2024年存量房购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房购买协议本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产结构1.1.4房地产权属1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖价格1.3.1总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交接1.4.1交接时间1.4.2交接地点1.4.3交接手续1.5产权过户1.5.1过户时间1.5.2过户费用1.5.3过户手续1.6附属设施及权利1.6.1附属设施清单1.6.2权利和义务1.7履约保证1.7.1履约保证金1.7.2保证金退还1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10其他约定事项1.10.1合同生效1.10.2合同解除1.10.3合同终止1.11合同附件1.11.1房屋买卖合同1.11.2附属设施清单1.11.3其他相关文件1.12合同签署1.12.1签署时间1.12.2签署地点1.12.3签署人员1.13合同生效条件1.13.1合同生效时间1.13.2合同生效条件1.14合同解除条件1.14.1合同解除情形1.14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产位置：位于市区路号1.1.2房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房地产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.1.4房地产权属：该房屋所有权证号为，产权清晰，无任何权属纠纷1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXX1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXX1.3买卖价格1.3.1总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：买方分两次支付房款，首付比例为40%，剩余60%在房屋交接时支付1.3.3付款时间：首付于合同签署之日起30日内支付，尾款于房屋交接时支付1.4房屋交接1.4.1交接时间：买方于合同签署之日起60日内完成房屋交接1.4.2交接地点：上述房地产所在地1.4.3交接手续：买卖双方按照相关法律法规办理房屋交接手续1.5产权过户1.5.1过户时间：买方完成房屋交接后30日内办理房屋产权过户手续1.5.2过户费用：过户费用按照当地政府规定及双方协商结果由卖方承担1.5.3过户手续：买卖双方按照当地房管部门要求办理房屋产权过户手续1.6附属设施及权利1.6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、橱柜等1.6.2权利和义务：买方享有上述附属设施的使用权，卖方保证上述附属设施无产权争议1.7履约保证1.7.1履约保证金：买方在合同签署之日起支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金1.7.2保证金退还：买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方在合同解除后7日内无息退还履约保证金1.8违约责任1.8.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定1.8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，并赔偿守约方因此遭受的损失1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决1.9.2争议解决机构：市区人民法院1.10其他约定事项1.10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效1.10.2合同解除：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除1.10.3合同终止：合同履行完毕或解除后，合同终止1.11合同附件1.11.1房屋买卖合同1.11.2附属设施清单1.11.3其他相关文件1.12合同签署1.12.1签署时间：2024年3月1日1.12.2签署地点：市区路号1.12.3签署人员：买方：；卖方：1.13合同生效条件1.13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效1.13.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效1.14合同解除条件1.14.1合同解除情形：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除1.14.2合同解除程序：违约方应提前30日书面通知对方，合同自通知之日起解除1.8违约责任1.8.1违约情形：1.8.1.1买方未按时支付约定款项1.8.1.2卖方未按时办理产权过户手续1.8.1.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵1.8.1.4买方违反房屋使用规定1.8.1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行1.8.2违约责任：1.8.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金1.8.2.2卖方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金1.8.2.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项及赔偿损失1.8.2.4买方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失1.8.2.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决1.9争议解决1.9.1争议解决方式：1.9.1.1双方应友好协商解决争议1.9.