2024年房屋买卖贷款延期担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖贷款延期担保本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押权人基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋抵押情况3.延期担保条款3.1延期担保范围3.2延期担保期限3.3延期担保金额3.4延期担保方式4.贷款延期条款4.1贷款延期原因4.2贷款延期期限4.3贷款延期条件5.担保责任5.1担保人责任5.2抵押权人权利5.3担保人义务6.费用承担6.1担保费6.2其他费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人基本信息借款人全称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4抵押权人基本信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所：____________________联系电话：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房屋权属情况房屋所有权人：____________________房屋共有权人：____________________2.3房屋抵押情况抵押权人：____________________抵押物：____________________抵押登记证明：____________________3.延期担保条款3.1延期担保范围本合同担保范围包括但不限于借款人因不可抗力或特殊情况导致的贷款延期。3.2延期担保期限延期担保期限自本合同签订之日起至借款人完成贷款延期手续之日止。3.3延期担保金额延期担保金额为人民币____________________元整。3.4延期担保方式延期担保方式为抵押担保，抵押物为本合同第二条所述房屋。4.贷款延期条款4.1贷款延期原因贷款延期原因包括但不限于借款人资金周转困难、市场环境变化等。4.2贷款延期期限贷款延期期限为____________________个月。4.3贷款延期条件借款人需在贷款延期前向抵押权人提出延期申请，并经抵押权人同意。5.担保责任5.1担保人责任担保人在担保期限内，对借款人因贷款延期而产生的逾期利息、罚息等承担连带责任。5.2抵押权人权利抵押权人有权在借款人未按约定履行还款义务时，行使抵押权，处置抵押物以实现债权。5.3担保人义务担保人应按照本合同约定，履行担保义务，确保抵押权人的债权得到实现。6.费用承担6.1担保费本合同担保费为人民币____________________元整，由担保人支付。6.2其他费用本合同履行过程中产生的其他费用，由双方按实际发生情况承担。7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.3合同解除程序合同解除应提前____________________天通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照约定进行债务清偿和相关手续办理。8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金按借款本金每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________借款人送达地址：____________________抵押权人送达地址：____________________10.3送达方式送达应在收件人签收或邮寄回执后视为送达。11.合同附件11.1房屋产权证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件11.2贷款合同原贷款合同延期贷款合同11.3其他相关文件本合同双方签字（或盖章）的协议书其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________借款人代表签字：____________________抵押权人代表签字：____________________13.合同变更与解除13.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除程序合同解除应按照本合同第七条约定的解除条件及程序进行。14.其他约定事项14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖贷款延期担保过程中，除买方、卖方、借款人和抵押权人以外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.2介入程序17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整。18.第三方责权利划分18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；有权获得合同当事人提供的必要信息和资料；有权要求合同当事人配合其履行职责。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；应保守合同当事人提供的商业秘密和隐私；应遵守法律法规及合同约定。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同当事人之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应代表合同当事人的利益行事。第三方与其他合同当事人之间无直接权利义务关系，但应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更内容19.2变更程序合同变更应经合同当事人与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，合同当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。20.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件21.2解除程序合同解除应按照本合同第七条约定的解除条件及程序进行。22.第三方介入后的通知与送达22.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。22.2送达地址第三方送达地址：____________________22.3送达方式送达应在收件人签收或邮寄回执后视为送达。23.第三方介入后的合同附件23.1附件内容本合同附件应包括第三方介入协议、第三方资质证明文件、第三方服务费用清单等。23.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记部门公章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记部门公章。说明：证明土地使用权归属。3.原贷款合同要求：清晰、完整，需加盖贷款银行公章。说明：证明原贷款合同内容。4.延期贷款合同要求：清晰、完整，需加盖贷款银行公章。说明：证明贷款延期合同内容。5.本合同双方签字（或盖章）的协议书要求：清晰、完整，需加盖双方公章。说明：证明合同当事人对合同内容的确认。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，需加盖第三方公章。说明：证明第三方介入合同内容。7.第三方资质证明文件要求：清晰、完整，需加盖第三方资质认证部门公章。说明：证明第三方具备相应资质和能力。8.第三方服务费用清单要求：清晰、完整，需加盖第三方公章。说明：详细列明第三方提供的服务及相应费用。9.争议解决协议要求：清晰、完整，需加盖双方公章。说明：证明双方对争议解决方式的确认。10.合同履行过程中产生的其他相关文件要求：清晰、完整。说明：证明合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。借款人未按约定偿还贷款本金或利息。担保人未按约定履行担保义务。第三方违反合同约定，损害合同当事人利益。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按借款本金每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。示例二：借款人未按约定偿还贷款本金，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。示例三：第三方违反合同约定，损害合同当事人利益，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖贷款延期担保1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.