2024年房产租赁规范文本

2024年房产租赁规范文本本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还日期第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的转租限制第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修改和补充第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：租赁物为位于____市的____街道____号的____房产，房产证号为____，共有____间房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2租赁物的位置：租赁物位于____市____区（县）____街道____号，地处____商圈，交通便利，周边设施齐全。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米，具体面积分配如下：客厅____平方米，卧室____平方米，厨房____平方米，卫生间____平方米等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人在____个工作日内退还押金给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的用途：承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的禁止用途：承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或影响邻里和谐的用途。第六条维修责任6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，发现租赁物损坏或故障时，应及时通知出租人并承担因使用不当造成的维修费用。第八条转租8.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的转租限制：出租人不得将租赁物转租给任何第三方。第九条提前终止租赁9.1.1承租人未按照合同约定支付租金；9.1.2承租人未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响邻里和谐；9.1.3承租人违反合同约定，从事非法、危险或影响邻里和谐的用途；9.1.4承租人未经出租人同意，对租赁物进行改动、拆除或添附。9.2提前终止租赁的违约金：如出租人提前终止租赁合同，应向承租人支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：如出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。10.2承租人的违约责任：如承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：如合同各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：如各方在履行合同过程中发生纠纷，应在纠纷发生之日起____日内向对方提出书面解决要求；如对方未在规定时间内答复或答复不满意，可在____日内向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和补充：合同生效后，如各方认为有必要修改或补充合同内容，应签订书面修改或补充协议，经各方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物平面图附件三：租金支付证明（如银行转账记录、支付记录等）附件四：押金支付证明（如银行转账记录、支付记录等）附件五：租赁物维修记录附件六：租赁物转租同意书（如有）附件七：租赁物损坏或故障通知单附件八：提前终止租赁协议书附件九：违约金支付证明附件十：争议解决法院授权委托书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：租赁物房产证复印件要求：清晰、完整地展示房产证的正反面，注明与原件一致。说明：作为租赁物的权属证明，用于确认租赁物的合法性和出租人的所有权。附件二：租赁物平面图要求：准确、详细地展示租赁物的布局和面积分布。说明：帮助承租人了解租赁物的结构和空间布局。附件三：租金支付证明要求：展示租金支付的银行转账记录、支付记录等。说明：作为租金支付的凭证，证明承租人按约定期限和方式支付租金。附件四：押金支付证明要求：展示押金支付的银行转账记录、支付记录等。说明：作为押金支付的凭证，证明承租人已向出租人支付押金。附件五：租赁物维修记录要求：详细记录租赁物的维修时间和维修内容。说明：用于追踪和管理租赁物的维修情况，确保租赁物的使用安全。附件六：租赁物转租同意书（如有）要求：由出租人签署，同意承租人将租赁物转租给第三方。说明：在承租人征得出租人书面同意后，用于证明转租的合法性。附件七：租赁物损坏或故障通知单要求：由承租人填写并提交给出租人，详细描述损坏或故障情况。说明：用于通知出租人租赁物出现的损坏或故障，便于出租人及时处理。附件八：提前终止租赁协议书要求：由双方签署，明确约定提前终止租赁的条件和违约金等事项。说明：在双方达成一致的情况下，用于提前终止租赁合同的协议。附件九：违约金支付证明要求：展示违约金支付的银行转账记录、支付记录等。说明：作为违约金支付的凭证，证明违约方已向守约方支付违约金。附件十：争议解决法院授权委托书（如有）要求：由双方签署，授权委托律师代理争议解决事宜。说明：在双方同意的情况下，用于委托律师代理争议解决相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响邻里和谐。3.违反合同约定，从事非法、危险或影响邻里和谐的用途。4.未经出租人同意，对租赁物进行改动、拆除或添附。5.出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物。6.承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行支付。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.提前终止租赁：根据合同约定的违约金和损失进行赔偿，并支付提前终止租赁的违约金。示例说明：1.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权提前终止租赁合同。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，承租人需承担维修费用，并支付违约金。3.承租人违反合同约定，从事非法、危险或影响邻里和谐的用途，出租人可要求承