软件园区租赁合同样板

软件园区租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业1.1乙方租赁甲方的园区物业，具体地址为：_________________________________________。1.2乙方租赁的物业包括：____________________________________________________________。1.3乙方租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为：____________________________________________。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________________。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、合规使用，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备。4.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.4甲方应按照约定提供物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。4.5乙方应按照约定支付租金及押金，并遵守园区的管理规定。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。5.3在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.租金支付证明3.押金支付证明4.物业设施设备检查报告5.甲乙双方的公司资质证明6.甲乙双方的身份证明7.园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业的安全、合法、合规使用，或物业设施设备损坏未能及时维修保养，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，或擅自改变物业用途，或损害物业设施设备的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权及出租权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁物业。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏的问题，应及时与甲方联系，甲方应在规定时间内进行维修。2.如乙方逾期支付租金，应立即与乙方联系，要求乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。3.如乙方擅自改变物业用途，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应