2024年房屋退款条款详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋退款条款详解本合同目录一览1.退款申请条件1.1退款适用范围1.2退款申请时间限制1.3退款申请主体资格2.退款申请流程2.1退款申请提交2.2退款申请审核2.3退款金额确定2.4退款支付方式3.退款金额计算3.1房屋原价计算3.2优惠折扣计算3.3额外费用扣除3.4退款净额确定4.退款期限与时效4.1退款期限4.2退款时效4.3逾期退款责任5.退款争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决结果6.退款后权利义务6.1退款后房屋使用权6.2退款后违约责任6.3退款后售后服务7.退款资料与证明7.1退款所需资料7.2资料审核与验证7.3证明材料要求8.退款税金问题8.1税金承担方8.2税金计算方法8.3税金缴纳流程9.退款合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.退款违约责任10.1申请人违约责任10.2开发商违约责任10.3违约责任承担方式11.退款合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.退款合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.退款合同附件13.1附件一：退款申请表13.2附件二：退款协议13.3附件三：退款证明材料清单14.合同其他约定14.1合同生效与解释14.2合同附件效力14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.退款申请条件1.1退款适用范围本合同项下的退款适用于因开发商违约或房屋存在严重质量问题导致购房者无法正常居住的情况。1.2退款申请时间限制购房者应在房屋交付之日起一年内提出退款申请。1.3退款申请主体资格退款申请主体为购房合同中约定的购房者或其合法继承人。2.退款申请流程2.1退款申请提交购房者需填写退款申请表，并提供相关证明材料。2.2退款申请审核开发商应在收到退款申请之日起十个工作日内进行审核。2.3退款金额确定退款金额根据房屋原价、已付房款、优惠折扣、额外费用扣除等因素确定。2.4退款支付方式退款将通过银行转账方式支付至购房者指定的账户。3.退款金额计算3.1房屋原价计算房屋原价按购房合同约定的价格确定。3.2优惠折扣计算优惠折扣按购房合同约定的优惠方案计算。3.3额外费用扣除额外费用包括但不限于装修费、物业管理费等，按购房合同约定扣除。3.4退款净额确定退款净额为房屋原价减去已付房款、优惠折扣及额外费用后的余额。4.退款期限与时效4.1退款期限开发商应在审核通过之日起三十个工作日内完成退款。4.2退款时效退款支付完成后，购房者应在十个工作日内确认收讫。4.3逾期退款责任5.退款争议解决5.1争议解决方式争议双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解。5.2争议解决程序调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。5.3争议解决结果争议解决结果以法律生效判决为准。6.退款后权利义务6.1退款后房屋使用权购房者退还房屋后，不再享有房屋使用权。6.2退款后违约责任退款后，双方不再承担购房合同约定的违约责任。6.3退款后售后服务退款后，购房者不再享有购房合同约定的售后服务。7.退款资料与证明7.1退款所需资料退款申请表、购房合同、身份证、户口本、房屋验收报告等。7.2资料审核与验证开发商有权对退款所需资料进行审核与验证。7.3证明材料要求所提供的证明材料应真实、完整、有效。8.退款税金问题8.1税金承担方退款涉及的税金由开发商承担。8.2税金计算方法税金按照国家相关法律法规规定计算。8.3税金缴纳流程开发商应在退款前向税务机关缴纳相应税金。9.退款合同解除9.1合同解除条件出现本合同约定的退款情形，合同可解除。9.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理退款事宜。10.退款违约责任10.1申请人违约责任如申请人提供虚假材料或恶意拖延退款，应承担相应的法律责任。10.2开发商违约责任如开发商未按时完成退款，应向申请人支付违约金。10.3违约责任承担方式违约责任以书面形式约定，双方应按约定履行。11.退款合同终止11.1合同终止条件合同约定的退款条件实现或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签署终止协议。11.3合同终止后果合同终止后，双方权利义务终止，但未了事项应继续处理。12.退款合同变更12.1合同变更条件出现不可抗力因素或双方协商一致，合同可变更。12.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同变更后果合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款生效。13.退款合同附件13.1附件一：退款申请表包含申请人信息、房屋信息、退款原因等。13.2附件二：退款协议详细约定退款金额、支付方式、时间等。13.3附件三：退款证明材料清单列明所有退款所需提供的证明材料。14.合同其他约定14.1合同生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲方（购房者）、乙方（开发商）之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性当甲方与乙方在履行本合同过程中，需要专业第三方提供评估、鉴定、咨询等服务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入的审批引入第三方介入前，需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过本合同约定的金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第三方有权根据合同约定，独立开展评估、鉴定、咨询等工作。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.3第三方责任第三方因违反合同约定或故意、重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅根据本合同的约定向甲方提供服务。5.