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决1.9.2争议解决机构：1.9.2.1市区人民法院1.10其他约定事项1.10.1合同生效：1.10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.10.2合同解除：1.10.2.1因任何一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同1.10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可自行解除1.10.3合同终止：1.10.3.1合同履行完毕1.10.3.2合同解除1.10.3.3合同因其他原因终止1.11合同附件1.11.1房屋买卖合同1.11.2附属设施清单1.11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等1.12合同签署1.12.1签署时间：1.12.1.1买方签字盖章时间：2024年3月1日1.12.1.2卖方签字盖章时间：2024年3月1日1.12.2签署地点：1.12.2.1签署地点：市区路号1.12.3签署人员：1.12.3.1买方代表：1.12.3.2卖方代表：1.13合同生效条件1.13.1合同生效时间：1.13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.13.2合同生效条件：1.13.2.1双方签字盖章1.13.2.2买方支付首付1.13.2.3卖方提供房屋产权证明1.14合同解除条件1.14.1合同解除情形：1.14.1.1一方违约1.14.1.2不可抗力事件1.14.1.3双方协商一致1.14.2合同解除程序：1.14.2.1违约方提前通知对方1.14.2.2双方协商解除1.14.2.3向法院提起诉讼解除第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念1.15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、物业服务企业等。1.15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，确保合同履行过程的专业性和公正性。1.16第三方介入的职责1.16.1中介机构：1.16.1.1提供专业服务，协助买卖双方进行交易谈判和合同签订1.16.1.2协调买卖双方办理相关手续1.16.1.3监督合同履行过程，确保交易安全1.16.2法律顾问：1.16.2.1提供法律咨询，审查合同条款，保障合同合法有效1.16.2.2协助处理合同履行过程中的法律纠纷1.16.3评估机构：1.16.4物业服务企业：1.16.4.1提供物业管理服务，保障房屋的居住环境和设施维护1.17第三方介入的权限1.17.1中介机构：1.17.1.1代表买卖双方进行交易谈判1.17.1.2协助办理交易手续1.17.1.3监督合同履行过程1.17.2法律顾问：1.17.2.1审查合同条款1.17.2.2协助处理法律纠纷1.17.3评估机构：1.17.3.1对房地产进行价值评估1.17.4物业服务企业：1.17.4.1提供物业管理服务1.18第三方介入的责任限额1.18.1中介机构：1.18.1.1中介机构的责任限额为合同总价的1%，因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任1.18.2法律顾问：1.18.2.1法律顾问的责任限额为合同总价的0.5%，因法律顾问的过错导致合同无法履行，法律顾问应承担相应的责任1.18.3评估机构：1.18.3.1评估机构的责任限额为评估价值的0.5%，因评估机构的过错导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任1.18.4物业服务企业：1.18.4.1物业服务企业的责任限额为物业服务费用的10倍，因物业服务企业的过错导致房屋损坏或服务质量不达标，物业服务企业应承担相应的责任1.19第三方介入的费用1.19.1中介机构：1.19.1.1中介服务费用按照双方协商结果确定，一般不超过合同总价的3%1.19.2法律顾问：1.19.2.1法律顾问费用按照双方协商结果确定，一般按照律师收费标准执行1.19.3评估机构：1.19.3.1评估费用按照评估机构收费标准执行1.19.4物业服务企业：1.19.4.1物业服务费用按照物业服务合同约定执行1.20第三方介入的合同条款1.20.1在合同中明确第三方的介入目的、职责、权限和责任限额1.20.2合同中应包含第三方介入的协议，包括第三方的服务内容、费用、责任等1.20.3合同中应明确第三方介入的期限和解除条件1.21第三方与其他各方的划分说明1.21.1第三方与买方的划分：1.21.1.1第三方不得泄露买方的个人信息和交易秘密1.21.1.2第三方应按照合同约定，为买方提供专业、公正的服务1.21.2第三方与卖方的划分：1.21.2.1第三方不得泄露卖方的个人信息和交易秘密1.21.2.2第三方应按照合同约定，为卖方提供专业、公正的服务1.21.3第三方与双方的划分：1.21.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方1.21.3.2第三方在合同履行过程中，应积极配合双方，确保交易顺利进行1.22第三方介入的违约责任1.22.1第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任1.22.2第三方泄露交易秘密，侵犯买卖双方合法权益，应承担相应的法律责任1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决1.23.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。3.附属设施清单：详细列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等。4.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明买方已缴纳相关税费。5.房屋评估报告：由评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.房屋交接确认书：由买卖双方和第三方共同签署，确认房屋交接完成。7.法律顾问意见书：由法律顾问出具，对合同条款的合法性进行审查。8.物业服务合同：约定物业服务企业提供的物业管理服务内容、收费标准等。9.买卖双方身份证明：包括身份证、户口本等，用于证明买卖双方的主体资格。10.其他相关文件：包括但不限于银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时办理产权过户手续1.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵1.4买方违反房屋使用规定1.5第三方未履行合同约定职责1.6发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。2.2卖方未按时办理产权过户手续：每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项及赔偿损失。2.4买方违反房屋使用规定：造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。2.5第三方未履行合同约定职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。2.6发生不可抗力事件：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款：如买方应在2024年3月1日前支付首付款，但未在约定时间内支付，则应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。3.2卖方未按时办理产权过户手续：如卖方应在2024年4月1日前办理产权过户手续，但未在约定时间内办理，则应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.3卖方隐瞒房屋产权瑕疵：如卖方未告知买方房屋存在结构性问题，导致买方在入住后发现，则买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项，并赔偿因此造成的损失。