2024年二手商业物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商业物业买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.2其他费用承担5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序6.物业使用及管理6.1物业使用规范6.2物业管理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：物业交易税费清单12.3附件三：物业交接清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系电话：_____________________1.2买受方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系电话：_____________________2.物业基本信息2.1物业地址：_______________________2.2物业面积：_______________________平方米2.3物业用途：_______________________2.4物业权属：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币_______________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币_______________________元整，于物业交付之日起______日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：_______________________（2）尾款支付时间：_______________________4.交易税费及费用承担4.1税费承担：（1）契税：由买受方承担；（2）印花税：由买受方承担；（3）其他税费：_______________________4.2其他费用承担：（1）物业交接费：人民币_______________________元整，由买受方承担；（2）物业维修基金缴纳：人民币_______________________元整，由买受方承担；（3）其他费用：_______________________5.物业交付及验收5.1物业交付时间：_______________________5.2物业验收标准：（1）物业权属清晰；（2）物业结构完整；（3）物业设施齐全；（4）物业无重大质量问题；5.3验收程序：（1）买受方在物业交付前进行现场查验；（2）买受方在验收合格后签署验收报告；（3）买受方在验收不合格的情况下，有权要求出售方进行整改。6.物业使用及管理6.1物业使用规范：（1）买受方应按照物业用途合法使用；（2）买受方不得擅自改变物业结构；（3）买受方不得损害物业及配套设施；6.2物业管理责任：（1）出售方应确保物业权属清晰；（2）出售方应确保物业结构完整；（3）出售方应提供物业交接清单。7.违约责任7.1违约情形：（1）出售方未按时交付物业；（2）出售方提供的物业不符合约定标准；（3）买受方未按时支付款项；（4）买受方擅自改变物业用途；（5）买受方损害物业及配套设施；7.2违约责任承担：（1）出售方未按时交付物业，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币_______________________元整；（2）出售方提供的物业不符合约定标准，买受方有权要求出售方进行整改，并承担整改费用；（3）买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付违约金人民币_______________________元整；（4）买受方擅自改变物业用途，应承担由此产生的全部责任；（5）买受方损害物业及配套设施，应承担由此产生的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：_______________________（2）争议解决程序：_______________________9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后______日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）首付款支付完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定11.1保密条款（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款（1）双方的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址：_______________________11.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：物业交易税费清单12.3附件三：物业交接清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______________________13.2合同生效日期：_______________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：（1）出售方应妥善保管合同原件；（2）买受方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，提供专业服务、协助交易或进行相关审核的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）第三方应按照其专业领域和本合同的约定，提供相应的专业服务；（2）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容及交易信息。15.3第三方选择（2）第三方一经选定，双方应与其签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在其专业服务范围内，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在其专业服务范围内，因一般过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同交易价格的_____%。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为人民币_______________________元整；（2）如第三方责任超出上述限额，超出部分由其自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构应在本合同签订后______日内向双方提供其服务内容、收费标准及服务期限；（2）中介机构的服务费用由双方按约定比例分担；（3）中介机构应协助双方完成物业的交付及验收。17.2律师事务所（1）律师事务所应在本合同签订后______日内向双方提供法律意见书，并对合同条款进行审核；（2）律师事务所的法律服务费用由双方按约定比例分担；（3）律师事务所应协助双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。17.3评估机构（1）评估机构应在本合同签订后______日内向双方提供物业的价值评估报告；（2）评估机构的服务费用由双方按约定比例分担；（3）评估机构应确保评估结果的客观、公正。17.4会计师事务所（1）会计师事务所应在本合同签订后______日内向双方提供财务审计报告；（2）会计师事务所的服务费用由双方按约定比例分担；（3）会计师事务所应确保审计结果的准确、可靠。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方不得要求第三方向其提供超出服务范围的工作。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应直接向乙方提供服务，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方不得要求第三方向其提供超出服务范围的工作。18.3第三方与双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守双方的约定，不得泄露合同内容及交易信息；（2）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明物业权属清晰无争议。说明：此附件用于证明物业的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：物业交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，便于双方进行财务结算。3.附件三：物业交接清单详细要求：详细列明物业交付时双方确认的设施设备、装修情况等，确保物业交付的完整性。说明：此附件用于明确物业交付时的状态，作为双方后续维权的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保第三方提供的服务符合双方需求。5.附件五：法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。说明：此附件用于保障合同的法律效力，降低双方在交易过程中可能存在的法律风险。6.附件六：评估报告详细要求：评估机构出具的物业价值评估报告，明确物业的市场价值。7.附件七：财务审计报告详细要求：会计师事务所出具的财务审计报告，对交易双方财务状况进行审计。