2024年新税法下的房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新税法下的房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产买卖双方的身份信息1.2房地产买卖双方的联系方式2.房地产的基本信息2.1房地产的名称、地址、产权证号2.2房地产的面积、用途、结构2.3房地产的规划用途及土地使用权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式3.2交易价格的组成3.3付款期限及逾期付款的违约责任4.房地产权属变更及登记手续4.1房地产权属变更手续4.2房地产登记手续4.3登记费用及税费承担5.交付及验收5.1房地产交付的时间、地点5.2房地产的交付条件5.3房地产验收标准及验收时间6.违约责任6.1违约责任的一般规定6.2逾期付款的违约责任6.3逾期交付的违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的效力12.合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同的修改13.1合同修改的条件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同的附件清单14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1房地产买卖双方的身份信息（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；（2）买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。1.2房地产买卖双方的联系方式（1）出卖方联系方式：电话号码，电子邮箱；（2）买受方联系方式：电话号码，电子邮箱。第二条房地产的基本信息2.1房地产的名称、地址、产权证号（1）房地产名称：；（2）房地产地址：；（3）房地产产权证号：。2.2房地产的面积、用途、结构（1）房地产面积：；（2）房地产用途：；（3）房地产结构：。2.3房地产的规划用途及土地使用权性质（1）房地产规划用途：；（2）土地使用权性质：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式（1）交易价格：；（2）支付方式：；（3）支付时间：。3.2交易价格的组成（1）房屋价款：；（2）税费：；（3）其他费用：。3.3付款期限及逾期付款的违约责任（1）付款期限：；（2）逾期付款违约责任：。第四条房地产权属变更及登记手续4.1房地产权属变更手续（1）出卖方应办理房地产权属变更手续；（2）买受方应协助出卖方办理权属变更手续。4.2房地产登记手续（1）出卖方应将房地产过户至买受方名下；（2）买受方应协助出卖方办理过户手续。4.3登记费用及税费承担（1）登记费用：；（2）税费承担：。第五条交付及验收5.1房地产交付的时间、地点（1）交付时间：；（2）交付地点：。5.2房地产的交付条件（1）交付时房屋应具备居住条件；（2）交付时房屋应无任何权利瑕疵。5.3房地产验收标准及验收时间（1）验收标准：；（2）验收时间：。第六条违约责任6.1违约责任的一般规定（1）双方应严格履行合同；（2）一方违约，应承担违约责任。6.2逾期付款的违约责任（1）买受方逾期付款，应支付违约金；（2）出卖方逾期收款，应支付违约金。6.3逾期交付的违约责任（1）出卖方逾期交付房屋，应支付违约金；（2）买受方逾期接收房屋，应支付违约金。6.4其他违约责任（1）双方应按照合同约定承担其他违约责任；（2）违约责任的具体条款见合同附件。第八部分：争议解决8.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商；（2）协商不成的，提交；（3）争议解决机构。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为；（2）争议解决机构所在地。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）特殊情况下的费用分担。第九部分：合同解除8.1合同解除的条件（1）一方违约，严重损害对方利益的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后一定期限内回复；（3）双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。8.3解除合同后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分；（2）因解除合同产生的损失由责任方承担。第九部分：合同的生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的合同终止情形。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十部分：合同附件10.1合同附件的名称（1）房地产买卖合同；（2）房地产产权证明文件；（3）其他相关文件。10.2合同附件的内容（1）附件一：房地产买卖合同的具体条款；（2）附件二：房地产产权证明文件的复印件；（3）附件三：其他相关文件的复印件。第十一部分：其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项的效力（1）其他约定事项的效力按照本合同约定执行；（2）其他约定事项的变更或解除，应经双方协商一致。第十二部分：合同的签署12.1合同签署的时间（1）本合同签署时间为；（2）合同签署地点。12.2合同签署地点（1）合同签署地点为；（2）如需变更签署地点，双方应书面通知对方。12.3合同签署人员（1）出卖方签署人员：姓名，职务；（2）买受方签署人员：姓名，职务。第十三部分：合同的修改13.1合同修改的条件（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改需书面通知对方。13.2合同修改的程序（1）一方提出修改建议，另一方进行回复；（2）双方达成一致后，签署修改协议。13.3合同修改的效力（1）合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同的附件清单14.1附件一：房地产买卖合同（1）合同编号：；（2）合同签订日期：。14.2附件二：房地产产权证明文件（1）产权证号：；（2）证明文件类型：。14.3附件三：其他相关文件（1）文件名称：；（2）文件内容摘要：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及类型1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：指提供中介服务，促成甲乙双方交易的机构或个人；（2）担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；（3）监管方：指依法对合同履行过程进行监督管理的机构；（4）其他第三方：指根据合同履行需要，由甲乙双方约定的其他介入主体。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任（1）中介方：中介方应如实提供甲乙双方的信息，不得隐瞒或误导；（2）担保方：担保方应按照担保合同履行担保义务，对甲乙双方承担相应的担保责任；（3）监管方：监管方应依法履行监管职责，对合同履行情况进行监督检查；（4）其他第三方：其他第三方应根据合同约定履行相应责任。2.2第三方的权利（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）担保方：有权根据担保合同要求甲乙双方履行相应义务；（3）监管方：有权依法对合同履行情况进行调查；（4）其他第三方：有权根据合同约定行使权利。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方不存在隶属关系，其权利义务仅限于合同约定。