农村新社区房产转让样本

农村新社区房产转让样本合同编号：__________合同双方：转让方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：________________第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条转让方式3.1本合同项下的房产转让采用现状转让方式。3.2甲方应保证乙方在转让过程中，能够合法、顺利地办理相关手续。第四条转让手续4.1甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3双方应共同配合，确保转让过程的顺利进行。第五条税费承担5.1双方同意，本合同项下的房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。5.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第六条交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。6.2乙方应按照本合同约定的条件对房产进行验收。6.3如乙方对交付的房产有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产转让完成之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明文件4.转让价格支付凭证5.税费缴纳凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.乙方未按照本合同约定时间支付转让价格。3.甲方未按照本合同约定提供相关权属证明文件。4.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续。5.双方未按照本合同约定配合办理转让手续。6.甲方未协助乙方办理相关税费的缴纳手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村新社区的具有房屋和土地的财产。2.转让价格：指甲方将其拥有的房产转让给乙方所要求的价格。3.现状转让方式：指甲方将房产以现有状态转让给乙方的方式。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付不符合约定条件的情况，乙方应立即向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后一定工作日内予以答复并采取相应措施。2.若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定提供权属证明文件，乙方有权拒绝支付转让价格，并要求甲方支付违约金。4.若乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.若双方未按照约定配合办理转让手续，可先协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五