房屋产权转移4.1产权转移手续：4.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内协助卖方办理房屋产权转移手续。4.1.2卖方应配合买方办理产权转移手续，并承担相关费用。4.2产权证办理：4.2.1房屋产权证办理完成后，卖方应将产权证原件交付买方。4.2.2产权证办理费用由卖方承担。4.3产权转移税费：4.3.1房屋产权转移税费按国家相关规定由买方承担。5.房屋抵押情况5.1抵押权人：________________5.2抵押物：本合同所涉房屋。5.3抵押权解除：5.3.1本合同签订后，卖方应解除房屋抵押权。5.3.2抵押权解除手续由卖方负责办理。6.境外人士购房规定6.1购房资格：6.1.1买方为境外人士，符合国家关于境外人士购房的相关规定。6.2购房流程：6.2.1买方应在签订本合同前，办理好相关购房手续。6.2.2卖方应协助买方办理购房手续。6.3购房限制：6.3.1买方在购房后，应遵守国家关于购房的相关限制。7.买卖双方权利义务7.1买方权利：7.1.1买方享有本合同约定的房屋所有权。7.1.2买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。7.2买方义务：7.2.1买方应按照合同约定支付房屋成交价格。7.2.2买方应协助卖方办理房屋产权转移手续。7.3卖方权利：7.3.1卖方享有本合同约定的房屋出售权利。7.3.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋成交价格。7.4卖方义务：7.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。7.4.2卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3买卖双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定成交价格的_____%；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失；8.3违约金计算：8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金每日按未履行款项的_____%计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构由双方共同选定。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方协商一致，由双方共同承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同；10.1.2卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同；10.1.3买卖双方协商一致解除合同；10.1.4出现法律规定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内给予书面答复；10.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同内容合法、有效；11.1.3合同已履行完必要的手续。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.2.3法律法规规定的其他合同解除条件。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内给予书面答复；11.3.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件：12.2.1房屋产权证复印件；12.2.2房屋测绘报告；12.2.3其他相关文件。12.3合同解释：12.3.1本合同以书面形式为准；12.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效条件：合同内容合法、有效，且双方已履行完必要的手续。14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的约定：15.2.1买卖双方可根据实际情况，在本合同中约定需要第三方介入的事项和具体内容。15.2.2任何一方提出需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知另一方及第三方。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，对所获取的信息负有保密义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害买卖双方利益的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同约定成交价格的_____%。16.2责任承担：16.2.1第三方责任由其自行承担；16.2.2若第三方责任导致买卖双方损失，买卖双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过本条第16.1.2款约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系：17.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；17.1.2第三方应独立于买卖双方，维护合同的公平、公正履行。17.2第三方与中介方的划分说明：17.2.1若第三方为中介机构，其职责仅限于提供信息、协助谈判等，不参与合同的签订和履行；17.2.2中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准，并承担相应的法律责任。17.3第三方与律师、评估机构、鉴定机构的划分说明：17.3.1律师：负责提供法律意见、协助办理相关法律手续；17.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；17.3.3鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用：18.1.1第三方介入产生的费用由买卖双方按约定承担；18.1.2若合同未约定，费用由提出介入的一方承担。18.2第三方介入的时效：18.2.1第三方介入应在合同约定的时效内完成；18.2.2若合同未约定，第三方应在合理的时间内完成。18.3第三方介入的变更：18.3.1买卖双方可协商变更第三方的介入内容；18.3.2变更内容应以书面形式通知第三方。18.4第三方介入的终止：18.4.1第三方介入完成后，买卖双方应确认第三方的工作成果；18.4.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及附图页等。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳房屋交易税费的有效凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供买方缴纳房屋维修基金的有效凭证。说明：证明买方已履行相关维修基金缴纳义务。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同主要内容、租赁期限等。说明：用于了解房屋租赁情况，避免产权纠纷。7.房屋抵押情况证明（如有）要求：提供房屋抵押情况的证明文件，包括抵押权人、抵押物等信息。说明：用于了解房屋是否存在抵押，避免交易风险。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买卖双方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密；1.6任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失；2.3违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期____个工作日，应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期____个工作日，应向买方支付_____%的违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同样式5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋登记情况3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.附属设施及权属6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施交付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：_________2.1.2所在市：_________2.1.3所在区：_________2.1.4详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他：_________2.5房屋权属2.5.1权属证书类型：_________2.5.2权属证书号码：_________2.6房屋登记情况2.6.1房屋登记时间：_________2.6.2房屋登记机构：_________3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_________万元3.2付款方式3.2.1首付：_________万元，在合同签订后_________日内支付3.2.2尾款：_________万元，在房屋交付后_________日内支付3.3付款时间3.3.1首付支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款地点3.4.1首付支付地点：_________3.4.2尾款支付地点：_________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：_________4.2房屋交付条件4.2.1房屋无任何权属纠纷4.2.2房屋无任何未付清的物业费用4.2.3房屋无任何拖欠的公共事业费用4.3房屋验收标准4.3.1房屋外观无明显损坏4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常4.3.3房屋水、电、气等基础设施正常4.4验收不合格处理4.4.1出卖人应在验收不合格后_________日内修复4.4.2如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权解除合同5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续5.1.2买受人配合办理房屋过户手续5.2过户费用5.2.1买卖双方共同承担过户费用5.2.2过户费用具体金额及承担比例见附件5.3费用承担方5.3.1过户费用由买受人承担_________%5.3.2过户费用由出卖人承担_________%6.附属设施及权属6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：_________6.1.2附属设施二：_________6.1.3附属设施三：_________6.2附属设施权属6.2.1附属设施一权属归买受人所有6.2.2附属设施二权属归买受人所有6.2.3附属设施三权属归买受人所有6.3附属设施交付6.3.1附属设施与房屋同步交付6.3.2附属设施交付后，买受人负责维护和使用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：_________8.2.2仲裁委员会地址：_________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的9.1.2买受人未按合同约定支付房款的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方9.2.2收到解除合同通知后，对方应在_________日内确认解除9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成付款10.1.2房屋过户手续完成10.2合同终止条件