2024租赁合同附带担保抵押合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____街道____号，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁租赁物的用途为____。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行____分行____支行户名：____账号：____3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保抵押4.2乙方应向甲方提供合法、有效、清晰的抵押物权属证明，并将抵押物办理抵押登记手续。4.3本合同有效期内，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。4.4本合同到期后，乙方按照约定履行完毕全部合同义务的，甲方应解除对抵押物的抵押权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方造成的损失，包括但不限于预期利润、装修费用等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件构成双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。解决办法为：在合同中明确约定双方有义务在签订前核实信息，并在合同附件中提供更正表格，如有错误，双方应在合同签订前填写并签字确认更正信息。2.明确租赁物的描述：合同中应对租赁物的位置、面积、使用性质等详细描述，并尽量以图表或照片等形式附在合同附件中。解决办法为：在合同附件中提供租赁物的详细描述、图纸或照片，并注明“附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力”。3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间、方式等应清晰明确，避免含糊其辞。解决办法为：在合同中详细列明租金金额、支付时间、方式，并注明“本合同租金支付方式、金额和时间不得变更，除非双方另有书面约定”。4.担保抵押的相关手续：合同中应明确乙方的抵押物信息，并要求乙方提供权属证明并办理抵押登记手续。解决办法为：在合同中明确要求乙方提供抵押物的权属证明，并约定具体的抵押登记手续办理流程和时间节点。5.合同的变更和解除：合同中应明确变更和解除的条件、程序和可能的违约责任。解决办法为：在合同中设立专门的“合同变更和解除”条款，详细列明变更和解除的条件、程序，并注明违约责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法为：在合同中设立专门的“争议解决”条款，明确双方选择争议解决的途径和方式，并注明“本合同争议解决方式为：__________”。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.担保抵押：指承租人为保障出租人权益，将其财产作为担保物的一种方式。6.抵押物：指承租人提供给出租人作为担保的财产。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公空间、店铺、仓库等商业用途。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。3.工业租赁：适用于租赁工厂、生产线、设备等工业用途。4.农业租赁：适用于租赁农田、农场、养殖场等农业用途。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁合同中关于维修的责任分配，包括出租人和承租人的维修责任及维修费用承担。3.保险责任：规定租赁合同中双方对于租赁物的保险责任，包括是否需要购买保险以及保险的有效范围。4.变更地址：明确租赁合同中关于租赁期满后变更地址的程序和要求。5.提前终止合同：规定租赁合同中双方在特定情况下有权提前终止合同的条件和程序。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租赁物照片：提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。3.权属证明：提供出租人对租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。4.抵押物权属证明：提供承租人提供的抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。5.抵押登记手续文件：提供承租人办理抵押