3.4买方违反房屋使用规定：如买方在房屋内进行违法活动，导致房屋损坏，则买方应负责修复或赔偿损失。3.5第三方未履行合同约定职责：如中介机构未按照合同约定协助办理交易手续，导致合同无法履行，则中介机构应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。3.6发生不可抗力事件：如地震导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可提交法院诉讼解决。全文完。2024年存量房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产所有权3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2房产维修责任7.3房产维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更条件12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：1101011956联系方式址：北京市朝阳区路号1.2买方信息姓名：身份证号码：11010119654321联系方式址：北京市海淀区路号2.房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市海淀区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积房产总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，土地使用权面积为10平方米。2.3房产结构房产为钢筋混凝土结构，共6层，本房产位于第3层。2.4房产用途房产用途为住宅，具备居住、办公等多重功能。3.房产权属情况3.1房产所有权卖方为本房产的唯一合法所有人，享有对该房产的完全所有权。3.2房产抵押情况本房产不存在任何抵押情况。3.3房产租赁情况本房产目前不存在租赁情况。4.房产交易价格4.1交易价格本房产交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式（1）首付：成交价的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；（2）尾款：成交价的70%，即人民币叁佰肆拾伍万元整（￥345,000.00），在房产过户手续办理完毕后30日内支付。4.3付款时间（1）首付应在签订本合同之日起5个工作日内支付；（2）尾款应在房产过户手续办理完毕后30日内支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。5.3过户时间房产过户手续应在签订本合同之日起90个工作日内办理完毕。6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕后的30日内。6.2房产交付条件（1）房产结构完整，无重大质量问题；（2）房产内部设施齐全，符合交付标准；（3）房产具备居住条件。6.3房产交付责任卖方负责在交付时间内将房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。如因卖方原因导致房产无法按时交付，卖方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%；（3）若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及违约金；（4）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于合同约定的违约金、守约方为追究违约责任而支出的合理费用等。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解解决：协商不成，可提交相关调解机构进行调解；（3）仲裁解决：调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方共同选定；（2）调解解决：由双方共同选定；（3）仲裁解决：由北京市仲裁委员会。9.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担；（2）调解解决：由双方共同承担；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除；（3）经双方协商一致解除合同的，应在达成协议之日起生效。12.合同变更条件12.1合同变更条件合同内容经双方协商一致，可进行变更。12.2合同变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，经双方同意，引入第三方参与合同履行的行为。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规的规定。2.2第三方介入需经双方书面同意。2.3第三方介入应具备相应的资质和能力。3.第三方介入的权利义务3.1第三方介入的权利（1）第三方有权参与合同履行的监督和管理；（2）第三方有权对合同履行情况进行评估和报告；（3）第三方有权对合同履行过程中的争议提出处理建议。3.2第三方介入的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行合同规定的义务；（2）第三方应保证其参与合同履行活动不损害双方利益；（3）第三方应按照合同约定，保守合同秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请（1）任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请方应提供第三方介入的必要信息，包括第三方的资质、能力和承诺。4.2第三方介入的审批（1）双方应共同对第三方介入的申请进行审议；（2）审议通过后，双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项。4.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方介入期间，双方应积极配合，确保第三方介入工作的顺利进行。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行其职责。5.2第三方介入的终止程序（1）任何一方均可提出终止第三方介入的申请；（2）双方应共同对第三方介入的终止进行审议；（3）审议通过后，双方应签署书面协议，明确第三方介入的终止事项。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由双方按照合同约定分摊。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方介入人员的工资、福利等；（2）第三方介入工作所需的材料、设备等费用；（3）第三方介入产生的其他相关费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他事项8.2第三方介入期间，双方应尊重第三方的独立性和专业性。8.3第三方介入期间，任何一方不得擅自