2024年核电厂建设征收土地和房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年核电厂建设征收土地和房屋合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条征收土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地征收补偿标准2.5土地征收补偿支付方式及时间第三条征收房屋3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋征收补偿标准3.5房屋征收补偿支付方式及时间第四条补偿金额及支付方式4.1总补偿金额4.2支付方式4.3支付时间第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.2临时安置地点5.3临时安置费用第六条土地使用权变更6.1土地使用权转移手续6.2土地使用权转移时间第七条房屋所有权变更7.1房屋所有权转移手续7.2房屋所有权转移时间第八条合同的履行和监督8.1履行合同的主体8.2合同履行的期限8.3合同履行的监督机构第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止的程序第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用不一致时的解决方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：中华人民共和国核电厂建设有限责任公司1.1甲方住所：省市区路号1.2乙方名称：中华人民共和国市区乡（镇、街道）村（社区）1.2乙方住所：省市区乡（镇、街道）村（社区）号第二条征收土地2.1土地位置：位于省市区乡（镇、街道）村（社区）范围内2.2土地面积：按照实际测量面积计算，总面积为平方米2.3土地用途：用于核电厂项目建设及配套设施建设2.4土地征收补偿标准：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关规定执行2.5土地征收补偿支付方式及时间：补偿款项将于征收土地手续完成后个工作日内支付至乙方指定的银行账户第三条征收房屋3.1房屋位置：位于省市区乡（镇、街道）村（社区）范围内3.2房屋面积：按照实际测量面积计算，总面积为平方米3.3房屋用途：用于核电厂项目建设及配套设施建设3.4房屋征收补偿标准：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定执行3.5房屋征收补偿支付方式及时间：补偿款项将于征收房屋手续完成后个工作日内支付至乙方指定的银行账户第四条补偿金额及支付方式4.1总补偿金额：土地征收补偿金额为元，房屋征收补偿金额为元，总计为元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：补偿款项将于征收土地和房屋手续完成后个工作日内支付至乙方指定的银行账户第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限：乙方应于征收土地和房屋手续完成后个工作日内完成搬迁5.2临时安置地点：甲方提供位于省市区乡（镇、街道）村（社区）的临时安置房5.3临时安置费用：甲方承担乙方在临时安置期间的租金及生活费用，具体标准按照双方协商确定的金额执行第六条土地使用权变更6.1土地使用权转移手续：甲方应按照相关法律法规规定，办理土地使用权转移手续6.2土地使用权转移时间：土地使用权转移手续将于征收土地完成后个工作日内完成第七条房屋所有权变更7.1房屋所有权转移手续：甲方应按照相关法律法规规定，办理房屋所有权转移手续7.2房屋所有权转移时间：房屋所有权转移手续将于征收房屋完成后个工作日内完成第八条合同的履行和监督8.1履行合同的主体甲方：中华人民共和国核电厂建设有限责任公司乙方：中华人民共和国市区乡（镇、街道）村（社区）8.2合同履行的期限土地征收：自本合同签订之日起个工作日内完成土地征收手续房屋征收：自本合同签订之日起个工作日内完成房屋征收手续8.3合同履行的监督机构中华人民共和国省市区人民政府第九条违约责任9.1违约行为的界定甲方未按约定时间完成土地征收手续或房屋征收手续的，视为甲方违约乙方未按约定时间完成搬迁的，视为乙方违约9.2违约责任的具体承担方式甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总补偿金额的%乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总补偿金额的%第十条争议解决方式10.1争议解决的方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点争议解决的地点为省市区人民法院10.3争议解决的时效乙方在本合同签订之日起年内向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件（一）双方协商一致解除和终止本合同；（二）因政策调整，核电厂项目建设不再需要征收土地和房屋；（三）法律、法规规定的其他解除和终止条件。11.2合同解除和终止的程序合同解除和终止应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2法律适用不一致时的解决方式如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或者调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效14.2合同的修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同的解除程序合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围（一）协助甲方进行土地征收和房屋征收的政府部门或机构；（二）进行土地和房屋价值评估的专业机构；（三）进行拆迁补偿款支付和监管的银行或其他金融机构；（四）提供临时安置房源的相关机构或个人；（五）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（一）甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（二）甲方和乙方共同选择合适的第三方机构或个人；（三）甲方、乙方与第三方签订相关的服务合同或协议；（四）第三方根据合同约定履行相关职责，并向甲方和乙方提供服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责；（二）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（三）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方责任的限定包括但不限于：（一）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；（二）第三方应对其提供的服务结果承担责任；（三）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务结果等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并对其进行监督和约束。