智能制造企业房产交易合同范本

智能制造企业房产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的房产1.1本合同项下的标的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条价款2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余价款乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由__________承担。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：（1）符合国家和地方的相关规定；（2）符合房产证上的登记情况；（3）不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵或负担；（4）房屋及设施设备功能正常，不影响居住和使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总价款的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为总价款的__________%）。4.3乙方未按本合同约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×日违约金金额（日违约金金额为总价款的__________%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.标的房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.支付凭证6.过户所需相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付标的房产，认定违约。2.甲方未保证标的房产所有权无瑕疵，认定违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定违约。4.甲方提供的标的房产存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵，认定违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。6.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.智能制造企业：指运用现代信息技术，深度融合制造业和信息技术，实现生产过程智能化、网络化、个性化、绿色化的企业。2.房产交易：指房屋所有权的转移行为，包括买卖、赠与、抵债等法律行为。3.定金：为确保合同履行，买卖双方约定支付一定数额的金钱作为担保。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前查明并告知乙方标的房产的权利状况，如有瑕疵，应协商解决或退还定金。2.问题：甲方未按约定时间、地点、条件交付标的房产。解决办法：乙方有权要求延迟交付违约金，延迟交付天数×日违约金金额。3.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款天数×日违约金金额。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智能制造企业出售位于某一地区