2024年标准化建筑工程物业管理服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化建筑工程物业管理服务合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务标准和要求2.3服务期限第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条乙方义务4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务质量保障4.3乙方的保密义务第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方提供的资料和信息5.3甲方的保密义务第六条违约责任6.1乙方违约的情形及处理方式6.2甲方违约的情形及处理方式第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式7.2争议解决机构的选定第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的相关处理事项第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条保密条款11.1双方保密信息的范围11.2保密信息的保管和利用11.3保密信息的泄露处理第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的要求第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和机构第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××。1.3合同中所用术语定义：本合同：指甲方与乙方签订的《2024年标准化建筑工程物业管理服务合同》。服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。服务范围：包括但不限于建筑物的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：根据甲方的要求，乙方负责物业管理工作，并提供相关服务。2.2服务标准和要求：乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业管理工作的顺利进行。2.3服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用根据建筑面积、服务范围及行业标准等因素计算。3.2服务费用的支付方式：甲方按月支付服务费用，每月底前支付当月服务费用。3.3服务费用的调整机制：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条乙方义务4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，诚信服务。4.2乙方提供的服务质量保障：乙方应确保服务质量，如发生服务质量问题，乙方应立即整改。4.3乙方的保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，诚信合作。5.2甲方提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与物业相关的资料和信息，以便乙方更好地开展管理工作。5.3甲方的保密义务：甲方应对在合同执行过程中获得的乙方商业秘密予以保密，未经乙方许可不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方违约的情形及处理方式：如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方违约的情形及处理方式：如甲方未能按照约定支付服务费用或提供资料信息，乙方有权要求甲方支付或提供。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨和双方利益。（3）合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方共同遵守的约定。8.2合同终止的条件和程序：（1）合同期满，双方未续签或达成书面续约协议的，合同自然终止。（2）合同执行过程中，如一方违约严重，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方赔偿损失。（3）合同终止前，双方应按照约定完成交接工作，包括但不限于物业资料、财务结算等。8.3合同终止后的相关处理事项：（1）合同终止后，乙方应停止提供服务，并按照甲方要求完成相关交接工作。（2）合同终止后，甲方应支付乙方合同终止日至实际交接之日内的服务费用。（3）合同终止后，双方对彼此之间未了结的权利义务，应继续履行至完毕。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：（1）合同执行过程中，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。（2）合同执行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定完成交接工作，包括但不限于物业资料、财务结算等。9.3合同解除后的相关处理事项：（1）合同解除后，乙方应停止提供服务，并按照甲方要求完成相关交接工作。（2）合同解除后，甲方应支付乙方合同解除日至实际交接之日内的服务费用。（3）合同解除后，双方对彼此之间未了结的权利义务，应继续履行至完毕。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，包括延长合同期限、调整服务内容等。第十一条保密条款11.1双方保密信息的范围：保密信息是指在合同执行过程中获得的与对方商业、技术、管理等方面的秘密信息。11.2保密信息的保管和利用：（1）双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。（2）双方在使用保密信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方知识产权。11.3保密信息的泄露处理：（1）如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知受损方，并采取措施防止进一步泄露。（2）如因泄露保密信息导致受损方遭受损失，泄露方应承担相应赔偿责任。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认：双方应在本合同签订后5个工作日内，向对方提供联系人、联系方式等信息。12.2通知与送达的要求：（1）双方发出的通知、函件等，应以书面形式进行。（2）通知与函件发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为已送达。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。13.2争议解决的方式和机构：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方物业资料清单》详细要求：清单应包括物业的详细信息，如建筑物面积、设施设备清单、物业管理制度等。附件说明：此附件用于明确甲方向乙方提供的物业资料，以便乙方更好地开展管理工作。附件二：《乙方服务方案》详细要求：方案应包括服务项目、服务标准、人员配置、应急预案等。附件说明：此附件用于明确乙方向甲方提供的服务内容和标准，以及如何保障服务质量。附件三：《服务费用明细表》详细要求：明细表应包括服务费用的详细计算方式，如有特殊费用项目，需单独列明。附件说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和支付方式，以及可能产生的额外费用。附件四：《保密协议》详细要求：协议应包括保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。附件说明：此附件用于明确双方在合同执行过程中的保密义务，以及违约责任。附件五：《物业交接清单》详细要求：清单应包括物业交接时需要双方提供的文件、资料、钥匙等。附件说明：此附件用于明确合同终止或解除后，双方应完成的具体交接事项。附件六：《不可抗力事件证明》详细要求：证明应包括不可抗力事件的类型、影响范围、证明文件等。附件说明：此附件用于确认合同执行过程中发生的不可抗力事件，并依据双方协商的结果进行处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。2.甲方未能按照约定支付服务费用或提供资料信息。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约而产生的其他相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如乙方未能按照约定提供服务，导致甲方物业管理工作受到影响，甲方有权要求乙方改正或赔偿。如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.