2024年房产购买定金法律协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买定金法律协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3定金金额1.4定金支付时间1.5定金退还条件1.6房产交付时间1.7房产过户手续1.8合同的生效与终止1.9争议解决方式1.10法律法规适用1.11合同的附件2.房产购买定金的支付2.1买方支付定金的时间及方式2.2卖方收到定金后的确认2.3定金支付的凭证3.定金退还的条件与期限3.1买方取消购买的3.2卖方取消出售的3.3不可抗力因素导致的合同取消3.4定金退还的程序4.房产交付及过户4.1房产交付的时间与地点4.2房产交付的条件4.3过户手续的办理4.4过户费用承担5.合同的生效5.1合同生效的时间5.2合同生效的条件6.违约责任6.1买方违约的责任6.2卖方违约的责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1合同的修改与补充8.2通知与送达8.3保密条款8.4合同的份数9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.合同的签订地点与时间11.合同的签订人12.合同的生效日期13.合同的终止日期14.合同的备案号第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述房产地址：（详细地址）房产面积：（面积）房产类型：（住宅/商业/其他）房产所有权证号：（所有权证号）1.3定金金额买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____元整）（小写：_____元）作为购买定金。1.4定金支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。1.5定金退还条件除非本合同另有约定，卖方在收到买方定金后，如因买方原因导致合同取消，卖方有权不退还定金。如因卖方原因导致合同取消，卖方应双倍退还买方定金。1.6房产交付时间双方约定房产交付时间为：（交付日期）。1.7房产过户手续买方应自合同签订之日起：（过户期限）内，完成房产过户手续。1.8合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件如下：（一）双方按照约定完成房产交付和过户手续；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止合同的其他情形。第二条房产购买定金的支付2.1买方支付定金的时间及方式买方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付定金。2.2卖方收到定金后的确认卖方应在收到定金后三个工作日内，向买方出具定金收据。2.3定金支付的凭证买方应保存银行转账凭证和卖方出具的定金收据作为支付定金的凭证。第三条定金退还的条件与期限3.1买方取消购买的如买方取消购买，卖方有权不退还已支付的定金。3.2卖方取消出售的如卖方取消出售，卖方应双倍退还买方已支付的定金。3.3不可抗力因素导致的合同取消如因不可抗力因素导致合同取消，双方协商解决定金退还问题。3.4定金退还的程序（一）双方确认合同取消原因；（二）卖方按照本合同约定退还定金；（三）双方办理定金退还手续。第四条房产交付及过户4.1房产交付的时间与地点房产交付时间为：（交付日期），地点为：（交付地点）。4.2房产交付的条件（一）房产所有权转移手续已完成；（二）房产不存在任何权利纠纷；（三）房产符合交付标准。4.3过户手续的办理双方应按照约定时间，共同办理房产过户手续。4.4过户费用承担过户费用由：（承担方）承担。第五条合同的生效5.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效的条件本合同生效的条件为：（一）双方按照约定支付定金；（二）双方按照约定办理房产交付和过户手续；（三）双方遵守本合同其他约定。第六条违约责任6.1买方违约的责任买方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（一）支付违约金：（违约金金额）；（二）赔偿因此给卖方造成的损失。6.2卖方违约的责任卖方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（一）支付违约金：（违约金金额）；（二）赔偿因此给买方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。第八条其他约定8.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2通知与送达双方应确保按照对方提供的联系方式，及时通知对方合同的相关事项。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同的签订地点与时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第十条合同的签订人买方代表：（姓名/职务）卖方代表：（姓名/职务）第十一条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止日期本合同在双方完成房产交付和过户手续后终止。第十三条合同的备案号本合同的备案号为：（备案号）。第十四条合同的附件本合同附件包括：附件一：房产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.附件一的内容要求：房产所有权证的原件由卖方提供，买方有权要求查看原件以核实房产所有权。复印件应清晰、完整，不得有缺损或改动。复印件上应加盖卖方公章或负责人签名，以证明其真实性。2.附件一的使用说明：作为合同附件，房产所有权证复印件用于证明卖方对房产的所有权。买方在签订合同前应仔细核对复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二的内容要求：身份证明的原件由双方提供，用于核实双方的身份信息。复印件应清晰、完整，不得有缺损或改动。复印件上应加盖本人签名或盖章，以证明其真实性。2.附件二的使用说明：作为合同附件，身份证明复印件用于证明买卖双方的身份合法性。双方在签订合同前应相互核对复印件与原件的一致性。附件三：其他重要文件1.附件三的内容要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房产交易许可证、物业费缴纳证明等。文件应清晰、完整，不得有缺损或改动。文件上应加盖相关部门公章或负责人签名，以证明其真实性。2.附件三的使用说明：作为合同附件，其他重要文件用于支持房产交易的相关手续和证明。买方在签订合同前应仔细核对附件三中的文件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付定金，应支付违约金并赔偿因此给卖方造成的损失。买方取消购买，卖方有权不退还已支付的定金，并有权要求买方支付违约金。买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付定金，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的资金成本损失。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间退还定金，应双倍退还买方已支付的定金。卖方取消出售，应支付违约金并赔偿因此给买方造成的损失。卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在规定时间内退还定金，卖方应双倍退还买方定金，并赔偿因延迟退还导致的买方利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（地址）的（面积）平方米的（住宅/商业/其他）房产，房产所有权证号为（所有权证号）。2.定金：指买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付的人民币（大写：____元整）（小写：_____元）作为购买房产的定金。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金额，作为违约赔偿。4.