写字楼二手房交易合同样本

写字楼二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的写字楼二手房，并愿意按照本合同的约定将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产产权性质：__________1.4房产所有权人：甲方第二条房价款2.1房价款总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之二十作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付房价款的百分之六十。（3）乙方在本合同签订之日起六十日内，向甲方支付房价款的百分之二十。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起Ninety(90)日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起OneHundredTwenty(120)日内，协助乙方完成房产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2甲方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产交付及过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房产交付及过户手续。5.3乙方应自房产过户之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。6.2甲方未按照本合同约定协助乙方完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.成交确认书6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定协助乙方完成房产过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.写字楼二手房：指已经购买并使用过的写字楼，再次进行买卖的房产。2.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括定金和尾款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的房价款的百分之二十。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定协助乙方完成房产过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为写