贷款延期担保主体3.1延期担保人3.2借款人3.3贷款银行4.贷款延期担保条件4.1贷款延期原因4.2延期期限4.3延期利率5.贷款延期担保责任5.1担保责任范围5.2责任承担方式5.3责任免除条件6.贷款延期担保费用6.1费用计算方法6.2费用支付方式6.3费用承担主体7.贷款延期担保期限7.1担保期限起算时间7.2担保期限终止条件7.3担保期限变更8.贷款延期担保解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1合同解释优先级13.2合同未尽事宜13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年房屋买卖贷款延期担保事项，包括但不限于贷款延期担保的订立、履行、变更和终止。第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1“贷款延期担保”是指担保人为借款人因特定原因申请贷款延期而提供的担保。2.1.2“借款人”是指与贷款银行签订贷款合同，并因故申请贷款延期的自然人或法人。2.1.3“贷款银行”是指提供贷款并接受担保人担保的金融机构。2.2解释原则本合同的解释应遵循合同目的、公平原则和诚实信用原则。第三条贷款延期担保主体3.1延期担保人延期担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备合法担保资格。3.2借款人借款人为与贷款银行签订贷款合同的当事人，因故申请贷款延期。3.3贷款银行贷款银行为提供贷款并接受担保人担保的金融机构，负责审核担保人的担保资格。第四条贷款延期担保条件4.1贷款延期原因贷款延期原因包括但不限于：借款人经营困难、市场环境变化、政策调整等。4.2延期期限延期期限不得超过原贷款期限的一半，且最长不超过三年。4.3延期利率延期利率按照贷款银行规定的延期利率执行。第五条贷款延期担保责任5.1担保责任范围担保人应对借款人在延期期间内应还本金及利息承担连带担保责任。5.2责任承担方式担保人应按照贷款银行的要求，在担保期限内将担保款项支付至贷款银行指定的账户。5.3责任免除条件担保责任免除条件包括但不限于：借款人按期偿还贷款本息、贷款银行解除担保合同等。第六条贷款延期担保费用6.1费用计算方法担保费用按照担保金额和担保期限计算，具体计算方法由贷款银行制定。6.2费用支付方式担保费用可采用一次性支付或分期支付方式，具体方式由双方协商确定。6.3费用承担主体担保费用由担保人承担。第七条贷款延期担保期限7.1担保期限起算时间担保期限自贷款延期之日起计算。7.2担保期限终止条件担保期限终止条件包括但不限于：借款人按期偿还贷款本息、贷款银行解除担保合同等。7.3担保期限变更担保期限的变更需经借款人、贷款银行和担保人三方协商一致，并书面确认。第八条贷款延期担保解除8.1解除条件8.1.1借款人提前偿还全部贷款本息；8.1.2贷款银行因借款人违约或其他原因提前解除贷款合同；8.1.3担保人书面通知贷款银行解除担保合同；8.2解除程序8.2.1担保人提出解除担保意向，书面通知借款人和贷款银行；8.2.2借款人和贷款银行收到解除通知后，应在七个工作日内确认解除；8.2.3解除担保合同后，担保人应将解除情况通知借款人和贷款银行，并办理相关手续。8.3解除后的责任承担8.3.1解除担保合同后，担保人对借款人延期期间的贷款本息不再承担担保责任；8.3.2贷款银行应在解除担保后五个工作日内退还担保人已缴纳的担保费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定的期限偿还贷款本息；9.1.2担保人未按约定的方式履行担保义务；9.1.3贷款银行未按约定的条件提供贷款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼解决；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；9.3.2赔偿金额应依据实际损失和违约方过错程度确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到申请后十五日内组成仲裁庭，并通知双方；10.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达；11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址；11.3送达方式11.3.1送达地址发生变更的，一方应在五个工作日内书面通知另一方。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同解释优先级13.1.1本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准；13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖贷款延期担保过程中，因合同履行需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同担保金额的一定比例。2.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同担保金额的百分之十。第三条第三方职责3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作，包括但不限于提供专业意见、出具评估报告、参与调解等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体原因和所需职责。4.1.2第三方在接到通知后，应在五个工作日内回复甲乙双方是否接受介入请求。第五条第三方权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.1.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。第六条第三方义务6.1第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保工作质量。6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除8.1.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的资料不准确或不足等原因造成损失，第三方不承担责任。8.1.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的行为或不作为导致损失，第三方不承担责任。第九条第三方变更9.1第三方变更9.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致后更换。9.1.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款应相应调整。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用10.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。10.1.2若合同未约定费用分担比例，则默认为甲乙双方各承担一半。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入争议解决11.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入终止12.1第三方介入终止12.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责，并书面通知对方。12.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十三条第三方介入记录13.1第三方介入记录13.1.1第三方介入过程中，甲乙双方应记录相关事项，包括但不限于第三方介入的原因、时间、地点、参与人员等。13.1.2第三方介入记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细记录贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：贷款合同是本合同的基础，是确定贷款延期担保条件的依据。2.附件二：担保合同要求：明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是本合同的核心，是确定担保人责任的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是本合同的补充，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：评估报告要求：由第三方机构出具，评估借款人的还款能力和房屋价值。