城市核心区二手房购销合同样本

城市核心区二手房购销合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为______(建筑结构)建筑，建筑面积为______(平方米)，套内建筑面积为______(平方米)。1.3房屋用途：该房屋现有用途为______(用途)，乙方购买后仍按此用途使用。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币______(大写)：______(小写)。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起______(天数)内，向甲方支付定金人民币______(大写)：______(小写)，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于______(日期)前，向甲方支付房价的______(比例)即人民币______(大写)：______(小写)。（3）剩余房款人民币______(大写)：______(小写)，乙方应于______(日期)前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______(天数)内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因房屋权属问题引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的______(比例)作为逾期违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋产权转移登记申请书7.房屋产权转移登记证明8.过户费用明细单9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，认定甲方违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定乙方违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。2.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方应积极配合，补充完善相关手续和资料，确保过户顺利进行。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：按实际面积进行调整，多退少补。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。五、所有应用场