2024年版建筑工程项目管理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程项目管理合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的关系第二条项目管理范围2.1项目管理内容2.2项目管理目标2.3项目管理期限第三条项目管理团队3.1项目管理组织架构3.2项目管理团队成员及职责3.3项目管理团队的工作地点与工作时间第四条项目管理流程4.1项目启动4.2项目计划4.3项目执行4.4项目监控与控制4.5项目收尾第五条项目质量控制5.1质量控制标准5.2质量控制流程5.3质量控制方法第六条项目进度管理6.1进度计划编制6.2进度计划执行与监控6.3进度计划调整第七条项目成本管理7.1成本预算编制7.2成本控制7.3成本分析与报告第八条项目变更管理8.1变更申请8.2变更评估8.3变更批准与实施第九条项目风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施第十条沟通协调10.1沟通协调机制10.2信息共享平台10.3沟通协调会议第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体的全称应在本合同第一条明确写明。1.2乙方名称：具体的全称应在本合同第一条明确写明。1.3甲方与乙方之间的关系：本合同明确甲乙双方的关系，如甲方为项目业主，乙方为项目管理公司等。第二条项目管理范围2.1项目管理内容：包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等全过程的管理。2.2项目管理目标：明确项目质量、进度、成本、安全等各方面的具体目标。2.3项目管理期限：自项目启动之日起至项目竣工验收合格日止。第三条项目管理团队3.1项目管理组织架构：明确项目管理团队的层级、部门设置及职能划分。3.2项目管理团队成员及职责：详细列出项目管理团队成员的姓名、职务、联系方式等信息，并明确各成员的职责范围。3.3项目管理团队的工作地点与工作时间：项目管理团队的工作地点应在本合同第三条明确写明，工作时间应符合项目管理的实际需要。第四条项目管理流程4.1项目启动：明确项目启动的条件、程序和所需文件。4.2项目计划：包括项目进度计划、成本预算、质量控制计划等，详细描述计划的编制、审批和执行程序。4.3项目执行：明确项目执行的程序、方法和工具，以及项目执行过程中的监控和调整措施。4.4项目监控与控制：包括项目进度、成本、质量、安全等方面的监控和控制措施，以及监控数据的收集、分析和报告程序。第五条项目质量控制5.1质量控制标准：按照国家和行业的相关标准进行，也可以根据项目的特点和需求制定更为严格的质量控制标准。5.2质量控制流程：包括质量计划编制、质量检查、质量评审、质量改进等环节，详细描述各环节的工作内容和程序。5.3质量控制方法：采用预防为主、过程控制、全面质量管理等方法，确保项目质量满足预定目标。第六条项目进度管理6.1进度计划编制：根据项目特点和需求，制定合理的进度计划，明确各阶段的起止时间和工作内容。6.2进度计划执行与监控：按照进度计划进行项目执行，定期监控项目进度，及时发现和解决问题。6.3进度计划调整：根据项目实际情况和变更需求，对进度计划进行相应的调整，确保项目按计划推进。第七条项目成本管理7.1成本预算编制：根据项目计划和需求，编制详细的成本预算，明确各项费用的名称、金额和支出时间。7.2成本控制：按照成本预算进行成本控制，确保项目成本不超出预算。7.3成本分析与报告：定期进行项目成本分析，编制成本报告，为项目决策提供依据。第八条项目变更管理8.1变更申请：任何一方因项目实际情况或外部环境变化需要对合同内容进行变更时，应向另一方提出书面变更申请，并说明变更的必要性和可行性。8.2变更评估：甲方应在收到乙方变更申请后十五个工作日内对变更申请进行评估，确定变更的影响范围、成本和时间等。8.3变更批准与实施：对于经评估确需变更的事项，双方应签署书面变更协议，明确变更内容、范围、成本、时间等，并按照变更协议进行实施。第九条项目风险管理9.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、政策风险等。9.2风险评估：对已识别的风险进行评估，分析风险的概率和影响程度，确定风险的优先级。9.3风险应对措施：针对评估出的风险，制定相应的风险应对措施，包括风险规避、风险减轻、风险承担等。第十条沟通协调10.1沟通协调机制：建立项目沟通协调机制，包括定期会议、即时通讯、邮件等方式。10.2信息共享平台：建立项目信息共享平台，确保双方能够及时获取项目的相关信息。10.3沟通协调会议：定期召开项目沟通协调会议，讨论项目进展、解决问题和协调各方工作。第十一条违约责任11.1违约行为：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，包括但不限于未按约定时间完成工作、未达到约定质量标准等。11.2违约责任承担：对于违约行为，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自项目启动之日起履行。13.2合同变更条件：合同变更应符合第八条的规定，经双方协商一致并签署书面协议。13.3合同解除条件：合同解除应符合法律和合同规定，经双方协商一致并签署书面协议。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件：合同终止条件应符合法律和合同规定，包括但不限于项目竣工验收合格、合同到期等。14.2合同解除程序：合同解除应按照第十三条的规定进行，并由双方签署书面解除协议。14.3合同解除后的相关事宜：合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜，包括但不限于结算、清理现场等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非甲方、乙方之外的其它方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和条件。15.3第三方选择：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入后，其应承担的责任和义务应在合同中明确界定，包括但不限于工作内容、质量标准、时间要求等。16.2第三方权利：第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取项目相关信息、参与项目决策等。