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文档简介

商业地产过户合同模板合同编号：__________一、过户方信息：1.2甲方地址：1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：二、受让方信息：2.2乙方地址：2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：三、过户的商业地产信息：3.1物业地址：（详细地址）3.2物业面积：（平方米）3.3物业用途：（如商业、办公等）3.4物业所有权证号：（所有权证号）四、过户条件及期限：4.1甲方应保证其对上述商业地产享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的所有文件和资料真实、完整、有效。4.3乙方应按照本合同约定支付过户价款。4.4过户期限为______年______月______日至______年______月______日。五、过户价款及支付方式：5.1本商业地产的过户价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2乙方应于过户期限内，将过户价款支付至甲方指定的账户。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同过户价款的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决：7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业地产所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业评估报告5.物业过户所需的相关税费支付证明6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未保证对商业地产享有完整的所有权，或存在权利瑕疵。2.甲方未保证提供的文件和资料真实、完整、有效。3.乙方未按照约定支付过户价款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.过户方：指依法将物业所有权转移给他人的一方。2.受让方：指依法接受物业所有权转移的一方。3.过户价款：指乙方向甲方支付的，作为商业地产所有权转移对价的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业所有权争议：解决办法是双方提供相关证据，必要时可委托律师进行调解或向法院提起诉讼。2.遇到付款争议：乙方应按照合同约定的时间和方式支付过户价款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.遇到合同履行过程中的其他争议：双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方之间的所有权转移。2.商业地产租赁合同到期，承租人将物业过户给第三方。3

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