2024年度高端房地产买卖定金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房地产买卖定金协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.定金金额与支付4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除程序6.产权过户6.1过户条件6.2过户程序6.3产权过户费用7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房地产验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理9.付款安排9.1付款时间表9.2付款方式9.3付款违约责任10.税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件效力14.4合同份数14.5合同适用法律与争议管辖14.6合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度高端房地产买卖定金协议书》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房地产的所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房地产的买方。1.1.4“房地产”指出卖方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件一。1.1.5“定金”指买受方为保证房地产买卖合同的履行，向出卖方支付的一定金额。1.1.6“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2定义1.2.1“交付”指出卖方将房地产及相关权益转移给买受方的行为。1.2.2“验收”指买受方对房地产进行检查，确认其符合合同约定的行为。1.2.3“过户”指将房地产的所有权从出卖方转移至买受方的法律手续。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：______2.1.2出卖方地址：______2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：______2.2.2买受方地址：______2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道地址：______3.2房地产面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：______3.3.2使用年限：______4.定金金额与支付4.1定金总额4.1.1定金总额为人民币______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：______4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间：______5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件5.2.1出卖方或买受方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的，另一方有权解除本合同。5.3解除程序5.3.1解除合同应书面通知对方，并保留相关证据。6.产权过户6.1过户条件6.1.1买受方支付全部房款。6.1.2出卖方提供完整的过户资料。6.2过户程序6.2.1买受方持本合同及相关资料到房产交易管理部门办理过户手续。6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用由买受方承担。8.房地产验收8.1验收标准8.1.1验收标准按照国家相关房地产验收规范执行。8.1.2验收内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。8.2验收程序8.2.1验收应在出卖方完成房屋交付后的____个工作日内进行。8.2.2验收时，双方应共同参加，对房屋现状进行详细检查。8.2.3验收过程中发现的问题，双方应立即记录并协商解决。8.3验收结果处理8.3.1验收合格，双方签署验收合格证明。8.3.2验收不合格，出卖方应在____个工作日内修复或更换不合格部分。9.付款安排9.1付款时间表9.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付定金。9.1.2买受方应在合同约定的过户前支付剩余房款。9.2付款方式9.2.1付款方式：______9.3付款违约责任9.3.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付______的违约金。9.3.2出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付______的违约金。10.税费及其他费用10.1税费承担10.1.1房地产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由买受方承担。10.2其他费用10.2.1与房地产买卖相关的其他费用，由双方协商确定，并在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方书面同意。12.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并保留相关证据。13.违约责任13.1违约行为定义

任何一方未按时履行付款义务；

任何一方未按时履行交付义务；

任何一方未按照合同约定履行其他义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。13.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件一为房地产详细信息。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份。14.5合同适用法律与争议管辖14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5.2本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。14.6合同签署与生效日期14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供中介、咨询、评估等服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中明确约定。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.2甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量。16.3甲乙双方在第三方介入过程中，若发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或解除服务协议。17.第三方与其他各方关系17.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方名义对外作出承诺。17.2第三方与出卖方、买受方的关系为独立第三方，其服务行为不构成出卖方、买受方之间的合同关系。17.3第三方与其他第三方的关系为独立第三方，其服务行为不构成与其他第三方之间的合同关系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同约定的甲乙双方权利和义务不变。18.2第三方介入后，若甲乙双方与第三方的服务协议与本合同约定存在冲突，以本合同约定为准。18.3第三方介入后，若甲乙双方与第三方的服务协议与本合同约定存在冲突，双方应协商解决。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反本合同或服务协议的约定，任何一方有权解除合同或服务协议。20.2合同或服务协议解除后，甲乙双方应按照本合同或服务协议的约定处理相关事宜。20.3合同或服务协议解除后，第三方应根据服务协议的约定退还已收取的服务费用。21.第三方介入后的其他事项21.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方在服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产详细信息要求：详细列出房地产的位置、面积、用途、权属证明、建筑年代、配套设施等信息。说明：附件一为合同的重要组成部分，用于明确双方交易的房地产具体信息。2.附件二：定金支付凭证要求：提供定金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件二作为定金支付的证据，需清晰显示支付金额、支付日期和收款人信息。3.附件三：过户手续资料要求：提供房产证、身份证、户口本等过户手续所需的相关证明文件。说明：附件三用于办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.附件四：验收合格证明要求：验收合格后，双方共同签署的验收合格证明。说明：附件四作为房屋验收合格的证明，具有法律效力。5.