药店街面租赁协议模板

药店街面租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________平方米1.4药店业态：药品零售二、租赁期限2.1本药店租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离药品店，并将药店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证药店出租部分的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方负责办理药店营业执照等相关手续，并承担相关费用。（3）甲方应在租赁期内负责药店的水、电、物业管理等公共费用。（4）甲方应保证药店的消防安全，配置必要的消防设施，并定期检查。4.2乙方权利和义务：（1）乙方按照本协议约定支付租金，并按甲方要求使用药店。（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣药品和其他违法商品。（3）乙方应按约定用途使用药店，不得擅自改变药店结构和用途。（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离药店，并将药店恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益。6.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.药店所有权证明文件2.药店租赁合同模板3.药店营业执照4.乙方药品经营许可证5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.药店平面图8.物业公司联系方式9.消防设施检查报告10.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁合同未按约定提供药店使用权未保障乙方合法经营权益2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变药店结构和用途经营假冒伪劣药品或其他违法商品未按约定用途使用药店3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租药店所有权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁药店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的药店租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金，严重者解除租赁合同。2.问题：乙方擅自改变药店结构和用途解决办法：要求乙方立即恢复药店原状，违约金按约定支付，严重者解除租赁合同。3.问题：药店经营过程中出现违法行为解决办法：要求乙方立即整改，严重者解除租赁合同，并向有关部门报告。4.问题：甲方未按约定提供药店使用权解决办法：要求甲方履行合同义务，支付违约金