2024年度二手房交易资金监管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.二手房交易背景2.1房源信息2.2交易双方信息2.3交易价格及支付方式3.资金监管机构及职责3.1资金监管机构选定3.2资金监管机构职责4.资金监管账户设立4.1资金监管账户名称4.2资金监管账户开户行4.3资金监管账户开户人5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管到位6.资金使用及划转6.1资金使用条件6.2资金划转流程6.3资金划转时间7.资金监管期限及解除7.1资金监管期限7.2资金监管解除条件7.3资金监管解除流程8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案及生效日期13.1合同备案机构13.2合同备案日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址。1.2合同订立时间本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条二手房交易背景2.1房源信息甲方同意出售位于省市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2交易双方信息甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。2.3交易价格及支付方式本房产交易价格为人民币万元整。乙方应在合同签订后个工作日内，将首付款人民币万元支付至资金监管账户。第三条资金监管机构及职责3.1资金监管机构选定本合同的资金监管机构为银行股份有限公司。3.2资金监管机构职责资金监管机构负责本合同项下资金的监管，确保资金安全，按照合同约定进行资金的划拨。第四条资金监管账户设立4.1资金监管账户名称本合同项下的资金监管账户名称为“房产交易资金监管账户”。4.2资金监管账户开户行资金监管账户开户行为银行股份有限公司分行。4.3资金监管账户开户人资金监管账户开户人为银行股份有限公司。第五条资金监管流程5.1资金监管申请乙方在支付首付款前，应向资金监管机构提交资金监管申请。5.2资金监管审核资金监管机构在收到乙方申请后，应在个工作日内完成审核。5.3资金监管到位审核通过后，乙方应在个工作日内将首付款支付至资金监管账户。第六条资金使用及划转6.1资金使用条件（1）乙方已支付首付款；（2）房屋过户手续已办理完毕；（3）甲方已收到乙方支付的尾款。6.2资金划转流程资金监管机构在收到满足资金使用条件的证明后，应在个工作日内将房屋成交价格扣除应缴税费后的款项划转至甲方账户。6.3资金划转时间资金划转时间为个工作日内。第七条资金监管期限及解除7.1资金监管期限本合同项下的资金监管期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2资金监管解除条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方已收到乙方支付的尾款；（3）双方无其他争议。7.3资金监管解除流程资金监管解除流程如下：（1）甲方、乙方及资金监管机构共同签署资金监管解除协议；（2）资金监管机构在收到解除协议后，在个工作日内将剩余资金退还至甲方账户。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定履行过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）根据具体情况，承担其他相应的法律责任。8.3违约处理方式违约处理方式如下：（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商或仲裁机构应为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后日内未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方应在收到解除通知后日内签署合同解除协议；（3）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）资金监管协议；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同如有补充条款，应作为合同不可分割的一部分。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同备案及生效日期13.1合同备案机构本合同需在市区房地产管理局备案。13.2合同备案日期本合同备案日期为2024年X月X日。13.3合同生效日期本合同自备案之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同生效前约定事项在合同生效前，双方应按照本合同约定履行相关义务。14.2合同生效后约定事项在合同生效后，双方应继续履行本合同约定的义务，并遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入条件1.1第三方概念本合同中的第三方指在甲方、乙方及本合同项下资金监管机构之外，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入条件（1）甲方、乙方及资金监管机构同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与甲方、乙方签订书面协议，明确各自的权利义务。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介服务、法律服务、评估服务等；（2）协助双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方及资金监管机构进行监督。第三条第三方与其他各方的权利义务划分3.1第三方与甲方权利义务（1）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方完成相关服务；（3）甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协助解决。3.2第三方与乙方权利义务（1）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方完成相关服务；（3）乙方对第三方的服务不满意，可要求甲方协助解决。3.3第三方与资金监管机构权利义务（1）资金监管机构应按照本合同约定，对第三方提供的服务进行监督；（2）第三方在提供资金监管相关服务时，应遵守资金监管机构的规定；（3）第三方与资金监管机构之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不超过其收取的服务费用。4.2第三方责任免除（1）由于不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方、乙方或资金监管机构提供的信息不真实、不准确；（3）第三方按照甲方、乙方或资金监管机构的要求提供服务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方及资金监管机构应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。