社会企业办公室租赁合同

社会企业办公室租赁合同合同编号：__________社会企业办公室租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立的社会企业，拥有位于上述地址的办公室，并愿意将该办公室出租给乙方使用；乙方为合法成立的社会企业，愿意租赁甲方位于上述地址的办公室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的办公室位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的办公室包括____________________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁的办公室，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。5.3乙方在租赁期间应承担租赁房屋的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。5.4乙方在租赁期间应承担租赁房屋的维修责任，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并按照合同约定提供相关设施。6.2甲方应提供正常的物业管理服务，维护租赁房屋的安全和环境卫生。6.3租赁期间，甲方不得提前解除合同，但乙方严重违反本合同约定或法律规定的，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.物业管理规定3.收费标准明细4.租赁房屋现状确认书5.房屋维修记录表6.租金支付记录表7.押金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.乙方未遵守物业管理秩序，视为违约。5.甲方提前解除合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.社会企业：指以解决社会问题、增进社会福利为主要目的，兼顾经济效益的非营利性组织。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按甲方要求执行。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁解决办法：双方签订新的租赁合同，具体