2024物业服务合同补充协议

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理服务内容：1.1甲方应按照《物业管理合同》约定的服务内容，为乙方提供物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、公共设施的正常运行及公共绿化的维护。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。二、物业服务费用：2.1乙方应当按照《物业管理合同》约定的费用标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2甲方有权依法追缴乙方欠缴的物业服务费用。三、物业维修养护：3.1甲方应定期对物业管理区域的设施进行维修、养护，确保设施的正常运行。3.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。四、公共秩序维护：4.1甲方应加强物业管理区域的公共秩序维护，确保甲方及乙方的人身及财产安全。4.2乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，配合甲方的管理工作。五、其他事项：5.1甲乙双方应相互尊重，和谐共处，共同维护物业管理区域的安宁。5.2甲乙双方应严格按照法律法规和双方签订的合同约定履行各自的权利和义务。六、违约责任：6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决：7.1甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和终止：8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认主体资格。2.明确合同双方的权责划分，避免因权责不明造成的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，明确各自的职责范围。3.物业服务费用的收取和使用要符合相关法律法规，透明公开。解决办法：甲方应按照法律法规和合同约定收取物业服务费用，定期向乙方公布费用使用情况。4.物业维修养护要及时到位，确保设施设备正常运行。解决办法：甲方应建立健全维修养护制度，定期对设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。5.注意保护个人信息，避免泄露。解决办法：甲乙双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家有关个人信息保护的法律法规，确保个人信息安全。6.如发生争议，要及时采取合法途径解决。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具备物业管理资质，从事物业管理活动的企业。2.业主：指在物业区域内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。3.住户：指在物业区域内居住的自然人。4.物业管理合同：指物业管理公司与业主委员会（或业主）签订的，约定物业管理公司为业主提供物业管理服务的合同。5.物业服务费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.物业维修养护：指物业管理公司对物业区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养的活动。7.公共秩序维护：指物业管理公司对物业区域内的公共秩序进行维护，确保甲方及乙方的人身及财产安全。8.违约责任：指合同双方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的活动。应用场合：1.住宅小区物业管理。2.商业综合体物业管理。3.办公楼物业管理。4.工业园区物业管理。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.甲方在合同期内如变更名称、地址、联系人、联系电话等信息的，应提前通知乙方。2.乙方如需提前解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.如遇不可抗力因素导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。4.双方在合同履行过程中如需调整服务内容或费用的，应签订书面补充协议。5.甲方应按照相关法律法规要求，为乙方提供物业服务，保障乙方的合法权益。附件列表：1.甲方