附件五：服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：附件五用于规范第三方介入后的服务行为，保障双方权益。6.附件六：付款时间表要求：详细列出各阶段付款时间、金额及付款方式。说明：附件六用于明确双方在付款过程中的权利和义务。7.附件七：税费及其他费用明细要求：列出税费及其他费用的种类、金额及承担方。说明：附件七用于明确税费及其他费用的承担方，避免产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付房款。1.2出卖方未按时交付房地产。1.3第三方提供虚假信息或未履行服务协议。1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后____个工作日内支付定金。若买受方未按时支付，应向出卖方支付______的违约金。3.2出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付______的违约金。3.3第三方提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度高端房地产买卖定金协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间5.房地产买卖价格及支付方式5.1房地产买卖价格5.2房地产支付方式5.3房地产支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房地产权证复印件9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同附件清单13.1附件1：房地产权证复印件13.2附件2：房地产测绘报告13.3附件3：其他相关文件14.合同签订人签字确认14.1签订人姓名14.2签订人身份证号码14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3房地产面积[房地产总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.4房地产产权状况[房地产产权性质]，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额[定金金额]元。3.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金支付时间[具体支付日期]第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件（1）本合同因甲方原因解除的；（2）本合同因不可抗力导致无法履行的；（3）本合同因法律法规变动导致无法履行的。4.2定金退还方式甲方应在收到乙方解除合同的通知后[退还期限]日内，将定金退还给乙方。4.3定金退还时间[具体退还日期]第五条房地产买卖价格及支付方式5.1房地产买卖价格[房地产买卖价格]元。5.2房地产支付方式乙方应在合同约定的期限内，分批次支付房地产款。5.3房地产支付时间[具体支付时间及金额]第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知后[答复期限]日内给予答复；（3）经协商一致，双方签署合同解除协议。6.3违约责任（1）甲方未按约定履行房地产交付义务的，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产买卖合同全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议，并办理相关手续。第九条合同附件9.1房地产权证复印件[房地产权证复印件编号]9.2房地产测绘报告[房地产测绘报告编号]9.3其他相关文件[其他相关文件名称及编号]第十条合同签署日期及地点10.1签署日期[具体签署日期]10.2签署地点[具体签署地点]第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应以书面形式通知对方；（2）对方应在收到通知后[答复期限]日内给予答复；（3）双方达成一致后，签署合同变更协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件1：房地产权证复印件[房地产权证复印件编号及内容描述]13.2附件2：房地产测绘报告[房地产测绘报告编号及内容描述]13.3附件3：其他相关文件[其他相关文件名称、编号及内容描述]第十四条合同签订人签字确认14.1签订人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2签订人身份证号码甲方代表身份证号码：[甲方代表身份证号码]乙方代表身份证号码：[乙方代表身份证号码]14.3签订日期[具体签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人员、法律顾问、技术鉴定人员等。第二条第三方职责2.1第三方机构或个人在合同中的作用是辅助、协调、监督或提供专业服务。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的履行情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息和文件保密。4.2第三方有义务在合同约定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提供相应的报告或意见。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2责任限额应包括但不限于第三方因违反合同约定而产生的直接经济损失。6.3责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第七条第三方介入合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议对本合同进行相应的修改。（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方的职责、权利、义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方介入协议的签署日期和地点。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的其他事项。8.2第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与第三方：甲方作为合同主体，与第三方签订介入协议，并支付相关费用。（2）乙方与第三方：乙方作为合同主体，与第三方签订介入协议，并支付相关费用。（3）第三方与其他方：第三方在合同执行过程中，与甲乙双方及其他相关方保持沟通，但不得直接与其他方签订合同或产生法律关系。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定比例分担。9.2第三方介入费用包括但不限于第三方机构或个人的服务费用、差旅费用、资料费等。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并终止与第三方的合作关系。第十一条第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入合同争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括产权人、产权性质、产权面积、土地使用权期限等信息。说明：此附件用于证明房地产的产权状况，是合同生效的前提条件。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的面积、位置、四至等信息。说明：此附件用于确认房地产的具体情况，是合同履行的重要依据。3.定金收据要求：提供由甲方出具的定金收据，明确收据金额、日期和甲方信息。说明：此附件用于证明定金的支付情况，是合同履行的一部分。4.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房地产买卖合同，合同内容应包括买卖双方基本信息、房地产信息、买卖价格、付款方式等。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，协议内容应包括第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和作用。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，协议内容应包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的变更情况。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签署的合同解除协议，协议内容应包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中的解除情况。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付[违约金金额]元的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付[违约金金额]元的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金金额]元的违约金，并承担因未履行职责造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方迟延交付造成的额外费用，如租金损失等。