2024东苑小区前期物业服务合同

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（四）物业的环境保护；（五）物业的绿化管理；（六）物业的清洁卫生；（七）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应确保物业服务范围内的各项设施设备正常运行，保证物业的安全、整洁、舒适。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为：____个月支付一次，每次支付____个月物业服务费用。3.3甲方应在每期物业服务费用到期日前____日内将费用支付给乙方。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方应确保在签订合已充分了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。解决办法：在签订合同前，双方应对彼此提供的信息进行核实，可要求提供相关证明文件。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。4.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时，明确诉讼管辖。5.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：在签订补充协议时，应确保补充协议的内容符合法律法规，并与原合同保持一致。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物业管理条例：是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的行政法规。3.物业：指业主所有的房屋及其附属设施、设备和场地。4.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理服务的行为。5.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.东苑小区业主与物业管理公司之间，就前期物业服务事项达成一致时。2.其他具有类似物业服务需求的业主与物业管理公司之间，参考本合同范本签订具体物业服务合同。补充条款：1.物业服务企业在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法正常提供服务，应立即通知业主，并采取措施减少损失。2.物业服务企业在未经业主同意的情况下，不得将物业服务转委托给第三方。3.业主如有特殊需求，可与物业服务企业协商，就附加服务内容签订补充协议。4.物业服务企业应按照相关法律法规和行业标准，为业主提供物业服务，确保服务质量。5.业主应遵守物业管理规定，配合物业服务企业的工作，维护物业共用部位和设施设备的正常运行。附件列表：1.甲方（业主