2024年农村房屋买卖及宅基地交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村房屋买卖及宅基地交易合同1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4宅基地面积2.5土地性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关证明文件12.合同未尽事宜12.1双方协商12.2法律规定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋产权证明14.4附件四：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名：甲方（卖方）：1.2买卖双方身份证号码：甲方（卖方）：1101011949123100121.3买卖双方联系方式：甲方（卖方）：138001380001.4乙方（买方）：1.5乙方（买方）：1101011980010100121.6乙方（买方）：139001390002.房屋及宅基地基本情况2.1房屋位置：省市县镇村号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4宅基地面积：200平方米2.5土地性质：集体建设用地3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付清3.3付款时间：合同签订后三个工作日内4.交易税费及费用承担4.1交易税费：根据国家相关法律法规，税费由买卖双方各自承担4.2其他费用：包括但不限于过户费、测绘费等，由买卖双方各自承担4.3费用承担：甲方承担房屋产权转移登记费用，乙方承担其他相关费用5.交付及验收5.1交付时间：合同签订后十个工作日内5.2验收标准：房屋及宅基地现状交付，符合买卖双方约定的房屋结构、面积等条件5.3验收流程：乙方在交付时间前对房屋及宅基地进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内提出6.产权转移及登记6.1产权转移：甲方应于合同签订后十个工作日内将房屋及宅基地的产权转移给乙方6.2登记手续：甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的产权转移登记手续6.3登记费用：登记费用由乙方承担7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金的计算方式为：交易价格的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.合同解除9.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品，并各自承担因解除合同而产生的损失10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：宅基地照片11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关证明文件12.合同未尽事宜12.1双方协商：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2法律规定：本合同未尽事宜，如法律法规有规定的，应依照其规定执行13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员：甲方（卖方）：；乙方（买方）：14.合同附件清单14.1附件一：房屋照片14.2附件二：宅基地照片14.3附件三：房屋产权证明14.4附件四：其他相关证明文件14.5附件五：本合同14.6附件六：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指中介机构、评估机构、法律服务提供商、监管机构或其他任何在合同履行过程中提供专业服务或监管服务的第三方实体。2.第三方介入的必要性2.1.1实施专业评估，确保房屋及宅基地的价值和状况；2.1.2保障交易安全，防止欺诈行为；2.1.3提供法律服务，协助双方完成交易手续；2.1.4维护交易秩序，确保交易符合相关法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1对于第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的情况，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额最高不超过合同交易价格的5%。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应严格按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；4.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务符合相关法律法规和行业规范；4.1.3第三方在服务过程中应保守商业秘密，不得泄露买卖双方信息。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任；4.3.2第三方对合同的履行负有监督责任，但不对合同的履行结果承担直接责任；4.3.3第三方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得违反合同约定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方根据服务合同履行职责，提供专业服务；5.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同的约定承担；6.2若第三方介入的费用未在服务合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应按照服务合同的约定执行；7.2如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的事项、服务内容等进行变更；7.3如服务合同因不可抗力等原因无法履行，第三方有权解除服务合同，并按照合同约定退还已收取的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照服务合同的约定解决；8.2如服务合同未约定争议解决方式，甲乙双方应友好协商解决；8.3协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供清晰、完整的房屋内外照片，包括房屋结构、周边环境、室内布局等。说明：房屋照片用于验证房屋的实际情况与合同描述的一致性。2.附件二：宅基地照片要求：提供清晰、完整的宅基地照片，包括宅基地面积、周边环境、土地利用情况等。说明：宅基地照片用于验证宅基地的实际情况与合同描述的一致性。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明用于证明房屋及宅基地的产权归属。4.附件四：其他相关证明文件要求：提供与交易相关的其他证明文件，如交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：其他相关证明文件用于证明交易过程中的相关费用已缴纳。5.附件五：交易合同要求：提供交易合同正本，包括甲乙双方签字盖章。说明：交易合同是买卖双方权利义务的依据。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋、宅基地的交接情况。说明：房屋交接清单用于明确房屋及宅基地的交接责任。7.