说明：此附件用于确保交易双方的财务状况真实可靠，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付物业；买受方未按时支付款项；双方擅自改变物业用途；双方损害物业及配套设施；第三方未按照约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算标准为每日违约金额的_____%；赔偿损失的计算标准为实际损失金额；恢复原状的，违约方应恢复物业至合同约定状态。3.示例说明：出售方未按时交付物业，违约金为每日交易价格的_____%；买受方未按时支付款项，违约金为每日交易价格的_____%；双方擅自改变物业用途，恢复原状，并赔偿由此产生的损失；双方损害物业及配套设施，赔偿损失，并恢复原状；第三方未按照约定提供专业服务，赔偿由此产生的损失。全文完。2024年二手商业物业买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.物业交接及验收4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业验收标准4.4物业验收程序4.5物业验收结果处理5.物业权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用5.4权属转移责任6.物业相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算方式6.4税费争议处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项解释11.合同附件11.1合同附件一：物业产权证复印件11.2合同附件二：物业买卖合同附表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________1.2购买方基本信息名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________2.物业基本信息2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3物业面积：__________平方米2.4物业用途：__________2.5物业权属情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：1.首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付；2.尾款：人民币__________元整，于物业交付后__________日内支付；3.4付款地点：__________4.物业交接及验收4.1物业交接时间：__________4.2物业交接地点：__________4.3物业验收标准：1.物业现状符合合同约定；2.物业不存在重大瑕疵；3.物业权属清晰；4.4物业验收程序：1.购买方在物业交接前对物业进行实地考察；2.购买方在物业交接时进行验收；3.验收不合格，双方协商解决；4.5物业验收结果处理：1.验收合格，双方签署物业交接确认书；2.验收不合格，出售方在__________日内进行整改，整改后重新验收。5.物业权属转移5.1权属转移时间：__________5.2权属转移手续：__________5.3权属转移费用：人民币__________元整，由__________方承担；5.4权属转移责任：__________6.物业相关税费6.1税费承担：__________6.2税费缴纳：__________6.3税费计算方式：__________6.4税费争议处理：__________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.出售方或购买方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：1.提出解除合同方以书面形式通知对方；2.收到通知方在__________日内给予回复；3.双方协商一致解除合同；7.3违约责任：1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为人民币__________元整；3.违约方应承担因违约产生的全部费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：__________8.3争议解决程序：__________8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：__________9.3合同期限：__________10.其他约定事项10.1其他约定条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2其他约定事项解释：本合同如有歧义，按有利于维护合同双方权益的原则进行解释。11.合同附件11.1合同附件一：物业产权证复印件11.2合同附件二：物业买卖合同附表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同签署代表：出售方代表（签字）：__________购买方代表（签字）：__________13.合同备案13.1合同备案机关：__________13.2合同备案时间：__________13.3合同备案程序：__________14.合同解除及终止14.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.出售方或购买方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同解除程序：1.提出解除合同方以书面形式通知对方；2.收到通知方在__________日内给予回复；3.双方协商一致解除合同；14.3合同终止条件：1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；14.4合同终止程序：1.双方签署合同终止确认书；2.合同终止确认书经双方签字（或盖章）后生效；3.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的内容应与合同履行直接相关；2.3第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担；3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行中介、咨询、评估、见证等职责；4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息；4.3第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其介入仅限于提供中介、咨询、评估、见证等服务；5.2第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权等经济利益关系；5.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等；6.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；7.2若合同履行过程中因第三方介入导致额外费用的产生，由责任方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利履行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同；10.2第三方介入后的合同解除程序按照本合同第七条约定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同备案程序按照本合同第十三条约定的备案程序执行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方身份证明文件等。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，若需要对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定程序进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业产权证复印件要求：提供清晰的物业产权证复印件，证明物业权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明物业的权属状况，是合同生效的必要条件之一。2.合同附件二：物业买卖合同附表要求：详细列明交易价格、付款时间节点、物业交接及验收标准等内容。说明：附表是对合同的具体补充，有助于明确双方的权利和义务。3.合同附件三：第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：此附件是第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。4.合同附件四：税费计算明细要求：详细列明税费计算方式、税率、金额等。说明：此附件用于明确税费承担和缴纳方式，避免争议。5.合同附件五：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序、费用等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。6.合同附件六：合同签署证明要求：证明合同签署时间和地点，确保合同真实有效。说明：此附件用于证明合同的签署过程，防止伪造合同。7.合同附件七：第三方身份证明文件要求：提供第三方合法身份证明文件，确保第三方资质合法。说明：此附件用于证明第三方身份，确保其提供服务的合法性。8.合同附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、物业交接记录等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。