2024年二手房独家销售代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家销售代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产基本状况3.2房地产权属证明4.独家销售代理权4.1甲方授权4.2乙方权利范围5.销售代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.销售目标与期限6.1销售目标6.2销售期限7.市场推广与宣传7.1市场推广策略7.2宣传材料与媒介8.合作与协调8.1合作方式8.2协调机制9.责任与义务9.1甲方责任与义务9.2乙方责任与义务10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房独家销售代理协议》。1.1.2“甲方”指委托乙方进行二手房独家销售代理的自然人或法人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，进行二手房独家销售代理的自然人或法人。1.1.4“房地产”指甲方委托乙方销售的具体房产。1.1.5“独家销售代理权”指乙方在协议有效期内，对甲方房地产享有独家销售的权利。1.1.6“销售代理费用”指乙方为甲方提供独家销售代理服务所应得的报酬。1.1.7“市场推广与宣传”指乙方为甲方房地产进行的市场推广和广告宣传活动。1.2术语解释1.2.1“独家销售代理权”的具体内容为：乙方在协议有效期内，不得接受与甲方房地产相同的其他销售代理业务。1.2.2“销售代理费用”的具体计算方式为：按成交价的固定比例或约定金额支付。2.协议双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人或负责人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人或负责人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房地产信息3.1房地产基本状况3.1.1房地产坐落地址：____________________3.1.2房地产权属证明：____________________3.1.3房地产面积：____________________3.1.4房地产用途：____________________4.独家销售代理权4.1甲方授权4.1.1甲方同意授予乙方在协议有效期内对甲方房地产的独家销售代理权。4.2乙方权利范围4.2.1乙方有权以甲方名义进行房地产的销售活动。4.2.2乙方有权代表甲方与潜在的买家进行洽谈和签约。5.销售代理费用5.1费用计算方式5.1.1销售代理费用按成交价的固定比例计算，比例为_____%。5.2费用支付方式5.2.1销售代理费用应在房地产成交后____个工作日内支付。5.3费用支付时间5.3.1销售代理费用的支付时间应为成交后的____个工作日内。6.销售目标与期限6.1销售目标6.1.1甲方设定销售目标为____万元人民币。6.2销售期限6.2.1本协议有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。8.市场推广与宣传8.1市场推广策略8.1.1乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于线上线下宣传、广告投放等。8.1.2乙方应利用各类媒体资源，包括但不限于房地产网站、社交媒体、报纸、杂志等，对甲方房地产进行宣传。8.2宣传材料与媒介8.2.1乙方应制作包含房地产详细信息、图片、价格等内容的宣传材料。8.2.2乙方应确保宣传材料真实、准确，不得含有虚假信息。9.合作与协调9.1合作方式9.1.1甲方应积极配合乙方的市场推广和销售活动。9.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展和市场情况。9.2协调机制9.2.1双方应设立专门的联系人，负责日常沟通和协调工作。9.2.2双方应定期召开会议，讨论销售策略和解决问题。10.责任与义务10.1甲方责任与义务10.1.1甲方应确保房地产权属清晰，无法律纠纷。10.1.2甲方应配合乙方完成必要的合同签订和过户手续。10.2乙方责任与义务10.2.1乙方应尽合理努力，按照甲方要求完成销售代理任务。10.2.2乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1乙方在市场推广和宣传过程中所使用的宣传材料、广告内容等知识产权归乙方所有。11.1.2乙方在销售过程中获取的客户信息等商业秘密归甲方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用甲方房地产信息时，应尊重甲方的知识产权。11.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方房地产信息用于其他用途。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方经协商一致，可对本协议进行变更。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。12.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按本协议约定履行义务，构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的计算方式为：按未履行义务部分的实际损失计算。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询、评估、法律服务、财务服务、市场推广服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入本合同关系前，应事先取得甲方和乙方的书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同销售代理费用的_____%，或第三方服务协议中约定的具体金额。16.3责任承担16.3.1第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其服务职责。18.1.2第三方应确保其提供的服务不违反相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入不影响本合同的履行。19.3.2第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2变更程序20.2.1合同变更应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。20.3变更通知20.3.1任何一方对合同变更有异议的，应于收到变更通知之日起____个工作日内提出。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2协商不成的处理21.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3适用法律21.3.1第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并确保其真实、有效。说明：附件应清晰展示房产的权属情况，包括产权人、房产地址、面积、用途等。2.房地产销售宣传材料要求：提供包括图片、文字描述、价格信息等在内的房地产销售宣传材料。说明：附件应具有吸引力，能够准确传达房产的特点和优势。3.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并确保协议内容合法、有效。说明：附件应详细列出第三方的服务内容、费用、责任范围等。4.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并确保协议内容合法、有效。说明：附件应明确变更的内容、原因、生效日期等。5.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应证明违约金已按照合同约定支付。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：附件应详细记录争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如税务证明、维修记录等。说明：附件应有助于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付销售代理费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售代理任务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应按照服务协议约定承担赔偿责任，并承担超过责任限额的部分。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在规定时间内提出异议或提起诉讼。