2024年标准小型商铺租赁商机协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准小型商铺租赁商机协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.商铺使用及维修5.1租户使用规定5.2租户维修责任6.保险责任6.1租户保险要求6.2保险费用承担7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1合同终止原因8.2合同终止程序9.违约责任9.1租户违约行为9.2出租方违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同转让13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款14.签字页14.1出租方签字14.2租户签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于_______（地址），紧邻主要道路和公共交通设施，具有较高的可见度和便捷的交通条件。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米（不包括公共区域和停车位），实际可用面积为_______平方米。1.3商铺用途商铺允许用于_______（经营范围），包括但不限于商品展示、销售、办公及客户服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期可延长至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，租户需向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和双方协商确定新的租金水平及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，租户应在每期租金到期日前_______个工作日支付租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.租金调整条款4.1租金调整时间租金调整时间为每满_______年，即租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度为_______%，调整后的租金将根据市场情况和双方协商确定。5.商铺使用及维修5.1租户使用规定租户应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2租户维修责任租户应负责商铺的日常维护和修理，确保商铺设施的安全和正常使用。6.保险责任6.1租户保险要求租户应在租赁期内投保商业综合险，保险金额不得低于商铺资产价值的_______%。6.2保险费用承担保险费用由租户承担，并于每月租金支付时一同缴纳。8.合同终止8.1合同终止原因（1）租户未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）租户违反本合同的其他条款，经出租方催告后仍不改正的；（3）租赁期内，商铺因不可抗力因素导致无法使用的；（4）法律、法规规定的其他合同终止原因。8.2合同终止程序合同终止前，双方应协商解决争议，如协商无果，可向合同约定的争议解决机构申请解决。合同终止后，租户应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同终止后的相关费用。9.违约责任9.1租户违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）未按约定进行维修和保养；（4）擅自改变商铺结构和用途；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2出租方违约行为（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）未按约定处理租赁期内发生的争议；（4）其他违反本合同约定的行为。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起_______个月内。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。12.其他条款12.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。12.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同续约条款如双方同意续约，可签订租赁合同续约条款，作为本合同的一部分。14.签字页14.1出租方签字（出租方名称）授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2租户签字（租户名称）授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺的地理位置、面积、房间布局等信息。附件要求：清晰、准确、不得有误导性信息。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积。2.租赁合同续约条款附件描述：明确租赁期满后的续约条件、租金调整等条款。附件要求：明确、具体、具备法律效力。附件说明：租赁合同续约条款是为了确保租赁期满后双方的权益，避免因续约产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任未按约定支付租金：租户未按时支付租金，需支付滞纳金，延迟支付超过_______日的，出租方有权解除合同。未按约定使用商铺：租户未按照约定的用途使用商铺，需支付违约金，并承担因此产生的损失。未按约定进行维修和保养：租户未按照约定对商铺进行维修和保养，导致商铺损坏，需承担维修费用。擅自改变商铺结构和用途：租户擅自改变商铺结构和用途，需恢复原状，支付违约金，并承担因此产生的损失。2.出租方违约行为及责任未按约定提供商铺：出租方未按照约定提供商铺，需支付违约金，并承担因此产生的损失。未按约定提供相关设施和服务：出租方未按照约定提供相关设施和服务，需支付违约金，并承担因此产生的损失。未按约定处理租赁期内发生的争议：出租方未按照约定处理租赁期内发生的争议，导致纠纷升级，需承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准小型商铺：指符合当地规划要求，具备合法经营条件的小型商业用房。2.租赁期：指租户租赁商铺的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指租户按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用商铺。4.违约金：