2024年度公交车站拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公交车站拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议的签订主体1.1：拆迁人名称及法定代表人的确认1.2：被拆迁人名称及法定代表人的确认第二条：拆迁补偿的范围与标准2.1：拆迁范围内的土地及建筑物权属确认2.2：补偿金额的计算方法与支付方式2.3：搬迁补助费用的计算与支付2.4：临时安置补助费用的计算与支付第三条：拆迁补偿款的支付时间及方式3.1：拆迁补偿款的支付时间约定3.2：拆迁补偿款的支付方式第四条：拆迁安置房的安排4.1：安置房的面积及位置确认4.2：安置房的交付时间及质量保证第五条：搬迁期限及逾期搬迁的处理5.1：搬迁期限的约定5.2：逾期搬迁的处理方式第六条：合同的解除与终止6.1：合同解除的条件及后果6.2：合同终止的条件及后果第七条：违约责任7.1：拆迁人违约责任7.2：被拆迁人违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：向相关部门申请调解8.3：向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1：合同的生效条件9.2：合同的变更程序9.3：合同的解除程序第十条：保密条款10.1：双方对合同内容保密的约定10.2：保密信息的范围与期限第十一条：合同的附件11.1：拆迁补偿协议的附件内容列表第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签订日期及地点13.1：合同签订日期13.2：合同签订地点第十四条：合同的份数14.1：双方各执一份正本合同14.2：其余副本合同的发送及保管方式第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议的签订主体1.1：拆迁人名称及法定代表人的确认拆迁人：××市公共交通集团有限公司，法定代表人：×××。1.2：被拆迁人名称及法定代表人的确认被拆迁人：×××，法定代表人：×××。第二条：拆迁补偿的范围与标准2.1：拆迁范围内的土地及建筑物权属确认拆迁范围包括：位于××市××路××号的土地及地上建筑物，土地使用权证号：×××，建筑面积：××平方米。2.2：补偿金额的计算方法与支付方式补偿金额计算方法：根据《××市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的实际情况，按照房地产市场评估价格确定补偿金额。补偿金额支付方式：拆迁补偿款一次性支付，通过银行转账方式至被拆迁人指定的账户。2.3：搬迁补助费用的计算与支付搬迁补助费用计算方法：根据《××市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，每户一次性支付搬迁补助费用人民币××元。搬迁补助费用支付方式：与补偿款项同时支付。2.4：临时安置补助费用的计算与支付临时安置补助费用计算方法：根据《××市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，按月支付临时安置补助费用，标准为每月人民币××元。临时安置补助费用支付方式：每月支付一次，直至安置房交付之日止。第三条：拆迁补偿款的支付时间及方式3.1：拆迁补偿款的支付时间约定拆迁补偿款支付时间为本协议签订之日起十个工作日内。3.2：拆迁补偿款的支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。第四条：拆迁安置房的安排4.1：安置房的面积及位置确认安置房位于××市××路××号，建筑面积为××平方米，户型为××，产权性质为××。4.2：安置房的交付时间及质量保证安置房交付时间为拆迁补偿款支付完毕后六个月内。安置房质量保证：安置房应符合国家相关建筑工程质量标准，如有质量问题，由开发商负责修复并承担相应责任。第五条：搬迁期限及逾期搬迁的处理5.1：搬迁期限的约定搬迁期限为拆迁补偿款支付完毕后三个月内。5.2：逾期搬迁的处理方式逾期搬迁的，拆迁人有权按约定向被拆迁人收取逾期搬迁违约金，违约金标准为每日人民币××元。第六条：合同的解除与终止6.1：合同解除的条件及后果合同解除条件：在搬迁期限内，被拆迁人未能完成搬迁的，拆迁人可以解除本合同。合同解除后果：本合同解除后，拆迁人不再承担任何补偿责任。6.2：合同终止的条件及后果合同终止条件：双方完成本合同约定的拆迁补偿安置义务后，本合同自行终止。合同终止后果：本合同终止后，双方互不追究。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2：向相关部门申请调解如双方协商不成，可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。8.3：向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自安置房交付之日起终止。9.2：合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3：合同的解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容保密的约定双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密及合同履行过程中获知的对方信息。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。第十一条：合同的附件11.1：拆迁补偿协议的附件内容列表附件一：拆迁范围内的土地及建筑物权属证明附件二：安置房位置及户型图附件三：房地产市场评估报告附件四：搬迁补助费用支付凭证附件五：临时安置补助费用支付凭证第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订日期及地点13.1：合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。13.2：合同签订地点本合同签订地点为××市公共交通集团有限公司会议室。第十四条：合同的份数14.1：双方各执一份正本合同本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2：其余副本合同的发送及保管方式其余副本合同由双方协商确定发送及保管方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，参与并提供服务或实施行为的情况。