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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标:建筑工程施工合同实务精要本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整条件3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算3.6支付方式与时间4.工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程延期条件4.5工程交付标准5.工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3工程验收5.4保修期限与范围6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的附则9.1保密条款9.2法律适用与争议解决9.3合同的附件10.合同的签订与备案10.1合同签订日期10.2合同备案日期11.其他约定事项12.附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3工程量清单12.4材料设备清单12.5其他相关文件13.合同签署页14.附件说明14.1附件一:工程变更申请表14.2附件二:工程进度款申请表14.3附件三:质量保修书14.4附件四:违约金计算公式14.5附件五:争议解决方式说明第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程内容与范围2.1工程概述工程名称为建筑工程,包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。2.2工程地点工程位于省市区路号。2.3工程规模工程占地面积平方米,建筑总面积平方米。2.4工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求,达到优良等级。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整条件价格调整条件为:材料价格波动超过±5%,人工费用超过±10%。3.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款,预付款金额为合同总价的30%。3.4工程进度款乙方根据工程进度,每完成一个阶段工程,甲方支付该阶段工程进度款的80%。3.5竣工结算工程竣工后,乙方提交完整的工程资料,双方按照合同约定进行竣工结算。3.6支付方式与时间支付方式为银行转账,支付时间为甲方收到乙方提交的工程资料后七个工作日内。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后一个月内。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后一年内。4.3工程进度计划乙方应按照甲方要求,提交详细的工程进度计划。4.4工程延期条件工程延期条件为不可抗力因素,包括但不限于自然灾害、政策调整等。4.5工程交付标准工程交付标准为达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第五条工程质量与保修5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求,达到优良等级。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系,加强质量管理工作。5.3工程验收工程验收分为初步验收和竣工验收,验收不合格的工程,乙方应按照甲方的要求进行整改。5.4保修期限与范围保修期限为工程竣工验收合格之日起一年,保修范围为工程所有部位。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为:合同执行过程中,因国家政策、法律法规调整,或甲方需求发生重大变化。6.2合同解除条件合同解除条件为:不可抗力因素导致合同无法履行,或双方协商一致解除合同。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,同时向相关政府部门备案。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件合同终止条件为:工程竣工并验收合格,乙方将工程资料交付甲方。第九条合同的附则9.1保密条款双方应对合同内容、商业秘密等予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方。9.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。9.3合同的附件本合同附件包括:工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。第十条合同的签订与备案10.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。10.2合同备案日期本合同备案日期为签订之日起七个工作日内。第十一条其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。第十二条附件附件一:工程变更申请表附件二:工程进度款申请表附件三:质量保修书附件四:违约金计算公式附件五:争议解决方式说明第十三条合同签署页(此处为合同签署页,由甲方、乙方、丙方代表签字并盖章)第十四条附件说明14.1附件一:工程变更申请表用于申请工程变更,包括变更内容、理由、影响等。14.2附件二:工程进度款申请表用于申请工程进度款,包括已完成工程量、进度比例等。14.3附件三:质量保修书用于承诺工程质量保修事项,包括保修期限、范围等。14.4附件四:违约金计算公式用于计算违约金,包括违约金计算基数、比例等。14.5附件五:争议解决方式说明用于说明争议解决方式,包括协商、调解、诉讼等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲方、乙方、丙方之外的参与工程建设的各方,包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入,是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权,参与工程建设的过程,包括但不限于提供专业技术服务、材料供应、施工安装、质量监督等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件(1)第三方应具备相应的资质和能力;(2)第三方与甲方、乙方、丙方无利益冲突;(3)第三方介入不得违反相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括:(1)甲方、乙方、丙方直接邀请第三方参与;(2)甲方、乙方、丙方同意第三方自行加入;(3)第三方根据法律规定或行业规则自动加入。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入后,应严格按照合同约定和甲乙双方的指令行事,并对工程质量、安全、进度等承担相应责任。3.2甲方、乙方、丙方责任甲方、乙方、丙方应负责对第三方的监督和管理,确保第三方按照合同约定和甲乙双方的指令行事。3.3甲方、乙方、丙方与第三方的划分说明(1)甲方、乙方、丙方负责工程的总体管理和决策;(2)第三方负责具体实施和操作,包括但不限于施工、材料供应、技术服务等;(3)甲乙双方与第三方之间的沟通和协调,由甲方、乙方、丙方负责。第四条第三方介入的变更和解除4.1变更第三方介入的变更需甲乙双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。4.2解除第三方介入的解除条件为:(1)合同约定的事由发生;(2)甲乙双方协商一致;(3)第三方自愿退出。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对工程质量、安全、进度等方面的责任限定在一个合理的范围内,以防止第三方承担过重的责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素综合确定,具体限额由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致,并以书面形式签订调整协议。第六条第三方介入的合同补充6.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的修改和解除第三方合同的修改和解除需甲乙双方协商一致,并以书面形式签订修改和解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议,应在争议发生之日起三十日内解决。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密,未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起两年。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入产生的争议,按照本合同第七条的约定解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:工程设计文件详细要求:包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等,须符合国家相关法律法规和行业标准。附件二:施工图纸详细要求:包括施工总图、施工细部图、施工流程图等,须明确施工要求和技术参数。附件三:工程量清单详细要求:列出工程各项工程量及其价格,须准确无误。附件四:材料设备清单详细要求:列出工程所需材料和设备的名称、型号、数量、规格等,须符合工程要求。附件五:工程变更申请表详细要求:用于申请工程变更,包括变更内容、理由、影响等,须经甲方批准。附件六:工程进度款申请表详细要求:用于申请工程进度款,包括已完成工程量、进度比例等,须经甲方批准。附件七:质量保修书详细要求:承诺工程质量保修事项,包括保修期限、范围等,须符合国家相关法律法规。附件八:违约金计算公式详细要求:明确违约金的计算基数、比例等,以便于违约行为发生时的计算。附件九:争议解决方式说明说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定支付预付款、进度款等。2.乙方未按约定完成工程量、质量不达标等。3.丙方未按约定提供材料、设备或质量不合格等。4.第三方未按约定提供服务或质量不达标等。违约责任认定标准:1.违约行为导致的直接经济损失,由违约方赔偿。2.违约行为导致的间接经济损失,由违约方赔偿。3.违约行为导致的工期延误,由违约方承担相应的违约金。示例说明:若乙方未按约定完成工程量,导致工期延误,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额根据违约金计算

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