2024年房山茶叶种植基地租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房山茶叶种植基地租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的2.1.茶叶种植基地的具体位置2.2.茶叶种植基地的面积和四至界限2.3.茶叶种植基地的用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.茶叶种植技术支持5.1.出租方提供的技术支持内容5.2.承租方接受技术支持的方式5.3.技术支持的期限6.茶叶种植管理6.1.承租方对茶叶种植基地的管理责任6.2.出租方对茶叶种植基地的监管权6.3.茶叶种植基地的维护与保养7.茶叶收获与销售7.1.茶叶收获的时间及方式7.2.茶叶销售的市场与渠道7.3.销售收入的分配8.合同解除与违约责任8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序8.3.违约责任的承担9.争议解决9.1.争议解决的方式9.2.争议解决的管辖地9.3.争议解决的期限10.合同生效及修改10.1.合同生效的条件10.2.合同的修改程序10.3.合同的生效日期11.其他约定11.1.双方的保密义务11.2.合同的附件11.3.合同的解除与终止12.合同附件12.1.茶叶种植基地地理位置图12.2.租赁期限表12.3.茶叶种植技术支持明细13.合同签署及生效日期13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同的保管责任14.3.合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：茶叶种植基地1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：北京市房山区街道号1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：茶叶种植合作社1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：北京市房山区街道号1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的2.1.茶叶种植基地的具体位置：北京市房山区街道号2.2.茶叶种植基地的面积：100亩2.2.1.东至：村2.2.2.南至：村2.2.3.西至：村2.2.4.北至：村2.3.茶叶种植基地的用途：用于茶叶种植及加工3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长及终止条件：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%。任何一方单方面终止租赁，需提前3个月书面通知对方，并支付违约金人民币万元。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币万元4.2.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金4.3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。5.茶叶种植技术支持5.1.出租方提供的技术支持内容：提供茶叶种植、管理、加工等方面的技术指导及咨询服务5.2.承租方接受技术支持的方式：定期参加出租方组织的培训，接受现场指导，及时反馈种植情况5.3.技术支持的期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止6.茶叶种植管理6.1.承租方对茶叶种植基地的管理责任：负责茶叶种植、管理、加工等工作，确保茶叶质量及产量6.2.出租方对茶叶种植基地的监管权：出租方有权对承租方的种植、管理、加工等活动进行监督，确保合同约定的权利义务得到履行6.3.茶叶种植基地的维护与保养：承租方负责对茶叶种植基地进行日常维护和保养，确保设施设备完好7.茶叶收获与销售7.1.茶叶收获的时间及方式：每年茶叶采摘期为4月至10月，具体时间以气候条件为准，采摘方式为人工采摘7.2.茶叶销售的市场与渠道：由承租方负责销售，销售市场为国内市场，销售渠道包括但不限于茶叶批发市场、电商平台等7.3.销售收入的分配：扣除成本、税费及应支付给出租方的租金后，剩余收入归承租方所有8.合同解除与违约责任8.1.合同解除的条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍未纠正8.1.3.出租方因故需收回土地，且符合国家相关政策法规8.2.合同解除的程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致8.2.2.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务8.3.违约责任的承担8.3.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3.2.因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失9.争议解决9.1.争议解决的方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2.争议解决的管辖地9.2.1.仲裁委员会所在地为争议解决的管辖地9.3.争议解决的期限9.3.1.争议应在收到仲裁通知之日起3个月内解决10.合同生效及修改10.1.合同生效的条件10.1.1.双方签署并盖章10.1.2.经出租方所在地工商行政管理部门登记备案10.2.合同的修改程序10.2.1.修改合同需双方协商一致，并签署书面文件10.3.合同的生效日期10.3.1.修改后的合同自双方签署之日起生效11.其他约定11.1.双方的保密义务11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2.合同的附件11.2.1.本合同附件包括但不限于地理位置图、租赁期限表、技术支持明细等11.3.合同的解除与终止11.3.1.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同12.合同附件12.1.茶叶种植基地地理位置图12.2.租赁期限表12.3.茶叶种植技术支持明细13.合同签署及生效日期13.1.合同签署地点：北京市房山区街道号13.2.合同签署日期：2024年1月1日13.3.合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份14.2.合同的保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏14.3.合同的备案与登记：本合同需经出租方所在地工商行政管理部门备案登记第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，经合同双方同意，介入合同关系中的第三方主体。1.2.第三方可以包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入的同意与程序2.1.合同双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1.第三方介入的目的是协助甲方履行合同义务，不得损害乙方的合法权益。3.1.2.第三方介入的期限与合同期限一致，合同解除或终止时，第三方介入也相应解除或终止。3.1.3.第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准在第三方介入协议中约定。3.2.1.第三方介入的目的是协助乙方履行合同义务，不得损害甲方的合法权益。3.2.2.第三方介入的期限与合同期限一致，合同解除或终止时，第三方介入也相应解除或终止。3.2.3.第三方介入的费用由乙方承担，具体费用标准在第三方介入协议中约定。4.第三方的责任限额4.1.第三方在合同履行过程中的责任限额，由合同双方在第三方介入协议中约定。