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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体车库租赁合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用与维护6.1使用范围6.2车库维护责任6.3保养与维修7.附属设施及服务7.1附属设施7.2服务内容7.3服务费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金扣除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年城市综合体车库租赁合同》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“车库”指乙方提供的位于[具体地址]的停车场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。1.1.6“租金”指本合同约定的租赁方应支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指本合同约定的租赁方应向出租方支付的一定金额,用于保证租赁方履行合同义务。1.2专有名词解释1.2.1“附属设施”指车库内为停车服务而设置的设施,如照明、监控、消防等。1.2.2“服务内容”指乙方为租赁方提供的与车库租赁相关的服务,如车位指引、车辆保管等。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称:[租赁方全称]2.1.2法定代表人:[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系电话:[租赁方联系电话]2.1.4住所地:[租赁方住所地]2.2出租方信息2.2.1名称:[出租方全称]2.2.2法定代表人:[出租方法定代表人姓名]2.2.3联系电话:[出租方联系电话]2.2.4住所地:[出租方住所地]3.租赁标的3.1车库位置:[具体地址]3.2车库面积:[具体面积]3.3车库结构:[具体结构描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期:[具体日期]4.2租赁终止日期:[具体日期]4.3租赁期限延长:租赁期限届满前,租赁方如需继续租赁,应提前[具体天数]书面通知出租方,双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额:每月[具体金额],按月结算。5.2租金支付方式:租赁方应在每月的[具体日期]前,将租金汇入出租方指定的账户。5.3逾期支付:如租赁方逾期支付租金,应向出租方支付每日[具体金额]的滞纳金。6.使用与维护6.1使用范围:租赁方仅可在车库内停放车辆,不得擅自改变车库结构或用途。6.2车库维护责任:租赁方应负责车库内车辆的保管,并保持车库的整洁。6.3保养与维修:租赁方应按乙方要求,定期对车辆进行保养,并承担车辆在车库内发生的维修费用。7.附属设施及服务7.1附属设施:车库内配备有照明、监控、消防等设施。7.2服务内容:乙方提供车位指引、车辆保管等服务,服务费用为每月[具体金额]。7.3服务费用:租赁方应在每月的[具体日期]前,将服务费用汇入出租方指定的账户。8.保证金8.1保证金金额:租赁方应向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。8.2保证金退还条件:8.2.1租赁期限届满且租赁方无违约行为;8.2.2租赁方提前解除合同,并支付完毕所有应付款项;8.2.3出租方书面同意退还保证金。8.3保证金扣除:租赁方如有违约行为,出租方有权从保证金中扣除相应赔偿金。9.违约责任9.1违约情形:9.1.1租赁方未按约定支付租金;9.1.2租赁方擅自改变车库结构或用途;9.1.3租赁方未按约定使用车库;9.1.4租赁方逾期返还车库;9.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为[具体金额]。9.3违约金:违约金为租金总额的[具体百分比]。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构:[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序:按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同变更11.1变更条件:任何一方提出变更本合同条款,应书面通知对方,经双方协商一致后,可签订书面变更协议。11.2变更程序:变更协议应载明变更内容、变更日期,并由双方签字盖章。11.3变更生效:变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件:12.1.1合同约定的解除条件成就;12.1.2因不可抗力导致合同无法履行;12.1.3一方违约,经对方催告后,在合理期限内仍未履行;12.2解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除。12.3解除生效:合同解除后,双方应按照约定处理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件:合同约定的租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就。13.2终止程序:合同终止后,租赁方应立即返还车库,并结清所有应付款项。13.3终止生效:合同终止后,双方的权利义务终止。14.其他14.1通知方式:双方的通知应以书面形式进行,通过[具体方式]送达。14.2合同份数:本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份。14.3合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在租赁关系中,非甲乙双方当事人,但因其提供的专业服务或代表甲方或乙方行事而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供中介服务的第三方。15.1.3“评估机构”指为车库价值或租赁条件提供评估服务的第三方。15.1.4“咨询服务方”指为甲乙双方提供法律、财务或其他专业咨询服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入:在租赁过程中,甲乙双方可约定中介方介入,协助双方完成租赁事宜。15.2.2评估机构介入:在租赁合同签订前,甲乙双方可约定评估机构介入,对车库价值进行评估。15.2.3咨询服务方介入:在租赁过程中,甲乙双方可邀请咨询服务方提供专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额:中介方因提供中介服务而产生的任何责任,其责任限额不超过中介服务费用的[具体百分比]。15.3.2评估机构责任限额:评估机构因提供评估服务而产生的任何责任,其责任限额不超过评估服务费用的[具体百分比]。15.3.3咨询服务方责任限额:咨询服务方因提供咨询服务而产生的任何责任,其责任限额不超过咨询服务费用的[具体百分比]。15.4第三方责任范围15.4.1中介方责任范围:中介方仅对中介服务本身的提供承担责任,不承担甲乙双方因租赁而产生的直接或间接责任。15.4.2评估机构责任范围:评估机构仅对评估结果的准确性承担责任,不承担因租赁而产生的直接或间接责任。15.4.3咨询服务方责任范围:咨询服务方仅对咨询意见的准确性承担责任,不承担因租赁而产生的直接或间接责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同或协议约定。15.5.2第三方在执行职责时,应遵守甲乙双方合同或协议的约定,并不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入租赁关系时,应保持中立,不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的合同或协议15.6.1甲乙双方与第三方之间如签订合同或协议,该合同或协议应与本合同或协议的内容相一致,不得与本合同或协议相冲突。15.6.2第三方合同或协议的签订,需经甲乙双方同意,并由甲乙双方签字盖章。15.7第三方介入的记录15.7.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息记录在合同附件或专门的记录文件中。15.7.2第三方介入的记录应包括第三方名称、介入方式、介入日期、介入内容等信息。15.8第三方介入的变更15.8.1如需变更第三方介入的内容,甲乙双方应书面通知第三方,并由第三方确认。15.8.2第三方介入的变更,需经甲乙双方同意,并由甲乙双方签字盖章。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止,需由甲乙双方与第三方协商一致。15.9.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁车库平面图要求:清晰展示车库的布局、车位分布、出入口位置等信息。说明:平面图应标明车库的尺寸、车位编号、车位类型(如普通车位、充电车位等)。2.附件二:租赁车库设施清单要求:详细列出车库内的设施,如照明、监控、消防设备等。说明:清单应包括设施的型号、数量、位置等信息。3.附件三:租金支付凭证要求:包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明:支付凭证应注明支付日期、金额、收款人信息等。4.附件四:保证金收据要求:包括保证金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:收据应注明支付日期、金额、收款人信息等。5.附件五:车库使用规则要求:包括车库的使用规定、停车注意事项、违规处理措施等。说明:规则应明确车位使用时间、车辆停放要求、维护责任等。6.附件六:第三方介入协议要求:包括中介方、评估机构、咨询服务方与甲乙双方签订的协议。说明:协议应明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等。7.附件七:合同变更协议要求:包括甲乙双方就合同条款变更达成的协议。说明:协议应详细列明变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。8.附件八:合同解除协议要求:包括甲乙双方就合同解除达成的协议。说明:协议应详细列明解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方擅自改变车库结构或用途。1.3租赁方未按约定使用车库。1.4租赁方逾期返还车库。1.5出租方未按约定提供车库或附属设施。2.违约责任认定标准:2.1未按约定支付租金:租赁方应支付逾期支付租金的滞纳金,滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。2.2擅自改变车库结构或用途:租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的
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