全文完。2024年度高端房地产买卖定金协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还流程5.3定金退还时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.产权过户7.1过户登记机关7.2过户登记费用7.3过户登记时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效或解除后的处理11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同未尽事宜的处理13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”是指本合同中出卖方拥有的、位于________市________区________路的________号房屋，房屋所有权证号为________。1.1.2“出卖方”是指拥有上述房地产所有权的自然人或法人，其名称为________。1.1.3“买受方”是指愿意购买上述房地产的自然人或法人，其名称为________。1.1.4“定金”是指买受方为保证履行合同义务，向出卖方支付的一定金额。1.1.5“合同”是指本《2024年度高端房地产买卖定金协议书》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同中的内容为准。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方住所：________2.1.3出卖方法定代表人：________2.1.4出卖方联系方式：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方住所：________2.2.3买受方法定代表人：________2.2.4买受方联系方式：________第三条房地产基本信息3.1房地产坐落地址：________市________区________路________号3.2房地产面积：________平方米3.3房地产用途：________第四条定金支付4.1定金金额：人民币________元4.2定金支付方式：________4.3定金支付时间：自合同签订之日起________日内第五条定金退还5.1定金退还条件5.1.1出卖方未按合同约定履行房屋交付义务；5.1.2买受方解除合同，并书面通知出卖方；5.1.3出卖方同意退还定金。5.2定金退还流程5.2.1买受方向出卖方提出退还定金的书面申请；5.2.2出卖方收到申请后，在________日内退还定金。5.3定金退还时间5.3.1出卖方应在收到买受方退还定金申请后的________日内退还定金。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的期限届满；6.2.2合同解除或终止后，双方已履行完毕各自义务。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；6.3.2双方应按照本合同约定处理已发生的费用；6.3.3合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第七条产权过户7.1过户登记机关：________7.2过户登记费用：________7.3过户登记时间：合同签订之日起________日内第八条税费承担8.1税费种类8.1.1购房契税8.1.2房产交易手续费8.1.3土地增值税8.1.4其他相关税费8.2税费承担比例8.2.1出卖方承担购房契税、房产交易手续费、土地增值税等税费；8.2.2买受方承担个人所得税、印花税等其他相关税费。8.3税费承担方式8.3.1出卖方应在过户登记前，按照国家规定缴纳相关税费；8.3.2买受方应在过户登记前，按照国家规定缴纳相关税费；8.3.3双方应相互配合，确保及时缴纳应缴税费。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后________日内协商解决；9.3.2若协商不成，任何一方均有权在________日内向争议解决机构提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2出卖方收到买受方支付的定金。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按合同约定履行房屋交付义务；10.2.2买受方未按合同约定支付定金或房款；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效或解除后的处理10.3.1合同生效后，双方应严格履行各自义务；10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.3双方应按照本合同约定处理已发生的费用。第十一条违约责任11.1违约责任类型11.1.1履行违约责任11.1.2金钱违约责任11.1.3惩罚性违约责任11.2违约责任承担方式11.2.1履行违约责任：违约方应在违约之日起________日内履行合同义务；11.2.2金钱违约责任：违约方应向守约方支付________元违约金；11.2.3惩罚性违约责任：违约方应承担相应法律后果。11.3违约责任追究程序11.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任；11.3.2违约方应在收到违约责任通知之日起________日内履行或支付违约责任；11.3.3若违约方未履行或支付违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1.1房地产产权证复印件；12.1.1.2出卖方身份证明复印件；12.1.1.3买受方身份证明复印件；12.1.1.4定金收据。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址；12.2.2通知送达后，视为已送达对方。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；12.3.2若协商不成，可参照相关法律法规处理。第十三条合同签订与生效13.1合同签订日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订地点：________市________区________路________号第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款14.2.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入时书面确认。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方因提供虚假信息、评估错误、监理不当等原因导致的损失；2.2.2第三方因违约行为导致的损失；2.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的履行；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；3.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密；3.3.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督体系，确保合同履行；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定范围内，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；5.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的正常交易行为；5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.4第三方与其他各方的关系如下：5.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；5.4.2第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系；5.4.3第三方与其他各方的关系为独立第三方关系。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、责任限额等；6.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序和条件；6.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入期间，合同履行的监督和协调机制；6.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入期间的争议解决方式。第七条第三方责任限额的具体约定7.1第三方责任限额应根据合同标的、合同履行期限、市场行情等因素综合考虑；7.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认；7.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认；8.2第三方介入后的合同