3.2第三方介入后的合同关系（1）中介方：中介方与甲乙双方之间的关系为中介服务关系，中介方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）担保方：担保方与甲乙双方之间的关系为担保关系，担保方对甲乙双方承担担保责任；（3）监管方：监管方对甲乙双方之间的合同履行情况进行监管，但不承担合同责任；（4）其他第三方：其他第三方根据合同约定与甲乙双方建立相应关系。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用；（2）担保方：担保方的责任限额为担保合同约定的担保金额；（3）监管方：监管方的责任限额为法律法规规定的最高限额；（4）其他第三方：其他第三方的责任限额根据合同约定确定。4.2第三方的责任承担（1）中介方：中介方超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；（2）担保方：担保方超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；（3）监管方：监管方超出责任限额的部分，由法律法规规定；（4）其他第三方：其他第三方超出责任限额的部分，由合同约定。第五条第三方的介入程序5.1第三方介入申请（2）第三方应在收到申请后一定期限内回复。5.2第三方介入审批（1）甲乙双方共同审批第三方介入申请；（2）审批通过后，第三方方可介入合同关系。第六条第三方的退出6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定。6.2第三方退出程序（1）第三方应在合同履行完毕、解除或法律法规规定的情况下退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方的保密义务（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；（2）第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方信息。7.2第三方的保密责任（1）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）第三方因违反保密义务给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应详细列出双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：本合同作为双方履行房地产买卖关系的核心文件，是解决争议的重要依据。2.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。说明：证明文件的真实性和有效性，确保房地产权属清晰。3.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为交易款项支付的证据，确保交易款项的准确性和安全性。4.房地产交接清单要求：详细列明房地产的交付情况，包括房屋、附属设施、相关文件等。说明：交接清单作为双方确认房地产交付情况的依据，有助于避免后续纠纷。5.争议解决协议要求：如协商不成，提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议作为解决争议的重要文件，有助于快速、公正地解决纠纷。6.补充协议要求：如合同未尽事宜，可签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同内容的完整性和准确性。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如发票、维修保养记录等。说明：其他相关文件有助于证明合同履行情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失。示例：买受方逾期付款一个月，应支付相当于交易款项1%的违约金。2.逾期交付违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交付的违约金，并承担相应的损失。示例：出卖方逾期交付房屋一个月，应支付相当于房屋价值1%的违约金。3.房地产权属纠纷违约行为：因房地产权属问题导致合同无法履行。责任认定：责任方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：因出卖方未提供完整的产权证明，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相关损失。4.违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：责任方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未按照约定进行房屋装修，买受方有权要求出卖方进行整改或赔偿损失。5.争议解决过程中，任何一方拒绝履行争议解决协议。违约行为：争议解决过程中，任何一方拒绝履行争议解决协议。责任认定：拒绝履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：争议解决过程中，买受方拒绝履行调解协议，应支付相当于交易款项1%的违约金。全文完。2024年新税法下的房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.产权及税费2.1房地产产权状况2.2税费计算及承担2.3税费缴纳时间及方式3.交易流程及期限3.1交易流程概述3.2各环节时间节点3.3逾期责任及处理4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力情形8.3免责条款9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3签署效力及法律适用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房地产基本信息1.2.1房地产权证号1.2.2房地产地址1.2.3房地产面积1.2.4房地产用途1.2.5房地产权属状况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）。1.3.3付款时间及节点：______。1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：______。1.4.2交房条件：房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.产权及税费2.1房地产产权状况2.1.1房地产权证已办理完毕，产权清晰无争议。2.1.2甲方保证房地产权属合法，无权属纠纷。2.2税费计算及承担2.2.1税费计算依据：______（如相关税法、政策等）。2.2.2税费承担：______（如甲方承担、乙方承担等）。2.3税费缴纳时间及方式2.3.1税费缴纳时间：______。2.3.2税费缴纳方式：______（如银行转账、现金支付等）。3.交易流程及期限3.1交易流程概述3.1.1甲方提供房地产权证及相关材料。3.1.2乙方支付购房款。3.1.3甲方协助乙方办理产权过户手续。3.1.4乙方接收房地产并支付尾款。3.2各环节时间节点3.2.1签订合同后______日内，乙方支付首付款。3.2.2首付款支付后______日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。3.2.3产权过户手续办理完毕后______日内，乙方支付尾款。3.3逾期责任及处理3.3.1任何一方未按约定履行义务，应向对方支付______的违约金。3.3.2逾期责任的处理方式：______。4.交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：______。4.1.2交付条件：房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：______（如相关验收规范、标准等）。4.2.2验收程序：______（如自行验收、委托第三方验收等）。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，甲方应在______日内进行修复。4.3.2修复后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.