16.3第三方与其他方的关系：第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权利义务关系应在合同中明确界定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致损失时，其应承担的责任范围和金额上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据合同性质、风险程度、第三方资质等因素综合确定。17.3责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应共同协商达成一致，并签署书面协议。第十八条第三方违约处理18.1违约行为：第三方如发生违约行为，包括但不限于未按约定时间完成工作、未达到约定质量标准等。18.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3违约处理程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，共同处理第三方违约事宜。第十九条第三方解除合同19.1合同解除条件：第三方如发生合同解除条件，包括但不限于严重违约、丧失资质等。19.2合同解除程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，共同处理第三方解除合同事宜。19.3合同解除后的相关事宜：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、清理现场等。第二十条第三方权益保护20.1权益保护：甲乙双方应共同保护第三方的合法权益，包括但不限于合同履行、违约处理等。20.2信息保密：甲乙双方应对第三方提供的敏感信息保密，未经第三方同意不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。20.3第三方评价：甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价，并为第三方提供改进建议。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更条件：当合同履行过程中需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商达成一致，并签署书面协议。21.2解除条件：当合同履行过程中需要解除第三方时，甲乙双方应共同协商达成一致，并签署书面协议。21.3变更与解除程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，共同处理第三方变更与解除事宜。第二十二条第三方介入的违约与争议解决22.1违约处理：第三方如发生违约行为，甲乙双方应共同协商处理，并按照合同约定和法律规定追究其违约责任。22.2争议解决：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或诉讼。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。23.2第三方介入的合同变更：合同变更应符合合同约定和法律规定，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。23.3第三方介入的合同解除：合同解除应符合合同约定和法律规定，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。第二十四条合同的终止与解除24.1第三方介入的合同终止：合同终止应符合合同约定和法律规定，包括但不限于第三方退出、合同到期等。24.2第三方介入的合同解除程序：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理后续事宜，包括但不限于结算、清理现场等。第二十五条合同的效力本合同及其附件效力优于任何之前的口头协议或书面文件，本合同的修订须以书面形式进行，方为有效。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细设计方案附件二：项目管理组织架构图附件三：项目管理团队成员名单及职责分配附件四：项目进度计划表附件五：项目成本预算表附件六：项目质量控制计划附件七：项目变更申请表附件八：项目风险评估表附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方服务协议附件十一：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：项目详细设计方案应包括项目的总体设计、施工图纸、技术规范等，以便第三方根据方案进行项目实施。附件二：项目管理组织架构图应明确项目管理团队的层级、部门设置及职能划分，以便项目管理团队明确各自职责。附件三：项目管理团队成员名单及职责分配应详细列出项目管理团队成员的姓名、职务、联系方式等信息，并明确各成员的职责范围。附件四：项目进度计划表应包括项目各阶段的起止时间、工作内容和要求，以便第三方根据进度计划进行项目实施。附件五：项目成本预算表应包括项目的各项费用名称、金额和支出时间，以便第三方根据成本预算进行项目实施。附件六：项目质量控制计划应包括项目质量控制标准、控制流程和方法，以便第三方根据质量控制计划进行项目实施。附件七：项目变更申请表应包括变更申请的提交条件、程序和所需文件，以便第三方在项目实施过程中提出变更申请。附件八：项目风险评估表应包括项目风险识别、评估和应对措施，以便第三方根据风险评估表进行项目实施。附件九：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件十：第三方服务协议应明确第三方在项目中的服务内容、范围、时间、报酬等事项，以便双方明确各自的权利和义务。附件十一：合同履行过程中的其他重要文件应包括合同履行过程中产生的重要文件和资料，以便双方随时查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成工作。2.未达到约定质量标准。3.未按照约定支付费用。4.未按照约定提供技术支持或服务。5.未按照约定保护知识产权。6.未按照约定处理合同争议。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致合同履行过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同进度受到影响，乙方应按照实际影响时间向甲方支付逾期履行违约金。4.违约行为涉及第三方，甲方和乙方应共同协商处理，并根据第三方违约程度追究其责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成