5.2第三方介入后，甲方、乙方及资金监管机构应相互配合，确保合同履行顺利进行。5.3第三方介入后，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲方、乙方及资金监管机构同意后，第三方可以变更；（2）第三方变更后，原协议终止，新协议生效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前通知甲方、乙方及资金监管机构；（2）第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由其指定替代方承担；（3）如无替代方，原协议终止。第七条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：此附件作为本合同的有效组成部分，双方应严格履行。3.资金监管协议要求：协议内容应明确资金监管账户的设立、资金监管流程、资金使用条件等关键条款。说明：此附件用于确保交易资金的安全。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，如产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移至乙方。7.双方身份证复印件要求：提供甲方和乙方的身份证复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明双方的身份信息。8.其他双方约定的文件要求：根据实际情况，双方可能需要提供其他文件，如借款合同、委托书等。说明：此附件用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋而遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付每日元的违约金，直至房屋交付完毕。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方每日%的违约金，直至全部房款支付完毕。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，乙方应支付甲方每日%的违约金，直至全部房款支付完毕。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因第三方服务不符合约定而遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格与市场价值严重不符，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若甲方在合同签订过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因质量问题造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付或过户，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式3.资金监管账户3.1账户开立3.2账户管理3.3账户使用4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金划拨4.3资金支付5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1资金退还11.2房屋返还12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______第二条合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：_______元整2.2.2付款方式：_______2.2.3付款时间：_______第三条资金监管账户3.1账户开立3.1.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，将交易资金_______元整划入资金监管账户。3.1.2乙方负责开立资金监管账户，并通知甲方账户信息。3.2账户管理3.2.1资金监管账户仅用于本合同项下的交易资金管理，不得用于其他用途。3.2.2乙方负责资金监管账户的日常管理，包括但不限于账户的查询、核对、转账等。3.3账户使用3.3.1交易资金在满足合同约定的条件后，由乙方根据甲乙双方的共同申请，将资金划拨至甲方指定账户。3.3.2乙方在划拨资金前，应确保甲方已履行合同约定的义务。第四条资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1甲方在合同约定的付款时间前，向乙方提交资金监管申请。4.1.2乙方在收到甲方申请后_______个工作日内，审核申请材料，并通知甲方审核结果。4.2资金划拨4.2.1甲方在资金监管申请通过后，按照合同约定的时间和方式支付交易资金。4.2.2乙方在收到交易资金后_______个工作日内，将资金划拨至甲方指定账户。4.3资金支付4.3.1乙方在收到甲方资金后，将资金划拨至甲方指定账户。4.3.2甲方收到资金后，应及时办理房屋过户手续。第五条合同履行与变更5.1合同履行5.1.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务。5.1.2甲方、乙方应确保合同条款的完整性和有效性。5.2合同变更5.2.1甲方、乙方协商一致，可以变更合同内容。5.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付交易资金的，应向乙方支付_______元违约金。6.1.2甲方未按合同约定履行房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时划拨交易资金的，应向甲方支付_______元违约金。6.2.2乙方未按合同约定履行资金监管职责的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲方、乙方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为_______。7.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的付款时间前未支付交易资金的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同约定的资金划拨时间前未将资金划拨至甲方指定账户的，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定完成资金监管账户的设立和资金监管申请。9.1.2合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1甲方应提供房屋产权证复印件一份，以证明房屋的产权情况。10.1.2乙方应核实房屋产权证复印件的真实性。10.2房屋买卖合同10.2.1双方应签订房屋买卖合同，作为本合同附件。10.2.2房屋买卖合同的内容应与本合同内容一致。10.3其他相关文件10.3.1双方应提供与本合同相关的其他文件，如身份证明、付款凭证等。第十一条合同解除后的处理11.1资金退还11.1.1合同解除后，未支付的交易资金应退还甲方。11.1.2乙方应在合同解除之日起_______个工作日内退还甲方已支付的资金。11.2房屋返还11.2.