4.2.第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，造成对方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2.第三方提供的技术服务或中介服务不符合约定，造成对方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.3.第三方违反保密义务，泄露合同内容，造成对方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与合同双方的权利义务划分：5.1.1.第三方与甲方的关系：第三方作为技术服务提供方或中介方，为甲方提供技术支持或协助甲方寻找合作伙伴。5.1.2.第三方与乙方的关系：第三方作为技术服务提供方或中介方，为乙方提供技术支持或协助乙方寻找合作伙伴。5.1.3.第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，与合同双方共同履行合同义务。5.2.第三方与其他各方的责任划分：5.2.1.第三方对合同双方的责任：第三方应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。5.2.2.合同双方对第三方的责任：合同双方应按照合同约定，向第三方支付费用，对第三方提供的协助负责监督和管理。5.2.3.第三方对合同双方的责任：第三方对因自身原因导致的违约行为，应向合同双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3.第三方介入的监督与管理：5.3.1.合同双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同约定的义务。5.3.2.合同双方有权要求第三方提供工作进展报告，对第三方的工作进行评估。5.3.3.合同双方有权对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以重视和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶叶种植基地地理位置图要求：精确标注基地边界、周边环境、交通路线等详细信息。说明：用于明确租赁标的的具体位置和范围。2.租赁期限表要求：详细列出租赁期限的起止日期、租金支付时间等关键信息。说明：作为租赁合同履行的重要依据，便于双方核对租赁期限和租金支付情况。3.茶叶种植技术支持明细要求：列出出租方提供的技术支持内容、时间安排、培训方式等具体事项。说明：用于明确技术支持的具体内容，保障承租方顺利开展茶叶种植。4.茶叶种植基地管理制度要求：制定详细的种植基地管理制度，包括种植、管理、加工等方面的规范。说明：规范种植基地的管理，提高茶叶产量和质量。5.茶叶收获与销售协议要求：明确茶叶收获的时间、方式、销售市场及渠道等关键信息。说明：确保茶叶销售顺畅，保障双方利益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、管辖地、期限等关键信息。说明：为双方解决争议提供明确的程序和规则。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等关键信息。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：若承租方逾期支付2024年1月租金，则应向出租方支付滞纳金人民币元。2.未经许可擅自改变种植基地用途责任认定标准：承租方擅自改变种植基地用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将种植基地改为其他用途，则应赔偿出租方因此遭受的损失人民币万元。3.未能按照约定提供技术支持责任认定标准：出租方未能按照约定提供技术支持，应向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若出租方未能按照约定提供技术支持，则应向承租方支付违约金人民币万元。4.未能按照约定完成茶叶销售责任认定标准：承租方未能按照约定完成茶叶销售，应向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。示例说明：若承租方未能按照约定完成茶叶销售，则应向出租方支付违约金人民币万元。5.未能按照约定进行种植管理责任认定标准：承租方未能按照约定进行种植管理，导致茶叶产量或质量下降，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未能按照约定进行种植管理，导致茶叶产量下降，则应赔偿出租方因此遭受的损失人民币万元。全文完。2024年房山茶叶种植基地租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶叶种植基地概况2.1基地位置2.2基地面积2.3基地性质2.4基地设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁用途6.1茶叶种植用途6.2禁止用途7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用权限8.3使用费用9.茶叶种植技术指导9.1技术指导内容9.2技术指导方式9.3技术指导费用10.茶叶收获与销售10.1收获时间10.2收获方式10.3销售权归属10.4销售收益分配11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同通知与送达14.8合同签署与见证14.9合同履行与执行14.10合同终止与解除14.11合同解除与终止条件14.12合同解除与终止程序14.13合同解除与终止后果14.14合同解除与终止通知14.15合同解除与终止日期14.16合同解除与终止证据14.17合同解除与终止协议14.18合同解除与终止责任14.19合同解除与终止费用14.20合同解除与终止通知期限14.21合同解除与终止通知方式14.22合同解除与终止通知内容14.23合同解除与终止通知送达14.24合同解除与终止通知证据14.25合同解除与终止通知证明14.26合同解除与终止通知生效14.27合同解除与终止通知无效14.28合同解除与终止通知撤销14.29合同解除与终止通知补充14.30合同解除与终止通知修改14.31合同解除与终止通知确认14.32合同解除与终止通知执行14.33合同解除与终止通知履行14.34合同解除与终止通知终止14.35合同解除与终止通知条件14.36合同解除与终止通知程序14.37合同解除与终止通知方式14.38合同解除与终止通知内容14.39合同解除与终止通知送达14.40合同解除与终止通知证据14.41合同解除与终止通知证明14.42合同解除与终止通知生效14.43合同解除与终止通知无效14.44合同解除与终止通知撤销14.45合同解除与终止通知补充14.46合同解除与终止通知修改14.47合同解除与终止通知确认14.48合同解除与终止通知执行14.49合同解除与终止通知履行14.50合同解除与终止通知终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市房山区茶叶种植基地1.1.2出租方地址：北京市房山区镇村1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：茶叶种植有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.