2024阁楼购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是阁楼的合法所有者，愿意将其拥有的阁楼出售给乙方，并且乙方愿意购买该阁楼，双方达成如下协议：第一条阁楼描述1.1阁楼位于________________，总面积为________________平方米。1.2阁楼的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3阁楼的具体地址为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将阁楼过户至乙方名下。4.2甲方应保证阁楼在过户前的所有权和使用权归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息和联系方式。2.明确阁楼的具体位置和面积，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述阁楼的地理位置和面积，可附上相关房产证明文件。3.注意购买价格和付款方式的约定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确购买价格、付款方式和时间，如有需要，可咨询专业律师。4.交付及过户时间要明确，以免影响合同履行。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并遵守约定。5.合同变更和解除需双方协商一致，避免单方面变更或解除。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，必要时可寻求专业律师建议。6.了解违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金比例，如有需要，可咨询专业律师。7.注意争议解决方式，确保合同履行。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.甲方：指卖方，阁楼的合法所有者。2.乙方：指买方，购买阁楼的一方。3.购买价格：乙方支付给甲方的阁楼交易价格。4.交付：甲方将阁楼的实际控制权转移给乙方。5.过户：将阁楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人出售或购买阁楼房产。2.房地产中介机构作为见证方参与时。3.涉及阁楼贷款购销的情况。4.需要明确阁楼维修责任和使用权的转让。5.双方对阁楼现有状况有争议，需要详细描述和评估。补充条款：A.阁楼现状描述：详细说明阁楼的现有状况，包括装修情况、设施设备等。B.维修责任：明确双方在交易后对阁楼维修的责任和义务。C.房屋评估报告：附上阁楼的评估报告，作为合同附件。D.贷款相关文件：如乙方需贷款购买阁楼，应提供相关贷款文件。E.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。F.物业费用：说明交易后物业费用的承担方。G.阁楼使用限制：如有特殊使用限制，如停车位、噪音限制等，应详细说明。H.补充争议解决方式：如仲裁或其他非诉讼方式解决争议。附件列表：1.