亲子教育房产转让样本

亲子教育房产转让样本合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、房产转让1.1甲方同意将其拥有的该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.3甲方应当保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将房产证等相关手续办理至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将该房产的实际控制权移交给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现纠纷或无法过户。2.乙方未按照约定的时间和金额支付转让款。3.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或未将房产证等相关手续办理至乙方名下。4.乙方未按照约定接受房产的实际控制权。5.任何一方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.过户：指将房产所有权及相关手续从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律纠纷和权利瑕疵。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解并准备相应的税费支付凭证，确保过户过程顺利进行。2.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房产权属清晰，如有纠纷，应由甲方承担责任。3.支付转让款问题：乙方应按照约定时间支付转让款，如逾期支付，应支付违约金。4.房产交付问题：甲方应按照约定时间将房产所有权转移给乙方，并将房产证等相关手续办理至乙方名下。5.法律法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有