1.2：第三方介入的范围（1）提供拆迁补偿款的计算和评估服务；（2）协助甲乙方进行安置房的选址和建设；（3）提供法律咨询服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他甲乙方同意的介入事项。第二条：第三方的选择与认可2.1：第三方的选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2：第三方的认可甲乙方应对选定的第三方进行审查，确保其具备相应的资质、能力和信誉，并同意其介入本合同。第三条：第三方的责任及义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的利益。3.2：第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，严格执行甲乙方的指令，并保守合同及商业秘密。第四条：第三方的责任限额4.1：责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2：责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。4.3：责任限额的支付第三方超出责任限额的赔偿部分，由甲乙方按照合同约定承担。第五条：第三方的违约处理5.1：第三方违约的定义第三方违约是指第三方未能履行合同约定的义务，或未能达到甲乙方的要求。5.2：第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担违约责任。5.3：第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或责任限额进行赔偿。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系第三方应作为甲乙方的合作伙伴，协助甲乙方履行合同义务。6.2：第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙方的关系，并确保第三方的服务质量。6.3：第三方与评估机构、监理单位等的关系第三方应与其他介入方相互协作，共同完成合同约定的任务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1：第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应按照合同约定的程序进行。7.2：第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并按照合同约定的方式进行。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1：补充条款的定义补充条款是指甲乙方为明确第三方介入的具体事项、责任及义务等而签订的书面协议。8.2：补充条款的签订甲乙方与第三方签订补充条款时，应遵循合同约定的程序和条件。第九条：第三方介入的争议解决9.1：第三方介入争议的定义第三方介入争议是指甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议。9.2：第三方介入争议的解决甲乙方与第三方应通过友好协商解决第三方介入争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1：合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，并自第三方介入之日起终止。10.2：合同的变更程序合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3：合同的解除程序合同解除需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的份数11.1：甲乙方各执一份正本合同本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。11.2：第三方执有一份副本合同第三方执有一份本合同副本，用于履行合同义务。第十二条：其他约定12.1：甲乙方认为需要约定的其他事项甲乙方同意的其他事项，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围内的土地及建筑物权属证明详细要求：提供合法的土地使用权证、房产证等证明文件，证明拆迁范围内土地及建筑物的权属关系。附件说明：此附件用于证实拆迁范围内土地及建筑物的合法权属，是确定拆迁补偿金额的基础。附件二：安置房位置及户型图详细要求：提供详细的安置房地理位置图、户型图等，明确安置房的具体位置和房屋结构。附件说明：此附件用于明确安置房的具体位置、面积和户型等信息，确保甲乙方对安置房有清晰的了解。附件三：房地产市场评估报告详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的市场评估报告，包括拆迁范围内土地及建筑物的市场价值。附件说明：此附件用于确定拆迁补偿款的计算依据，确保补偿金额的合理性。附件四：搬迁补助费用支付凭证详细要求：提供搬迁补助费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件说明：此附件用于证明搬迁补助费用的实际支付情况，确保甲乙方的权益。附件五：临时安置补助费用支付凭证详细要求：提供临时安置补助费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件说明：此附件用于证明临时安置补助费用的实际支付情况，确保甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担未能履行义务的责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供评估报告，导致拆迁补偿款支付延迟，第三方应承担因此给甲乙方造成的经济损失。违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：第三方应承担返工、修复或赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失的责任。示例说明：如果第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙方无法获得合理的补偿款，第三方应承担因此给甲乙方造成的经济损失。违约行为：第三方泄露合同