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅根据本合同的约定向乙方提供服务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围。第三方对甲方或乙方的责任，不因甲方或乙方的委托行为而扩大。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应作相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。6.2第三方介入后的合同解释第三方介入后，合同解释应以有利于第三方履行职责、保护甲方和乙方合法权益的原则进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议处理第三方介入后，如出现争议，应由甲方和乙方协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入完成后，如无特殊情况，合同继续履行。如出现合同约定的终止条件，合同可终止。8.2第三方介入后的合同终止程序合同终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署终止协议。8.3第三方介入后的合同终止后果合同终止后，第三方应按照约定向甲方和乙方提供必要的交接文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：退款申请表详细要求：包含申请人基本信息、房屋信息、退款原因、退款金额等。说明：退款申请表是申请人提出退款请求的重要文件，需填写完整并签字确认。2.附件二：退款协议详细要求：明确退款金额、支付方式、时间、双方权利义务等。说明：退款协议是双方达成退款协议的正式文件，具有法律效力。3.附件三：退款证明材料清单详细要求：列明所有退款所需提供的证明材料，如购房合同、身份证、户口本、房屋验收报告等。说明：退款证明材料清单是退款申请的必要文件，用于证明申请人具备退款资格。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，需经甲方、乙方和第三方协商一致。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和程序的正式文件。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付房款；提供虚假材料；恶意拖延退款。乙方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在严重质量问题；未按时完成退款。第三方违约行为：违反合同约定，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准违约行为是否违反合同约定；违约行为的严重程度；违约行为导致的损失。3.违约责任认定示例甲方违约示例：甲方未按时支付房款，导致乙方产生违约金。乙方违约示例：乙方未按时交付房屋，导致甲方产生违约金和租金损失。第三方违约示例：第三方在评估房屋时提供虚假报告，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋退款条款详解1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋信息1.2退款原因2.退款金额计算方法2.1房屋价格2.2退款比例2.3退款金额3.退款时间安排3.1退款申请提交时间3.2退款审核时间3.3退款发放时间4.退款支付方式4.1银行转账4.24.3支付5.退款资料要求5.1身份证明5.2房屋购买合同5.3其他相关证明材料6.退款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1退款方违约责任7.2被退款方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除条件9.1退款方解除合同条件9.2被退款方解除合同条件10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同份数12.合同附件12.1房屋信息明细表12.2退款申请表12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]1.1.3房屋类型：[具体类型]1.1.4房屋购买价格：[具体价格]1.2退款原因1.2.1退款原因一：[具体原因]1.2.2退款原因二：[具体原因]1.2.3退款原因三：[具体原因]2.退款金额计算方法2.1房屋价格2.1.1房屋原购买价格为：[具体价格]2.2退款比例2.2.1退款比例为：[具体比例]2.3退款金额2.3.1退款金额为：[具体金额]3.退款时间安排3.1退款申请提交时间3.1.1退款申请应在[具体日期]前提交3.2退款审核时间3.2.1退款申请将在收到后[具体天数]内进行审核3.3退款发放时间3.3.1审核通过后，退款将在[具体日期]前发放4.退款支付方式4.1银行转账4.24.2.1退款将支付至账户：[账户]4.3支付4.3.1退款将支付至账户：[账户]5.退款资料要求5.1身份证明5.1.1申请人需提供有效身份证明原件及复印件5.2房屋购买合同5.2.1申请人需提供房屋购买合同原件及复印件5.3其他相关证明材料5.3.1.1证明材料一：[具体证明材料]5.3.1.2证明材料二：[具体证明材料]5.3.1.3证明材料三：[具体证明材料]6.退款争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至[具体机构]解决6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内7.违约责任7.1退款方违约责任7.1.1如退款方未在规定时间内提交退款申请，应承担相应的违约责任7.2被退款方违约责任7.2.1如被退款方未在规定时间内完成退款审核，应承担相应的违约责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容及交易过程中的所有信息负有保密义务8.1.2保密内容包括但不限于房屋信息、退款金额、支付方式等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]8.3保密责任8.3.1如一方违反保密义务，应对另一方承担违约责任，并支付违约金9.