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方逾期支付销售代理费用，乙方提出书面通知后，甲方仍未在规定期限内支付。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年二手房独家销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房源信息1.3独家代理期限1.4销售代理费用2.独家代理权授予2.1代理权范围2.2代理权限制2.3独家代理声明3.房源展示与推广3.1展示方式3.2推广渠道3.3推广内容4.费用结构及支付方式4.1费用计算标准4.2支付时间4.3付款方式5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除程序6.房源成交6.1成交条件6.2成交确认6.3成交手续7.佣金结算7.1佣金计算方式7.2结算时间7.3佣金支付8.信息保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止程序11.其他权利与义务11.1合作义务11.2报告义务11.3监督义务12.合同附件12.1房源信息表12.2授权委托书12.3其他附件13.合同签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方（甲方）：[甲方全称]1.1.2买受方（乙方）：[乙方全称]1.2房源信息1.2.1房源地址：[具体地址]1.2.2房源产权：[产权类型，如商品房、房改房等]1.2.3房源面积：[面积数值]平方米1.2.4房源用途：[用途描述，如住宅、商业等]1.3独家代理期限1.3.1独家代理开始日期：[具体日期]1.3.2独家代理结束日期：[具体日期]1.4销售代理费用1.4.1代理费用比例：[百分比数值]1.4.2代理费用计算方式：[具体计算方法]1.4.3代理费用支付方式：[支付方式描述，如一次性支付、分期支付等]2.独家代理权授予2.1代理权范围2.1.1甲方授权乙方在独家代理期限内，代表甲方进行房源的销售活动。2.1.2乙方有权以甲方名义与潜在买受方进行洽谈、签订购房合同等销售行为。2.2代理权限制2.2.1乙方不得将独家代理权转授予第三方。2.2.2乙方不得泄露甲方房源的任何商业秘密。2.3独家代理声明2.3.1甲方保证房源信息的真实性、准确性和完整性。2.3.2乙方承诺尽最大努力完成房源的销售。3.房源展示与推广3.1展示方式3.1.1乙方通过线上平台、线下门店等方式展示房源。3.1.2乙方应确保房源信息的准确性和及时性。3.2推广渠道3.2.1乙方可通过网络广告、户外广告、社交媒体等渠道进行推广。3.2.2乙方应确保推广内容的合规性。3.3推广内容3.3.1推广内容应包括房源基本信息、图片、价格等。3.3.2推广内容不得夸大或隐瞒房源实际情况。4.费用结构及支付方式4.1费用计算标准4.1.1代理费用按成交房价的[百分比数值]计算。4.1.2代理费用包括但不限于中介服务费、税费等。4.2支付时间4.2.1代理费用在成交后[具体时间，如7个工作日内]支付。4.3付款方式4.3.1代理费用可一次性支付，也可分期支付。4.3.2付款方式双方协商确定。5.合同变更与解除5.1变更条件5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.1.2变更内容应以书面形式确认。5.2解除条件5.2.1任何一方违反合同约定，可解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按约定履行各自义务。5.3变更或解除程序5.3.1变更或解除合同，需书面通知对方。5.3.2自书面通知发出之日起，合同变更或解除生效。6.房源成交6.1成交条件6.1.1买受方按照合同约定支付房款。6.1.2买卖双方完成产权过户手续。6.2成交确认6.2.1乙方应在成交后[具体时间，如3个工作日内]向甲方提供成交确认书。6.3成交手续6.3.1乙方协助甲方完成成交后的所有手续。6.3.2甲方应配合乙方完成成交手续。8.信息保密与知识产权8.1保密义务8.1.1乙方对甲方提供的房源信息、交易信息等负有保密义务。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，除非得到甲方书面同意。8.2知识产权归属8.2.1房源信息、推广内容等知识产权归甲方所有。8.2.2乙方使用上述信息时，需注明信息来源。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3.2若乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的赔偿责任。9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.3争议解决机构9.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.2终止条件10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除条件。10.3终止程序10.3.1双方应以书面形式通知对方合同终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。11.其他权利与义务11.1合作义务11.1.1双方应本着诚实信用原则，积极配合对方履行合同。11.2报告义务11.2.1乙方应定期向甲方报告房源销售进展情况。11.3监督义务11.3.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督。12.合同附件12.1房源信息表12.2授权委托书12.3其他附件13.合同签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3备案手续13.3.1本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：房源信息表14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同的约定，提高合同履行的效率。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体百分比数值]%。4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其赔偿责任不超过上述责任限额。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1第三方责任限额=合同总金额×[具体百分比数值]%4.3.2第三方责任限额的计算以人民币元为单位。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方服务的提供者，其与甲方的关系属于服务合同关系。5.1.2第三方应按照本合同约定，为甲方提供优质服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方的关系属于服务合同关系。5.2.2第三方应按照本合同约定，为乙方提供优质服务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同服务的提供者，其与甲乙双方的关系属于合作关系。5.3.2第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。6.2甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的协议可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。7.2.1第三方违约，经甲乙双方书面通知后仍未改正。7.2.2甲乙双方协商一致决定解除。7.2.3法律法规规定应当解除的情形。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方资质证明10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、产权状况、用途等。说明：该表作为合同附件，用于证明房源的详细信息。2.授权委托书要求：授权代表签署本合同，并明确授权范围。说明：该文件用于证明授权代表的合法性和代理权限。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：该证明用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：该协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项和变更。说明：该记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.付款凭证要求：提供合同履行过程中的付款凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明付款事实。