示例：若购买方逾期支付首付款，每日应向出售方支付人民币__________元的违约金。2.违约行为：未按约定时间完成物业交接责任认定标准：按照逾期时间每日支付人民币__________元的违约金。示例：若出售方未按约定时间完成物业交接，每日应向购买方支付人民币__________元的违约金。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：由责任方承担因此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。示例：若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，应承担由此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：由责任方承担因此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担由此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。5.违约行为：未按约定履行合同义务责任认定标准：由责任方承担因此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应承担由此造成的全部损失，并支付人民币__________元的违约金。全文完。2024年二手商业物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名1.1.4买方法定代表人或授权代表身份证号码1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名1.2.4卖方法定代表人或授权代表身份证号码2.商业物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业产权2.6物业权属证明文件3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖标的权利义务3.3买卖标的成交价格3.4付款方式及期限3.4.1首付款支付方式及期限3.4.2尾款支付方式及期限3.5交易税费承担4.物业交接及过户4.1物业交接时间4.2物业交接方式4.3物业过户手续4.4物业过户费用4.5物业过户风险5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任5.3.1买方违约责任5.3.2卖方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同附件8.1买卖标的清单8.2物业权属证明文件复印件8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：科技有限公司1.1.2买方地址：市区路号1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4买方法定代表人或授权代表身份证号码：1101011990030756121.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：市区路号1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4卖方法定代表人或授权代表身份证号码：1101011989020834562.商业物业的基本情况2.1物业名称：商业广场2.2物业地址：市区路号2.3物业类型：综合商业体2.4物业面积：10000平方米2.5物业产权：独立产权2.6物业权属证明文件：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述：商业广场的100%权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及相关附属设施。3.2买卖标的权利义务：卖方保证买卖标的权属清晰，无任何权利瑕疵，买方取得标的后享有标的的全部权利，承担相应的义务。3.3买卖标的成交价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）3.4付款方式及期限：3.4.1首付款：合同签订后10个工作日内，买方支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00元）作为首付款。3.4.2尾款：买卖标的过户登记手续办理完毕后，买方支付剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00元）作为尾款。3.5交易税费承担：交易税费按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。4.物业交接及过户4.1物业交接时间：买方支付首付款后30个工作日内。4.2物业交接方式：卖方将物业现状交付买方，包括但不限于房屋、设备、设施等。4.3物业过户手续：卖方负责办理物业过户登记手续，买方提供必要协助。4.4物业过户费用：物业过户相关费用按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。4.5物业过户风险：卖方保证买卖标的权属清晰，如因标的权属问题导致过户受阻，由卖方承担责任。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至买卖标的过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行方式：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.3违约责任：5.3.1买方违约责任：如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。5.3.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付标的或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为买卖标的成交价格的5%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：市仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜。合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及财产。8.合同附件8.1买卖标的清单8.1.1买卖标的详细清单，包括但不限于：建筑物、附属设施、土地使用面积、权属证明文件等。8.2物业权属证明文件复印件8.2.1卖方提供的《不动产权证书》复印件，包括但不限于：封面、权利人信息页、登记信息页、附图等。8.3其他相关文件8.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件，如：租赁合同、物业维修基金缴纳证明等。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并附变更内容，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：发生本合同第七条所述的合同解除条件。10.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明解除原因，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同终止与解除11.1合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜。合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及财产。11.3合同解除条件：与合同变更与解除中第10.1条相同。11.4合同解除程序：与合同变更与解除中第10.4条相同。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.通知与送达13.1.1直接送达；13.1.2专人送达；13.1.3邮寄（挂号）；13.1.4传真或电子邮箱；13.1.5其他双方约定的送达方式。13.2通知或文件送达后，视为已送达对方，并自送达之日起生效。14.合同签署14.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2买方代表签字（或盖章）：14.3卖方代表签字（或盖章）：14.4签字（或盖章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入本合同，需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方资质要求：第三方介入前，应提供其相关资质证明，经甲乙双方审核通过后方可介入。16.3第三方职责范围：第三方介入后，其职责范围应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同成交价格的____%。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，独立行使职责，享有相应的知情权、参与权、监督权等。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.2.2及时向甲乙双方报告合同履行情况，提出合理化建议。18.2.3对合同履行过程中涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任，由其自行承担，与甲乙双方的责任划分明确。19.2权利划分：第三方在本合同履行过程中的权利，由其享有，但不影响甲乙双方的权利。20.第三方介入合同的特殊条款20.1中介方：如第三方为中介方，其权利义务如下：20.1.1中介方应具备相应的