说明：评估报告是本合同的重要依据，用于确定贷款延期担保的合理性。5.附件五：律师事务所意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：律师事务所意见书是本合同的法律保障，用于确保合同的有效性。6.附件六：会计师事务所审计报告要求：由会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是本合同的补充，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：若借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.违约行为：担保人未按约定的方式履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若担保人未在约定时间内支付担保款项，应支付违约金，并赔偿由此给借款人和贷款银行造成的损失。3.违约行为：贷款银行未按约定的条件提供贷款。责任认定标准：贷款银行应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若贷款银行未按约定时间发放贷款，应支付违约金，并赔偿由此给借款人和担保人造成的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，其责任限额由合同约定。示例说明：若第三方评估报告存在重大失误，导致借款人遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖贷款延期担保2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2贷款定义1.3延期定义1.4担保定义1.5合同定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5还款时间4.延期申请条件4.1延期申请资格4.2延期申请程序4.3延期申请时间4.4延期申请材料5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任5.5担保解除6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3贷款银行违约责任6.4担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1通知方式10.2通知地址10.3合同附件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于_________市_________区_________路的_________号_________栋_________单元_________室，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年的住宅。1.2贷款定义：本合同所指贷款系指买方向贷款银行申请的，用于购买上述房屋的贷款。1.3延期定义：本合同所指延期系指买方因特殊原因无法按原定还款计划偿还贷款，经贷款银行同意，延长还款期限的行为。1.4担保定义：本合同所指担保系指卖方为保证买方按贷款合同约定的还款计划偿还贷款，向贷款银行提供的担保。1.5合同定义：本合同系指买方、卖方及贷款银行就房屋买卖及贷款延期担保事宜所签订的书面协议。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。2.2卖方信息：卖方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。2.3贷款银行信息：贷款银行全称为_________，联系方式为_________。3.贷款基本信息3.1贷款金额：买方申请的贷款金额为_________元人民币。3.2贷款期限：贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3利率：贷款利率为年利率_________%，按照贷款银行相关规定执行。3.4还款方式：还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由贷款银行确定。3.5还款时间：每月_________日为还款日，买方应在此日前将当月应还款项足额存入指定的还款账户。4.延期申请条件4.1延期申请资格：买方在贷款期限内，如因不可抗力或特殊情况导致无法按期还款，可向贷款银行提出延期申请。4.2延期申请程序：买方应向贷款银行提交延期申请，并提供相关证明材料。4.3延期申请时间：买方应在贷款到期前_________个月向贷款银行提出延期申请。4.4延期申请材料：买方应提交的材料包括但不限于身份证、户口簿、贷款合同、延期原因说明等。5.担保责任5.1担保范围：卖方对本合同项下的贷款承担担保责任，担保范围包括贷款本金、利息及罚息。5.2担保方式：卖方提供抵押担保，抵押物为上述房屋。5.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。5.4担保责任：卖方应按照贷款合同约定，在贷款期限内承担担保责任。5.5担保解除：如买方按时偿还贷款，卖方担保责任自行解除。6.违约责任6.1买方违约责任：买方如未按时偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任：卖方如未履行担保义务，应承担相应的违约责任。6.3贷款银行违约责任：贷款银行如未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。6.4担保人违约责任：担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方无法通过协商解决争议，争议解决机构为_________市_________区人民法院。8.3争议解决程序：争议提交至法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。9.保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年内。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因买方提前偿还全部贷款、卖方履行担保责任解除、合同约定的其他终止条件成就等原因终止。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。11.其他约定11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。11.2通知地址：买方地址：_________，卖方地址：_________，贷款银行地址：_________。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、担保合同等。12.合同修改12.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2修改生效条件：修改内容经双方签字（或盖章）确认后，自签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序：解除合同的一方应提前_________日书面通知对方，并说明解除理由。14.合同签署14.1签署主体：本合同由买方、卖方及贷款银行授权代表签字（或盖章）。14.2签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。14.3签署地点：本合同签署地点为_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：本合同所指第三方系指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务顾问等。16.第三方介入的程序16.1介入同意：甲乙双方同意第三方介入合同关系前，必须书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2介入协议：第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，获取必要的合同信息，并在其职责范围内提供专业服务。17.2第三方义务：第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务不符合约定而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为_________元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在其职责范围内提供的服务，若出现责任问题，由第三方承担相应