茶叶种植基地概况2.1基地位置2.1.1基地所在区域：北京市房山区镇2.1.2基地详细地址：北京市房山区镇村号2.2基地面积2.2.1基地总面积：50亩2.3基地性质2.3.1基地性质：茶园2.4基地设施2.4.1茶树种植区2.4.2简易灌溉系统2.4.3茶叶加工车间2.4.4基地办公室2.4.5休息室3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需提前3个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更后，双方应重新签订租赁协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币30万元整4.2租金支付时间：每年1月1日支付当年租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1通货膨胀导致物价上涨5.1.2政府政策调整5.2租金调整方式5.2.1按照物价指数或政府政策调整5.2.2双方协商确定5.3租金调整通知5.3.1租金调整后，出租方应在调整生效前30天书面通知承租方6.租赁用途6.1茶叶种植用途6.1.1承租方在租赁期间内，仅限于茶园的茶叶种植、加工和销售6.1.2承租方不得将租赁土地用于其他用途6.2禁止用途6.2.1禁止在租赁土地上进行违法建筑6.2.2禁止在租赁土地上从事有损生态环境的活动7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.1.1保持租赁土地的完好状态7.1.2负责租赁土地的灌溉、排水等工作7.2承租方责任7.2.1负责租赁土地的日常管理7.2.2负责租赁土地的维护保养7.2.3保持租赁土地的生态环境，不得破坏自然资源8.附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1茶叶加工车间8.1.2办公室8.1.3休息室8.1.4简易灌溉系统8.1.5仓库8.2使用权限8.2.1承租方有权使用上述附属设施进行茶叶种植和加工活动8.2.2承租方不得擅自改变附属设施的结构和使用性质8.3使用费用8.3.1附属设施的使用费用包含在租金中，无需另行支付8.3.2如承租方造成附属设施损坏，需承担修复或赔偿费用9.茶叶种植技术指导9.1技术指导内容9.1.1茶树种植技术9.1.2茶叶加工技术9.1.3茶叶病虫害防治9.2技术指导方式9.2.1定期现场指导9.2.2提供技术资料和培训9.2.3电话或邮件解答疑问9.3技术指导费用9.3.1技术指导费用包含在租金中，无需另行支付10.茶叶收获与销售10.1收获时间10.1.1茶叶收获时间为每年的4月至10月10.2收获方式10.2.1承租方负责茶叶的采摘、加工和包装10.3销售权归属10.3.1茶叶的销售权归承租方所有10.4销售收益分配10.4.1承租方自行负责茶叶的销售，收益归承租方所有10.4.2出租方有权优先购买承租方销售的茶叶11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供租赁土地或附属设施，应承担违约责任11.1.2出租方擅自变更租赁条件，应承担违约责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任11.2.2承租方擅自改变租赁土地用途，应承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约13.1.2出租方因国家政策调整需要收回土地13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方13.2.2双方应在收到通知后30日内达成解除协议13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用租赁土地和附属设施13.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金和其他相关事宜14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租赁土地和附属设施的清单14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认14.5合同解除与终止14.5.1合同解除与终止按照第十三条的规定执行14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决按照第十二条的规定执行14.7合同通知与送达14.7.1任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址14.8合同签署与见证14.8.1本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效14.9合同履行与执行14.9.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务14.10合同终止与解除14.10.1合同终止与解除按照第十三条的规定执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、评估机构、监管机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意并书面约定；2.1.2合同约定的事务需要第三方专业服务；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1提供专业意见、技术支持或咨询服务；3.2.2对合同执行情况进行监督和评估；3.2.3协助解决合同履行过程中的争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取履行职责所需的信息和资料。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权按照合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用。5.第三方责任5.1第三方对其提供的专业意见、技术支持或咨询服务承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额：5.3.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%；5.3.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方书面通知对方，提出引入第三方的意向；6.1.2双方共同确定第三方人选及职责；6.1.3第三方与双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；6.1.4第三方开始履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：7.1.1第三方与出租方、承租方之间是服务与被服务的关系；7.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的干扰。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对出租方、承租方及其他第三方承担的责任，由第三方自行承担；7.2.2合同双方对第三方造成的损失，应按照合同约定或法律法规要求，各自承担责任；7.2.3第三方对合同双方的损失，应按照合同约定或法律法规要求，承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认；8.2合同变更不影响第三方在原合同中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决；9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，应按照合同约定处理；10.2第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定，及时结算相关费用。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地和附属设施清单要求：1.1清单应详细列明租赁土地的面积、位置、边界等信息；1.2清单应详细列明附属设施的名称、数量、位置、用途等信息；说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：2.1凭证应包括支付人、收款人、支付金额、支付日期、支付方式等信息；2.2凭证应由银行或支付机构出具；说明：本凭证作为合同附件，证明租金已支付，与合同具有同等法律效力。