合同解除条件9.1退款方解除合同条件9.1.1退款方有权在合同生效后[具体天数]内无理由解除合同9.2被退款方解除合同条件9.2.1被退款方在退款过程中，如发现退款方存在重大欺诈行为，有权解除合同10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署书面协议11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋信息明细表12.1.1房屋信息明细表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.2退款申请表12.2.1退款申请表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.3其他附件12.3.1根据实际情况，可能需要的其他附件，如：证明材料、协议等13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]13.3签署人13.3.1甲方（退款方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，签字：____________________13.3.2乙方（被退款方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，签字：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或因其他原因介入本合同的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方对因其提供的服务导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同退款金额的[具体比例]，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。4.2如第三方责任限额不足，甲乙双方应协商一致，调整责任限额。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利和义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。7.第三方义务7.1第三方有义务按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。7.2第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。8.2第三方对甲乙双方之间的争议，不参与调解或仲裁，但有权根据合同约定，提供相关证明或证据。9.第三方介入的合同条款9.1第三方介入后，原合同中与本方无关的条款，对第三方不产生约束力。9.2第三方介入后，原合同中与本方相关的条款，经甲乙双方书面同意后，对第三方产生约束力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因故无法继续履行其服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。11.2如第三方违反保密义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同，在服务完成后或因故终止时，甲乙双方应共同确认合同终止，并办理相关手续。13.第三方介入的合同变更13.1如需对第三方介入的合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署书面协议。14.第三方介入的合同补充14.1本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息明细表详细要求和说明：包括房屋地址、面积、类型、购买价格等信息。房屋信息明细表应由甲方填写并签字确认。2.退款申请表详细要求和说明：包括退款原因、退款金额、申请时间等信息。退款申请表应由甲方填写并签字确认。3.身份证明详细要求和说明：包括身份证、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。4.房屋购买合同详细要求和说明：包括房屋购买合同的原件及复印件。5.其他相关证明材料详细要求和说明：根据退款原因，可能需要提供房屋验收报告、维修记录、违约证明等。6.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署。7.保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、违约责任等。保密协议应由甲乙双方与第三方共同签署。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。争议解决协议应由甲乙双方与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未在规定时间内提交或审核退款申请责任认定标准：甲方未在规定时间内提交退款申请，应承担延迟退款的责任。乙方未在规定时间内审核退款申请，应承担延迟退款的责任。示例说明：甲方未在合同约定的退款申请提交时间内提交退款申请，导致退款延迟，甲方应承担违约责任。2.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任。示例说明：第三方提供的咨询服务未达到合同约定的标准，导致甲方遭受损失，第三方应承担违约责任。3.甲方或乙方泄露合同保密信息责任认定标准：甲方或乙方泄露合同保密信息，应承担违约责任。示例说明：乙方泄露了甲方房屋购买价格等保密信息，乙方应承担违约责任。4.第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方未履行保密义务，应承担违约责任。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的合同内容，第三方应承担违约责任。5.合同解除责任认定标准：合同解除后，违约方应承担违约责任。示例说明：甲方因故解除合同，但未按照合同约定支付违约金，甲方应承担违约责任。全文完。2024年房屋退款条款详解2本合同目录一览1.退款前提条件1.1退款原因1.2退款条件2.退款申请程序2.1申请方式2.2申请材料2.3申请期限3.退款审批流程3.1审批机构3.2审批时限3.3审批结果通知4.退款金额计算4.1房屋价格4.2付款方式4.3退款金额5.退款支付方式5.1支付方式5.2支付时限5.3支付凭证6.退款税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方式7.退款争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决时限8.退款期限8.1退款期限8.2延长退款期限9.