违约责任5.1违约情形及认定5.1.1违约情形：______（如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等）。5.1.2违约认定：______（如双方协商、仲裁机构或法院判定等）。5.2违约责任承担5.2.1违约责任：______（如支付违约金、赔偿损失等）。5.3违约金计算及支付5.3.1违约金计算标准：______。5.3.2违约金支付方式：______。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。6.1.2争议解决机构：______。6.2争议解决费用6.2.1争议解决费用承担：______。6.3争议解决法律适用6.3.1争议解决法律适用：______。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：______（如甲方未按约定交房、乙方未按约定付款等）。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：______（如合同履行完毕、合同解除等）。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除及终止后的处理：______（如退还已付款、返还房地产等）。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力情形8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.3免责条款8.3.1在不可抗力事件发生期间，双方均免除因不可抗力导致的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于交易价格、房产信息、双方约定等。9.2保密义务及责任9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同生效时间10.3.1修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1签署时间及地点14.1.1本合同于______年______月______日在______地签署。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人须提供有效身份证明。14.3签署效力及法律适用14.3.1本合同经双方签署后，具有法律效力，受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，也可以是提供专业意见或服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的责任。16.1.2第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、未能履行协助义务、违反保密义务等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同总金额的______%。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为合同总金额的______%。17.第三方权利17.1第三方权利内容17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，获取必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，对房地产进行实地考察、评估等。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在相关协议中约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在相关协议中约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由相关协议或法律法规规定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同变更时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的方式、责任范围、权利义务等。19.3合同变更生效19.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由甲乙双方在相关协议中约定。20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由产生争议的一方承担，或由甲乙双方另行约定分担方式。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入违反合同约定，或因第三方原因导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序21.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.3合同解除后果21.3.1合同解除后，第三方应承担相应的责任，并按照合同约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：清晰、完整、合法有效的房地产权证复印件。说明：作为房地产产权的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房产证复印件要求：清晰、完整、合法有效的房产证复印件。说明：用于证明房地产的产权状况，确保交易合法。3.房地产买卖合同要求：完整、合法、有效的买卖合同文本。说明：是双方权利义务的载体，是合同生效的法律依据。4.付款凭证要求：清晰、完整、合法的付款凭证复印件。说明：用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要证明。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、合法的交易税费缴纳凭证复印件。说明：证明已按照约定缴纳了相关税费，是合同履行的重要证明。6.甲方身份证明要求：清晰、完整、合法的甲方身份证明复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性，确保交易安全。7.乙方身份证明要求：清晰、完整、合法的乙方身份证明复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性，确保交易安全。8.房地产评估报告要求：清晰、完整、合法的房地产评估报告复印件。9.第三方服务协议要求：清晰、完整、合法的第三方服务协议复印件。说明：用于明确第三方介入的具体内容、权利义务等。10.合同变更协议要求：清晰、完整、合法的合同变更协议复印件。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未在约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：乙方应支付人民币______元作为违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未在约定的交房时间内交付房地产，构成违约。示例说明：甲方应支付人民币______元作为违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，且甲方未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：甲方应承担修复费用，并支付人民币______元作为违约金。4.产权纠纷责任认定：因房地产产权纠纷导致合同无法履行，任何一方构成违约。示例说明：违约方应承担相应的法律责任，并支付人民币______元作为违约金。5.违反保密义务责任认定：任何一方泄露合同约定的保密信息，构成违约。示例说明：违约方应承担相应的法律责任，并支付人民币______元作为违约金。6.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的条款，构成违约。示例说明：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年新税法下的房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的权属证明3.