2024年版租客住房租赁细则协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租客住房租赁细则协议版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限调整2.3提前解除租赁合同3.租金与支付方式3.1租金标准与金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买与费用6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1允许转租条件7.2转租手续与通知7.3转租租金分配8.房屋转让8.1允许转让条件8.2转让手续与通知8.3转让租金分配9.违约责任9.1出租人违约行为9.2租客违约行为9.3违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定12.1房屋入住与验收12.2房屋退租与交接12.3合同修改与补充13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2租客签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的【】房【】出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件乙方租赁的房屋内设施包括【】等，甲方应保证房屋及设施在租赁期间处于正常使用状态。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并承担因使用不当造成的损坏责任。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限调整租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】天书面向甲方提出续租申请。2.3提前解除租赁合同乙方可提前【】天书面通知甲方解除租赁合同，但需承担因此产生的违约责任。3.租金与支付方式3.1租金标准与金额租金标准为每平方米【】元/月，租赁面积为【】平方米，每月租金共计【】元。3.2租金支付时间与方式乙方应在每个租赁周期开始前【】天，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【】4.押金与退还4.1押金金额与支付乙方应在签订租赁合同之日起【】天内，向甲方支付押金【】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还押金。4.3押金扣除事项如乙方违反合同约定导致房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责租赁期间房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋安全与使用功能。5.2租客维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.3维修费用承担因房屋及设施的正常磨损或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.房屋保险6.1保险购买与费用甲方应购买火灾保险，并将乙方name列明为共同受益人，保险费用由甲方承担。6.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方并协助理赔程序的进行。8.房屋转租8.1允许转租条件乙方如需转租房屋，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租手续与通知乙方应在转租前【】天书面通知甲方，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配转租租金分配事宜由乙方与转租对象自行协商解决，甲方不参与。9.房屋转让9.1允许转让条件乙方如需转让房屋租赁权，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转让手续与通知乙方应在转让前【】天书面通知甲方，并提供转让对象的详细信息。9.3转让租金分配转让租金分配事宜由乙方与转让对象自行协商解决，甲方不参与。10.违约责任10.1出租人违约行为甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2租客违约行为乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任承担违约责任的具体承担方式按照双方约定的违约责任条款执行。11.争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋入住与验收乙方应在【】天内完成房屋的入住验收，并将验收结果书面通知甲方。12.2房屋退租与交接租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施交还，并办理交接手续。12.3合同修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同的组成部分。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，作为合同的组成部分。14.签字盖章14.1出租人签字甲方代表：【】14.2租客签字乙方代表：【】14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细列出房屋的内外照片以及房屋内所有设施的名称和数量。照片应清晰展示房屋的整体面貌以及设施的完好状态。设施清单应详细记录每项设施的型号、品牌、数量等信息。附件二：租赁合同补充协议包含租赁合同中未列明但双方约定的事项，如特殊设施的使用规定、乙方特殊需求的满足方式等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。附件三：房屋维修保养记录记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未能按时交付租赁房屋或未能交付符合合同约定的房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。2.甲方未能履行合同约定的维修保养义务，导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此遭受的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的【】%。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。如果甲方在一个月内仍未交付房屋，乙方还可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。2.租客：指租赁房屋并支付租金的个