3.附件三：茶叶种植技术资料要求：3.1资料应包括茶树种植、加工、病虫害防治等方面的技术指南；3.2资料应由具有相关资质的技术顾问提供；4.附件四：第三方服务协议要求：4.1协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等；4.2协议应由合同双方和第三方共同签订；说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：5.1协议应明确争议解决的方式、机构、程序等；5.2协议应由合同双方共同签订；说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供租赁土地或附属设施，导致承租方无法正常使用；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变租赁土地用途；1.4第三方提供的技术意见、服务存在重大失误，导致合同双方损失；1.5任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁土地或附属设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；出租方未按约定支付租金的，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。2.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金的，应按合同约定支付滞纳金，并承担违约责任；承租方擅自改变租赁土地用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方提供的技术意见、服务存在重大失误，导致合同双方损失的，应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失；第三方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法在约定时间内开始茶叶种植，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失，如误期损失、租金损失等；若承租方擅自将租赁土地用于种植其他作物，违反合同约定，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失，如土地资源浪费、租金损失等；若第三方提供的技术顾问在病虫害防治方面提供错误意见，导致茶叶产量下降，第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年房山茶叶种植基地租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1茶叶种植基地位置3.2茶叶种植基地面积3.3茶叶种植基地权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁费用及税费6.1租赁费用6.2税费承担7.租赁物使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任8.维护与保养8.1茶叶种植基地维护8.2设施设备维护8.3环境保护9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.不可抗力10.1定义10.2处理原则11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：茶叶种植基地地理位置图13.2附件二：租赁物清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年房山茶叶种植基地租赁协议》。（2）“出租方”指甲方，即拥有房山茶叶种植基地所有权的自然人、法人或其他组织。（3）“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的承租人。（4）“租赁物”指本合同约定的房山茶叶种植基地及其附属设施。（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。（6）“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.2解释（1）本合同条款中未定义的术语，应按照通常理解解释。（2）对于合同中的含糊不清或歧义性条款，应按照有利于承租方的解释原则处理。2.双方当事人2.1出租方信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________2.2承租方信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________3.租赁物概况3.1茶叶种植基地位置租赁物位于__________，具体地理位置见附件一。3.2茶叶种植基地面积租赁物总面积为__________平方米。3.3茶叶种植基地权属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁续约在租赁期限届满前，甲乙双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。5.2支付方式乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3支付日期租金支付日期为每月____日。6.租赁费用及税费6.1租赁费用租赁费用包括但不限于租金、管理费、水电费等。6.2税费承担租赁期间产生的税费，由甲方承担。7.租赁物使用与管理7.1使用范围乙方在租赁期限内可依法使用租赁物进行茶叶种植、加工等经营活动。7.2使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或与租赁目的不符的其他用途。7.3管理责任乙方应妥善管理租赁物，确保租赁物及附属设施的安全、完好。8.维护与保养8.1茶叶种植基地维护乙方应负责租赁物内的茶叶种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保茶叶的正常生长。8.2设施设备维护乙方应负责租赁物内设施设备的日常维护和保养，如发现设施设备损坏，应及时报修。8.3环境保护乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家环境保护法规，保护生态环境。9.违约责任9.1承租方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2处理原则发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时协商解决，如无法解决，可暂停履行本合同，并可根据不可抗力的影响程度调整租赁期限或解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满，且乙方未续约；（2）甲方因故提前收回租赁物；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：茶叶种植基地地理位置图13.2附件二：租赁物清单14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，"第三方"是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议或实现合同目标。15.3第三方选择与授权甲乙双方可协商一致选择第三方，并授权第三方参与本合同的履行。第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元。（2）第三方在协助合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行；（3）因法律法规或政策调整导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据甲乙双方授