2024标准版私人购房合同模板

合同编号：__________卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋；2.2买方应按照双方约定的付款方式，分____期向卖方支付购房款；2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照双方约定的时间，办理房屋过户手续；3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用；4.2该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，买方应仔细核实房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与卖方提供的信息一致。解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的详细信息，以确保合同约定的内容与实际情况相符。2.明确付款方式及时间：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。解决办法：在合同中明确具体的付款方式和时间，并在支付购房款时留存相关凭证。3.办理过户手续：买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。解决办法：买方应在合同约定的时间内，携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续。4.房屋质量问题：如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。解决办法：买方在接收房屋后，发现问题应及时与卖方沟通，共同协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担给对方造成的损失。6.合同履行过程中的争议：如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。解决办法：双方可以通过协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。5.过户：指买方将房屋的所有权登记在自己名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。8.法院：指有管辖权的人民法院，负责解决合同争议的机构。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类和数量，如家具、家电等。2.房屋交付时间：具体明确房屋交付的时间，以及交付时应满足的条件。3.产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业等。5.装修情况：如房屋已装修，应明确装修的材质、风格等。6.物业费用：明确买方是否需要承担物业费用，以及费用的具体金额。7.户口迁出：卖方应承诺在过户完成后迁出该房屋的户口