2024年标准版中英双语住宅租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版中英双语住宅租赁合同版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整条款3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用5.2保养与维护要求6.保险与安全6.1房屋保险6.2消防安全7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋转租11.2房屋转让11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同生效与截止日期13.1合同生效日期13.2合同截止日期14.附件14.1房屋照片14.2设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋的具体地址应载明在合同附件中，作为合同的有效组成部分。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内现有设施包括：_______（列举主要设施，如：家具、电器、中央空调、供暖设备等）。1.2.2出租人应保证房屋设施的正常运行，如设施出现故障，出租人应在接到通知后_______小时内负责修复。1.2.3承租人使用房屋时，应遵守相关设施的使用规范，不得擅自改动或损坏。1.3房屋使用与维护1.3.1承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。1.3.2承租人应负责房屋的日常维护与清洁，保持房屋整洁卫生。1.3.3出租人定期对房屋进行检查，承租人应给予配合。2.租期与租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月书面通知出租人，双方另有约定的从约定。2.2租金标准与支付方式2.2.1租金标准为每平方米每月_______元，房屋总租金为_______元/月。2.2.2承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.3租金支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。2.3租金调整条款2.3.1租金调整周期为_______年，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.3.2租金调整的方式可以为按照市场行情指数调整，或其他双方约定的方式。3.押金与退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订合同的同时向出租人支付押金，押金金额为_______元。3.1.2押金支付的收据应作为本合同附件，具有同等法律效力。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在_______日内退还押金。3.2.2如承租人逾期未支付租金或违反本合同其他条款，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。3.3押金扣除事项3.3.1出租人在扣除承租人应支付的租金、违约金及其他费用后，剩余的押金应退还给承租人。3.3.2出租人在扣除相应费用时，应提供相关凭证。4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证房屋符合合同约定的使用条件，并按照约定交付房屋。4.1.2出租人应负责办理房屋租赁登记等相关手续。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住于该房屋。4.2.2承租人应按照合同约定支付租金，并遵守房屋的使用规范。4.2.3承租人不得擅自转租、转让或抵押房屋，不得改变房屋的结构和设施。8.房屋维修与保养8.1维修责任与费用8.1.2因自然损坏或正常使用磨损导致的设施损坏，出租人应承担维修责任。8.1.3承租人在使用过程中，如发现设施损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。8.2保养与维护要求8.2.1承租人应按照出租人的要求，对房屋进行日常保养，如清洁、除尘、防潮等。8.2.2承租人不得擅自改动房屋内部结构，不得在房屋内进行影响房屋安全的装修或改造。9.保险与安全9.1房屋保险9.1.1出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。9.1.2保险费用由出租人承担，保险单应提交给承租人一份，作为合同附件。9.2消防安全9.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行明火作业，不得私拉乱接电源线路。9.2.2承租人应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好，通道畅通。10.变更与解除合同10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规，不得违背原合同的宗旨。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.1.2出租人违反合同约定，提高租金的，承租人有权拒绝支付超出部分的租金。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.2.2承租人违反合同约定，擅自转租、转让或抵押房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。12.2调解解决12.2.1双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解决定对双方具有约束力。12.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2本合同的签订和履行不得违反中华人民共和国的法律法规。13.2争议解决方式13.2.1双方同意选择_______（仲裁机构名称）作为解决合同争议的仲裁机构。13.2.2如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋转租14.1.1承租人如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。14.1.2转租期间，承租人与次承租人之间的纠纷，由承租人负责解决。14.2房屋转让14.2.1承租人在租赁期间不得转让房屋，如出租人出售房屋，承租人有权在同等条件下优先购买。14.2.2房屋转让应遵守相关法律法规，并办理合同变更手续。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋照片、设施清单、其他相关文件等，作为合同的有效组成部分。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，便于双方在履行合同时进行核对。2.附件二：设施清单内容：列举房屋内的主要设施和设备，如家具、电器、中央空调等。要求：清单应详细、准确，列明每项设施的名称、型号和数量。说明：附件二用于明确房屋内设施的配置，便于双方在租赁期间的管理和维护。3.附件三：房屋租赁登记证明内容：包含房屋租赁登记的相关文件，如租赁合同登记备案证明。要求：证明应合法、有效，具备法律效力。说明：附件三用于证明租赁合同的合法性，便于双方在租赁期间的权利保障。4.附件四：押金收据内容：记录押金的支付金额、支付时间及收款人等信息。要求：收据应由出租人出具，承租人签字确认。说明：附件四用于证明押金的支付情况，便于在合同解除或终止时进行押金退还的核算。5.附件五：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、支付金额等信息。要求：记录应详细，如有银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明租金的支付情况，便于双方在租赁期间进行租金管理的核对。6.附件六：维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。要求：记录应真实、完整，如有维修发票、维修报告等。说明：附件六用于记录房屋维修情况，便于双方在租赁期间的管理和维护。7.附件七：其他相关文件内容：包括与房屋租赁相关的其他文件，如物业管理协议、水电费缴纳证明等。要求：文件应合法、有效，具备法律效力。说明：附件七用于补充说明房屋租赁的相关事项，便于双方在租赁期间的管理和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供设施或设施损坏未及时修复未履行合同约定的其他义务违反合同约定提高租金2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋或设施，导致设施损坏未履行合同约定的其他义务擅自转租、转让或抵押房屋3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金标准进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给他人的一