附件七：交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：交易税费缴纳证明用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋及宅基地；1.2甲方提供的房屋及宅基地信息与实际情况不符；1.3乙方未按时支付交易款项；1.4乙方未按时办理房屋产权转移登记手续；1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋及宅基地，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等；若乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的1%；若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和其他损失。全文完。2024年农村房屋买卖及宅基地交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋及宅基地的基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋面积2.3宅基地面积2.4土地性质2.5土地使用年限3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.房屋产权转移手续7.1权属转移办理7.2权属证书办理7.3办理费用承担8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于农村房屋买卖及宅基地交易的双方当事人。2.房屋及宅基地的基本情况2.1房屋座落位置房屋位于（具体地址），座落位置清晰明确。2.2房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米，测量方式以《房屋所有权证》记载为准。2.3宅基地面积宅基地面积为（具体面积）平方米，测量方式以《农村宅基地使用权证》记载为准。2.4土地性质土地性质为（具体性质），包括土地用途、土地等级等。2.5土地使用年限土地使用年限至（具体年限），根据《土地使用证》记载为准。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息买方全称：（买方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。3.2卖方基本信息卖方全称：（卖方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋及宅基地的交易价格为人民币（具体金额）元整。4.2付款方式（1）首付款：买方在合同签订后（具体天数）内支付首付款人民币（具体金额）元；（2）尾款：买方在房屋及宅基地交付后（具体天数）内支付尾款人民币（具体金额）元；（3）支付方式：银行转账或现金支付。5.交付与验收5.1交付条件房屋及宅基地达到交付条件，包括：（1）房屋及宅基地产权清晰；（2）房屋及宅基地无权属争议；（3）房屋及宅基地符合买卖双方约定的交付条件。5.2验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋及宅基地设施齐全，符合使用要求；（3）房屋及宅基地周边环境整洁。5.3验收时间买方应在收到房屋及宅基地后的（具体天数）内完成验收。6.履约责任与违约责任6.1履约责任买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括支付款项、交付房屋及宅基地等。6.2违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；（2）卖方未按约定交付房屋及宅基地的，应向买方支付违约金，违约金为房屋及宅基地交易价格的（具体比例）；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.交易税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）个人所得税；（5）其他相关税费。8.2税费计算税费的计算按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行，具体计算方法如下：（1）契税：按房屋及宅基地交易价格的（具体税率）计算；（2）印花税：按交易价格的（具体税率）计算；（3）土地增值税：按土地增值额的（具体税率）计算；（4）个人所得税：按房屋及宅基地交易价格的（具体税率）计算；8.3税费承担税费由（买方/卖方）承担，具体承担方式在合同中另行约定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为（具体地点），包括但不限于仲裁委员会所在地或法院所在地。9.3争议解决期限争议应在自争议发生之日起（具体天数）内解决，逾期未解决的，双方均可向约定的仲裁委员会或法院提起仲裁或诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同终止条件及程序11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）农村宅基地使用权证复印件；（3）交易款项支付凭证；（4）其他相关文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（具体约定内容）14.2其他约定事项二（具体约定内容）14.3其他约定事项三（具体约定内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房屋及宅基地进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务，并应事先书面通知对方。16.2选择第三方由甲乙双方协商一致选定，若协商不成，任何一方可申请仲裁或诉讼解决。17.第三方责任的界定17.1责任承担第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方服务费用的一定比例（如20%）作为责任限额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1独立第三方第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其服务仅限于提供专业意见或协助。18.2信息保密第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服务费用的承担19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。19.2费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担相应的违约责任。20.第三方服务的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方服务不符合合同约定；（3）甲乙双方协商一致终止服务；（4）其他法定或约定的终止条件。20.2终止程序终止第三方服务需书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起终止。21.第三方服务记录与文件21.1记录第三方在提供服务过程中，应做好服务记录，包括服务内容、时间、费用等。21.2文件第三方应将服务过程中的相关文件保存完好，并按照甲乙双方的要求提供。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，仍遵循本合同第9条规定的争议解决方式。22.2争议解决地点第三方介入引发的争议解决地点仍为第9.2条规定的地点。23.第三方介入的其他条款23.1其他条款本合同关于第三方介入的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定，并纳入合同附件或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件。2.农村宅基地使用权证复印件要求：提供农村宅基地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：证明宅基地使用权归属，作为合同附件。3.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的银行转账记录或现金支付凭证，需清晰可辨。说明：证明交易款项的实际支付情况，作为合同附件。4.买卖双方身份证复印件