房屋返还9.1房屋返还条件9.2房屋返还程序9.3房屋返还时限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与违约责任的关系12.1合同解除与违约责任的关系12.2合同解除与违约责任的具体规定13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.退款前提条件1.1退款原因a.因房屋质量问题导致合同无法履行b.因房屋信息虚假或隐瞒导致合同无法履行c.因房屋交付时间延误导致合同无法履行d.因不可抗力导致合同无法履行1.2退款条件a.买方在签订合同时已支付全部房款b.卖方未履行合同约定的交付义务c.双方同意解除合同d.相关政府部门或法院裁定解除合同2.退款申请程序2.1申请方式a.买方书面提出退款申请b.买方通过电子邮件、传真等方式提出退款申请2.2申请材料a.退款申请书b.合同复印件c.付款凭证复印件d.相关证明材料2.3申请期限a.自合同解除之日起30日内提出退款申请3.退款审批流程3.1审批机构a.卖方指定的退款审批部门3.2审批时限a.自收到退款申请之日起15个工作日内完成审批3.3审批结果通知a.以书面形式通知买方审批结果4.退款金额计算4.1房屋价格a.按照合同约定的房屋价格计算4.2付款方式a.一次性付款b.分期付款4.3退款金额a.按照实际已付款金额计算b.减去已享受的优惠和折扣c.减去违约金（如有）5.退款支付方式5.1支付方式a.银行转账b.支票5.2支付时限a.自审批结果通知之日起10个工作日内支付5.3支付凭证a.银行转账凭证b.支票收据6.退款税费承担6.1税费种类a.印花税b.土地增值税c.其他相关税费6.2税费承担方a.按照国家相关政策规定承担6.3税费计算方式a.根据房屋交易价格和税率计算7.退款争议解决7.1争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼7.2争议解决机构a.协商：双方协商解决b.仲裁：提交约定的仲裁机构仲裁c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决时限a.自争议发生之日起60日内解决8.退款期限8.1退款期限a.卖方应在收到买方退款申请之日起30日内完成退款b.如因特殊情况导致退款延迟，卖方应在退款期限内通知买方，并说明原因8.2延长退款期限a.如卖方无法在原退款期限内完成退款，应提前3个工作日向买方提出书面延期申请b.买方应在收到延期申请之日起3个工作日内答复，同意延期则退款期限相应顺延9.房屋返还9.1房屋返还条件a.买方在合同解除后，应将房屋完好无损地返还给卖方b.房屋内应保持原状，不得有任何损坏或改动9.2房屋返还程序a.买方应提前通知卖方房屋返还时间b.卖方应指派专人负责接收房屋9.3房屋返还时限a.买方应在合同解除之日起30日内完成房屋返还10.合同解除10.1合同解除条件a.因卖方违约导致合同无法履行b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致解除合同10.2合同解除程序a.双方应以书面形式提出合同解除通知b.合同解除通知应明确解除原因和日期10.3合同解除后的处理a.卖方应退还买方已支付的房款b.买方应将房屋完好无损地返还给卖方11.违约责任11.1违约情形a.卖方未按约定时间交付房屋b.卖方提供的房屋存在质量问题c.卖方提供虚假房屋信息d.买方未按约定支付房款11.2违约责任承担a.卖方应承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失b.买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际情况计算b.违约赔偿金额最高不超过房屋总价款的10%12.合同解除与违约责任的关系12.1合同解除与违约责任的关系a.合同解除不影响违约责任的承担12.2合同解除与违约责任的具体规定a.合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款b.合同解除后，买方应将房屋完好无损地返还给卖方13.合同生效与终止13.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同符合法律法规要求13.2合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除13.3合同终止程序a.合同终止后，双方应进行结算b.合同终止后，双方应妥善处理相关事宜14.其他约定事项14.1争议解决a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.2合同附件a.本合同附件作为合同不可分割的一部分14.3合同解释a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决b.本合同以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，包括但不限于提供专业服务、监督执行、解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选定a.甲乙双方可共同协商选定第三方。b.如双方协商不成，任何一方可单方面指定第三方，另一方应在收到指定通知之日起5个工作日内予以确认或提出异议。16.2第三方资质要求a.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。b.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方职责与权利17.1第三方职责a.第三方应根据合同约定，履行相应的职责，如提供专业咨询、监督合同执行、参与争议解决等。b.第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的事务。17.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。18.2第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。b.如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。19.甲乙双方额外条款及说明19.1甲方额外条款a.甲方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。b.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。19.2乙方额外条款a.乙方应按时支付房款，并保证支付方式的合法性。b.乙方应妥善保管房屋，并承担房屋在合