2024年房产中介服务详细协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务详细协议范本版B版本合同目录一览1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权利2.4客户的义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.2合同的终止5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1争议的解决方式7.隐私保护7.1隐私保护条款8.法律适用和管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1信息披露9.2通知和送达9.3修改和补充9.4合同的附件10.房产中介的详细信息10.1名称和地址10.2联系人及联系方式11.客户的详细信息11.1名称和地址11.2联系人及联系方式12.房产中介服务协议的签字页13.附件：房产中介服务详细内容和流程14.附件：房产中介服务费用明细表第一部分：合同如下：1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围中介方提供的服务范围包括但不限于：（1）为客户方提供符合其需求的房源信息；（2）带客户方实地查看房源，并对其进行介绍和说明；（3）协助客户方与房源的所有者进行房屋买卖合同谈判；（4）协助客户方办理房屋买卖合同的签订及相关手续；（5）在交易过程中为客户提供咨询和建议；（6）其他与房屋买卖相关的服务。2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利中介方有权要求客户方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息。中介方有权根据客户方的需求和房源的情况，决定是否带客户方查看房源。中介方有权要求客户方支付服务费用。2.2房产中介的义务中介方应按照客户方的需求，为其提供符合要求的房源信息。中介方应如实向客户方介绍房源的情况，不得隐瞒或虚报。中介方应协助客户方与房源的所有者进行合同谈判，并为其提供必要的咨询和建议。中介方应按照约定协助客户方办理房屋买卖合同的签订及相关手续。2.3客户的权利客户方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息和购房建议。客户方有权决定是否与房源的所有者进行合同谈判和购买房源。客户方有权要求中介方提供相应的服务。2.4客户的义务客户方应向中介方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息。客户方应按照约定支付服务费用。客户方应配合中介方进行房源查看和相关手续的办理。3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算中介方提供的服务费用根据客户方的购房需求、房源的情况和中介方提供的服务内容进行计算。具体费用双方可协商确定。3.2服务费用的支付方式客户方应按照约定的时间和方式向中介方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3服务费用的支付时间客户方应在中介方提供服务完毕后，按照约定的时间支付服务费用。如双方另有约定，从其约定。4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同的终止（1）双方协商一致终止；（2）客户方完成购房需求，中介方提供服务完毕；（3）合同有效期届满，双方未续约；（4）一方违约，对方解除合同；（5）法律、法规规定其他可以终止的情况。5.违约责任5.1房产中介的违约责任中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户方的损失、支付违约金等。5.2客户的违约责任客户方未按照约定支付服务费用或提供信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方的损失等。6.争议解决方式6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.隐私保护8.1隐私保护条款中介方和客户方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2信息保护措施中介方和客户方应采取适当措施保护对方的隐私和商业秘密，防止未经授权的访问、使用、披露或损失。8.3信息披露例外本合同项下的保密义务在下列情况下不受约束：（1）法律要求披露；（2）法院或其他政府机关命令披露；（3）为保护合同双方的合法权益，经双方协商一致披露。9.其他条款9.1信息披露中介方和客户方应相互提供与交易相关的必要信息，确保信息的真实、准确和完整。9.2通知和送达双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达。任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并在发送日期视为已送达。9.3修改和补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。9.4合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括房产中介服务详细内容和流程、房产中介服务费用明细表等。10.房产中介的详细信息10.1名称和地址房产中介方的名称和地址应填写在本合同第一条下方，并由中介方签字（或盖章）。10.2联系人及联系方式中介方的联系人及联系方式应填写在本合同第二条下方，并由中介方签字（或盖章）。11.客户的详细信息11.1名称和地址客户方的名称和地址应填写在本合同第三条下方，并由客户方签字（或盖章）。11.2联系人及联系方式客户方的联系人及联系方式应填写在本合同第四条下方，并由客户方签字（或盖章）。12.房产中介服务协议的签字页本合同的签字页应位于合同的由双方代表签字（或盖章），并注明签字日期。13.附件：房产中介服务详细内容和流程附件应详细描述中介方提供的服务内容、服务流程、各阶段的具体任务和时间安排等。14.附件：房产中介服务费用明细表附件应详细列出中介方服务费用的构成、计算方式和金额，包括各项费用的名称、金额和计算依据。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务详细内容和流程详细描述中介方提供的服务内容、服务流程、各阶段的具体任务和时间安排等。包括但不限于：房源信息的收集和筛选带看房源的安排和陪同合同谈判的协助和指导交易手续的协助和办理交易过程中的咨询和答疑等附件二：房产中介服务费用明细表详细列出中介方服务费用的构成、计算方式和金额，包括各项费用的名称、金额和计算依据。包括但不限于：服务费的计算基础和费率额外费用的项目和计算方式服务费用的支付时间和方式费用调整的条件和计算方式等附件三：房产中介服务协议的签字页包含双方代表的签字（或盖章），并注明签字日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定客户方未按照约定支付服务费用或提供信息双方未履行合同约定的保密义务一方未经对方同意擅自披露对方的信息双方未履行合同约定的其他义务等违约责任认定标准包括但不限于：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担责任示例说明：如果客户方未按照约定支付服务费用或提供信息，客户方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方的损失。具体违约金的计算方式和损失的赔偿标准可由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：房产中介服务：指中介方根据客户方的需求，为其提供房源信息、带看房源、协助双方进行房屋买卖合同谈判、协助办理房屋