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。11.2.2乙方应在合同解除之日起_______个工作日内接收房屋。第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同解除后的争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。12.2争议解决机构12.2.1合同解除后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应签订书面终止协议。13.2.2合同终止协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、专业咨询、资金监管或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3资金监管机构；1.2.4评估机构；1.2.5其他相关服务机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供本合同项下服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1责任限额=交易价格×第三方责任限额比例；2.2.2超过责任限额的部分，由责任方自行承担。第三条第三方介入的义务3.1.1按照本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务；3.1.2严格遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3对其提供的服务保密，不得泄露任何与本合同相关的机密信息；3.1.4对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1.1获得甲方和乙方的信任与合作；4.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.3享有合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对本合同项下服务过程中产生的任何损失，仅对甲方和乙方承担相应的责任，不承担超出本合同约定的责任。5.2甲方和乙方应按照本合同的约定，对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行其义务。5.3第三方与甲方、乙方之间因服务而产生的争议，应通过友好协商或依法解决。第六条第三方介入的流程6.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应书面通知第三方，并约定第三方介入的具体事宜。6.2第三方在接到通知后，应在_______个工作日内确认是否介入。6.3第三方介入后，应按照本合同的约定，与甲方和乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1当第三方服务已完成或合同约定的服务期限届满时，第三方应向甲方和乙方提出终止服务申请。7.2甲方和乙方应在_______个工作日内确认是否同意终止第三方服务。7.3第三方服务终止后，应按照本合同的约定，协助甲方和乙方处理相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供本合同项下服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何与本合同相关的机密信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，应按照本合同的约定执行。9.2甲方和乙方在需要变更或解除第三方介入时，应书面通知第三方，并说明理由。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同的约定，通过友好协商或依法解决。10.2争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整，包括产权证号、房屋坐落、面积、用途等。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。2.房屋买卖合同要求：签订正式的房屋买卖合同，详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为本合同附件，是交易的基础文件。3.资金监管协议要求：与资金监管机构签订的协议，明确资金监管的具体条款，包括账户信息、资金划拨条件等。说明：确保交易资金的安全，防止资金被挪用。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用等。说明：确保第三方服务符合合同要求，保障交易顺利进行。5.身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。6.支付凭证要求：提供交易资金的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易资金的支付情况，确保交易资金的合法流转。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修记录、税费缴纳凭证等。说明：提供与交易相关的其他文件，确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易资金。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方应在合同约定的付款时间前支付交易资金，如逾期支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定将资金划拨至甲方指定账户。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。示例：乙方应在收到交易资金后_______个工作日内划拨至甲方指定账户，如逾期划拨，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、及时、准确的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供资金监管服务时，未及时划拨资金，导致甲方受损，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反本合同约定的行为。责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的义务，如未按时过户、未提供真实信息等，均构成违约。全文完。2024年度二手房交易资金监管合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.资金监管账户3.1账户开立3.2账户管理4.资金监管流程4.1资金缴纳4.2资金解冻4.3资金划转5.资金监管费用5.1费用计算5.2费用支付6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：资金监管协议9.2附件二：资金监管账户信息10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议解决地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房交易资金监管合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的甲方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.4“资金监管账户”指由第三方监管机构设立，用于本合同项下资金监管的专用账户。