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定（一）第三方应视为甲乙双方的委托人，为其提供专业服务；（二）甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（三）第三方应向甲方和乙方提供服务，并对其服务结果负责。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（一）第三方按照合同约定提供服务，并从中获取服务费用；（二）甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并享有第三方提供的服务成果；（三）第三方不享有甲方和乙方因履行本合同而产生的任何权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更（一）甲方和乙方协商一致，确定需要变更第三方的事项；（二）甲方和乙方共同选择新的第三方机构或个人；（三）甲方、乙方与新的第三方签订相关的服务合同或协议；（四）新的第三方按照合同约定履行相关职责，并向甲方和乙方提供服务。5.2第三方介入的解除（一）甲方和乙方协商一致，确定需要解除第三方的事项；（二）甲方和乙方与第三方协商一致，解除相关的服务合同或协议；（三）第三方按照合同约定办理相关手续，并将相关资料和成果移交给甲方和乙方；（四）甲方和乙方按照合同约定向第三方支付相关费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为界定第三方未按照合同约定履行相关职责的，视为违约行为。6.2第三方违约责任的具体承担方式（一）退还已收取的服务费用；（二）支付违约金，违约金为本合同总服务费用的%；（三）赔偿因违约而给甲方和乙方造成的其他损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为省市区人民法院。7.3争议解决的时效乙方在本合同签订之日起年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收补偿标准参照表附件二：房屋征收补偿标准参照表附件三：第三方服务合同范本附件四：土地使用权转移手续指南附件五：房屋所有权转移手续指南附件六：搬迁协议附件七：临时安置协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：争议解决方式确认书附件一详细要求和说明：本附件详细列出了土地征收的补偿标准，包括土地征收补偿的计算方法、补偿项目、补偿金额等。甲方和乙方应根据本附件的规定计算土地征收的补偿金额。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了房屋征收的补偿标准，包括房屋征收补偿的计算方法、补偿项目、补偿金额等。甲方和乙方应根据本附件的规定计算房屋征收的补偿金额。附件三详细要求和说明：本附件为第三方服务合同的范本，用于指导甲方和乙方与第三方签订服务合同。第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四详细要求和说明：本附件为土地使用权转移手续的指南，详细说明了土地使用权转移的程序、所需材料、办理时限等。甲方应按照本附件的规定办理土地使用权转移手续。附件五详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移手续的指南，详细说明了房屋所有权转移的程序、所需材料、办理时限等。甲方应按照本附件的规定办理房屋所有权转移手续。附件六详细要求和说明：本附件为搬迁协议，用于规定乙方搬迁的时间、范围、方式等。乙方应按照本附件的规定完成搬迁。附件七详细要求和说明：本附件为临时安置协议，用于规定乙方在临时安置地点的居住条件、租金、费用等。甲方应按照本附件的规定提供临时安置房源并支付租金。附件八详细要求和说明：本附件为第三方责任限额确认书，用于明确第三方的责任限额。甲方和乙方应按照本附件的规定确定第三方的责任限额。附件九详细要求和说明：本附件为争议解决方式确认书，用于确认双方选择的争议解决方式。甲方和乙方应按照本附件的规定选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成土地征收手续或房屋征收手续；2.乙方未按约定时间完成搬迁；3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准；4.甲方和乙方未按约定支付服务费用；5.第三方未按约定履行服务合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总补偿金额的%；2.损害赔偿：赔偿因违约而给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.追究法律责任：违约行为构成违法行为的，可以追究法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间完成土地征收手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同总补偿金额的%。如果第三方未按约定时间提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约而给甲方和乙方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地征为国家所有的行为。2.房屋征收：指国家为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序