房地产买卖的基本条件3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4交房方式4.合同的签订和生效4.1签订方式4.2生效时间4.3生效条件5.甲方和乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.房地产的交付和验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担方式7.3税费计算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同的补充条款11.1补充条款的内容11.2补充条款的生效12.合同的附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同的修改和补充13.1修改和补充方式13.2修改和补充的生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________1.2乙方的基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________2.房地产的基本信息2.1房地产的位置房地产所在地区：________________房地产具体地址：________________2.2房地产的面积房地产建筑面积：________________平方米房地产套内面积：________________平方米2.3房地产的用途房地产用途：________________2.4房地产的权属证明房地产权证号：________________3.房地产买卖的基本条件3.1买卖价格房地产买卖总价：________________元3.2付款方式付款方式：________________首付款比例：________________%分期付款详情：________________3.3交房时间交房时间：________________3.4交房方式交房方式：________________4.合同的签订和生效4.1签订方式签订方式：________________4.2生效时间合同生效时间：________________4.3生效条件合同生效条件：双方签字盖章并支付首付款5.甲方和乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方权利：________________甲方义务：________________5.2乙方权利和义务乙方权利：________________乙方义务：________________6.房地产的交付和验收6.1交付条件交付条件：甲方将房屋产权证、房屋钥匙等交付乙方6.2验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》进行验收6.3验收时间验收时间：交房当日7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间产权过户时间：交房后的第一个工作日内7.2税费承担方式税费承担方式：按照国家现行税法规定，税费由买卖双方各自承担7.3税费计算方式税费计算方式：根据房地产买卖总价及国家相关政策计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；（3）未按合同约定办理产权过户；（4）隐瞒房屋权属瑕疵或存在违法建筑。8.1.2乙方违约情形（1）未按时支付购房款；（2）恶意破坏房屋或设施；（3）未按时完成产权过户；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担（1）逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价0.1%的违约金；（2）房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未办理产权过户，甲方应承担相关税费及违约金；（4）隐瞒房屋瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2.2乙方违约责任承担（1）逾期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金；（2）恶意破坏房屋或设施，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失；（3）未按时完成产权过户，乙方应承担相关税费及违约金；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式：按实际逾期天数或未付款项计算，累计计算至违约行为终止。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：双方应在争议发生后30日内，通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。10.合同的解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按时支付购房款；（2）乙方恶意破坏房屋或设施；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方房屋存在严重质量问题；（3）甲方未按合同约定办理产权过户。10.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后30日内确认，并办理相关手续。10.3解除后的处理解除后的处理：双方应按照合同约定，处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。11.合同的补充条款11.1补充条款的内容补充条款内容：____________________11.2补充条款的生效补充条款生效：自双方签字盖章之日起生效。12.合同的附件12.1附件名称附件名称：____________________12.2附件内容附件内容：____________________13.合同的修改和补充13.1修改和补充方式修改和补充方式：双方协商一致，签订书面补充协议。13.2修改和补充的生效修改和补充的生效：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效合同生效：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期合同签署日期：____________________14.4合同签署地点合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指为甲方或乙方提供相关服务，或因合同履行需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）中介方：指为房地产买卖提供信息、联系、谈判、协调等服务的专业机构或个人。（2）评估机构：指对房地产价值进行评估的专业机构。（3）担保方：指为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。（4）其他第三方：指根据合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他机构或个人。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方的同意（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。（2）引入第三方前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方的选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，或根据市场情况，委托中介方推荐。（2）选择第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，及时收取费用，并开具合法票据。（2）第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述