1.1.5“监管资金”指买方支付给卖方的购房款，在交易过程中由资金监管账户进行监管的资金。1.1.6“监管机构”指负责设立和管理资金监管账户的第三方机构。1.2术语解释1.2.1“交易完成”指卖方已按照本合同约定，将房屋产权过户至买方名下。1.2.2“交易失败”指由于任何原因导致交易未能按照本合同约定完成。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：________2.1.2买方地址：________2.1.3买方联系人：________2.1.4买方联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________2.2.2卖方地址：________2.2.3卖方联系人：________2.2.4卖方联系电话：________3.资金监管账户3.1账户开立3.1.1监管机构应在本合同签订之日起____个工作日内，为双方开立资金监管账户。3.1.2账户名称应为“______资金监管账户”。3.2账户管理3.2.1账户由监管机构负责管理，买方和卖方不得直接进行资金划转。3.2.2账户资金只能用于本合同项下的交易款项支付。4.资金监管流程4.1资金缴纳4.1.1买方应在签订本合同后____个工作日内，将首付款全额缴纳至资金监管账户。4.1.2买方在后续支付购房款时，应按照本合同约定的时间和金额将资金缴纳至资金监管账户。4.2资金解冻4.2.1在交易完成后，监管机构应按照本合同约定，将监管资金解冻至卖方账户。4.2.2解冻条件包括但不限于房屋产权过户手续齐全、买方支付完毕全部购房款等。4.3资金划转4.3.1在交易完成前，监管机构不得将监管资金划转至卖方账户。4.3.2在交易完成后，监管机构应按照本合同约定，将监管资金划转至卖方账户。5.资金监管费用5.1费用计算5.1.1资金监管费用按监管资金的万分之____计算。5.1.2费用计算周期为一年，每年结算一次。5.2费用支付5.2.1费用由卖方承担。5.2.2费用支付方式为银行转账，具体支付时间由双方协商确定。6.合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。7.违约责任7.1违约行为7.1.1买方未按约定时间缴纳监管资金的，视为违约。7.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。7.2.2违约方还应支付对方因违约行为而产生的合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同附件9.1附件一：资金监管协议9.1.1本合同附件一为资金监管协议，与主合同具有同等法律效力。9.2附件二：资金监管账户信息9.2.1本合同附件二包含资金监管账户的开户行、账号、账户名称等信息。10.合同变更10.1变更程序10.1.1任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于合同期限、资金监管金额、违约责任等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在合同履行过程中，如有严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以确认。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互确认并签署终止协议。12.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。14.1.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。14.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地14.3.1本合同的争议解决地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买方、卖方及监管机构之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定，且经买方、卖方和监管机构书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应向买方、卖方和监管机构提交相关资质证明及介入申请。15.3.2买方、卖方和监管机构应在收到第三方申请后____个工作日内作出书面回复。15.4第三方介入权利和义务15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取交易相关资料和信息。15.4.2第三方应遵守本合同约定，不得泄露交易信息，不得损害买方、卖方和监管机构的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买方、卖方和监管机构之间为合作关系，各方的权利和义务应明确划分。15.5.2第三方不得干预买方、卖方和监管机构的独立决策。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买方、卖方或监管机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担，以本合同约定的责任限额为限。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的____%，且最高不超过____元人民币。16.2.2责任限额的计算方式为：16.2.2.1若交易金额小于或等于____元人民币，则责任限额为____元人民币；16.2.2.2若交易金额大于____元人民币，则责任限额为交易金额的____%。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需符合法律法规及本合同约定，且经买方、卖方和监管机构书面同意。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更前，应向买方、卖方和监管机构提交变更申请，并说明变更原因。17.2.2买方、卖方和监管机构应在收到第三方变更申请后____个工作日内作出书面回复。17.3第三方变更内容17.3.1第三方变更内容应包括但不限于第三方名称、职责、责任限额等。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出需符合法律法规及本合同约定，且经买方、卖方和监管机构书面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应向买方、卖方和监管机构提交退出申请，并说明退出原因。18.2.2买方、卖方和监管机构应在收到第三方退出申请后____个工作日内作出书面回复。18.3第三方退出责任18.3.1第三方退出前，应完成其在本合同项下的全部职责，并承担相应的责任。18.3.2第三方退出后，其责任限额不再适用。19.第三方监督19.1监督机构19.1.1本合同