写字楼租赁终止协议书

写字楼租赁终止协议书合同编号：__________写字楼租赁终止协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系方式：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于出租方为写字楼的所有权人，愿意将该写字楼出租给承租方使用；承租方愿意租赁该写字楼，双方经协商一致，达成如下终止协议：第一条终止租赁关系1.2承租方应在本协议签订后______日内，将租赁的写字楼腾空并交还给出租方。第二条终止日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。2.2在终止日期之前，原租赁合同项下的租金、物业费等费用仍按原合同约定计算，由承租方支付。第三条违约责任3.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2承租方如未按本协议约定时间腾空租赁写字楼，应支付出租方由此产生的违约金，违约金为原租赁合同租金的______%。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.2双方同意，本协议项下的保密义务在本协议终止后仍继续有效，持续时间为______年。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决过程中，不得损害对方合法权益，不得影响本协议的履行。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原写字楼租赁合同2.租赁写字楼的房产证复印件3.双方的公司营业执照复印件4.双方授权代表的身份证复印件5.租赁写字楼的现状照片或视频6.租赁写字楼的装修平面图7.租赁写字楼的设施设备清单8.租赁写字楼的安全消防设施检查报告9.租赁写字楼的环保验收报告10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间腾空租赁写字楼，视为违约。2.出租方未按约定提供写字楼，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。4.双方未按约定履行争议解决义务，视为违约。5.双方未按约定支付租金、物业费等费用，视为违约。6.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指写字楼的所有权人，有权将写字楼出租给承租方使用。2.承租方：指租赁写字楼的一方，有权按照约定使用写字楼。3.租赁关系：指出租方和承租方之间的合同关系，双方按照约定享有权利和承担义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经双方确认的信息。6.物业费：指承租方按照约定应支付的物业管理费用。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到承租方延迟腾空写字楼的问题，出租方可以与承租方协商，要求承租方尽快腾空，并支付违约金。2.遇到出租方未按约定提供写字楼的问题，承租方可以与出租方协商，要求出租方尽快提供写字楼，并有权要求赔偿。3.遇到双方未履行保密义务的问题，守约方可以要求违约方停止泄露商业秘密，并支付违约金。4.遇到双方未按约定支付租金、物业费等费用的问题，守约方可以要求违约方支付欠款及违约金。5.遇到其他争议问题时，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼的所有权人（出租方）与租赁公司（承租方）之间的租赁终止协议。2.写字楼的所有权人（出租方）与个人（承租方）