8.其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：该类附件用于补充和证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，否则应向乙方支付违约金。示例：若甲方未在约定支付日期支付代理费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房源销售。责任认定：乙方应按照合同约定完成房源销售，否则应向甲方支付违约金。示例：若乙方未在独家代理期限内完成房源销售，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，否则应向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。4.合同解除违约责任违约行为：任意解除合同。责任认定：任意解除合同的一方应向守约方支付违约金。示例：若甲方或乙方任意解除合同，应向守约方支付[具体金额]的违约金。5.保密违约责任违约行为：泄露合同内容或商业秘密。责任认定：泄露合同内容或商业秘密的一方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房独家销售代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方委托代理人2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源产权情况2.4房源装修情况2.5房源配套设施2.6房源价格3.代理期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延期条款4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用变更条款5.代理范围5.1房源展示5.2房源推广5.3房源交易5.4房源售后服务6.合作方式6.1双方合作原则6.2合作内容6.3合作期限6.4合作变更条款7.房源保密7.1房源信息保密原则7.2保密期限7.3违约责任8.佣金结算8.1佣金计算方式8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间8.4佣金变更条款9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约解除条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房源信息清单13.2合作协议13.3其他附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同签署14.3合同附件效力14.4合同修改与补充14.5合同争议管辖第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方：_______市_______区_______路_______号乙方：_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式甲方：电话：_______，邮箱：_______乙方：电话：_______，邮箱：_______1.4双方法定代表人甲方：_______乙方：_______1.5双方委托代理人甲方：_______乙方：_______2.房源信息2.1房源地址_______市_______区_______路_______号2.2房源面积_______平方米2.3房源产权情况该房源为_______产权，产权证号为_______2.4房源装修情况该房源为_______装修，具体装修内容包括_______2.5房源配套设施该房源配套设施包括_______2.6房源价格该房源售价为_______万元3.代理期限3.1开始日期_______年_______月_______日3.2结束日期_______年_______月_______日3.3延期条款如需延期，双方应提前_______日协商一致，并签订延期协议。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额_______万元4.2代理费用支付方式代理费用分_______期支付，具体支付时间为_______4.3代理费用支付时间每期支付时间为_______4.4代理费用变更条款如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。5.代理范围5.1房源展示乙方负责在_______平台及_______门店展示该房源。5.2房源推广乙方负责通过线上线下渠道推广该房源。5.3房源交易乙方负责促成该房源的交易，包括但不限于带看、谈判、签订合同等。5.4房源售后服务交易完成后，乙方提供_______个月的售后服务。6.合作方式6.1双方合作原则双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同完成该房源的销售。6.2合作内容双方合作内容主要包括房源展示、推广、交易及售后服务。6.3合作期限合作期限为_______个月。6.4合作变更条款如需变更合作内容，双方应提前_______日协商一致，并签订变更协议。8.佣金结算8.1佣金计算方式佣金按照成交价格的一定比例计算，具体比例为_______%。8.2佣金支付方式佣金支付方式为甲方在交易合同签订后_______个工作日内，向乙方支付。8.3佣金支付时间佣金支付时间为每笔交易成交后的_______个工作日内。8.4佣金变更条款如市场行情发生变化，双方可协商调整佣金比例。9.违约责任9.1双方违约责任若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金。9.2违约赔偿若乙方未按约定完成交易，应向甲方支付_______%的违约金。9.3违约解除条款任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序依照我国相关法律规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于佣金结算、房源交接等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于佣金结算、房源交接等。13.合同附件13.1房源信息清单附件一：房源信息清单，包括房源地址、面积、产权情况、装修情况、配套设施、价格等。13.2合作协议附件二：合作协议，包括合作内容、合作期限、代理费用等。13.3其他附件其他附件包括但不限于双方身份证复印件、法定代表人授权委托书等。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.5合同争议管辖本合同争议的解决，适用合同签订地法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲方委托乙方提供独家销售代理服务过程中，为协助实现交易目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、银行、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）提供专业评估服务；（2）提供法律咨询和协助；（3）提供金融服务；（4）提供其他相关服务。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，乙方应征得甲方同意，并与第三方签订服务协议；（2）第三方介入后，乙方应及时将第三方介入情况通知甲方；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不得超过_______万元；（2）第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不得超过_______万元；（3）第三方责任限额的确定，以合同签订时的市场行情为依据。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议，向甲方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和协助；（3）第三方有权在服务过程中，对服务内容进行必要的调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方在提供服务的范围内，应遵守本合同的相关约定；（2）第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外责任（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲方应配合第三方完成必要的调查和评估；（3）甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。19.2乙方额外责任（1）乙方应监督第三方提供的服务质量；（2）乙方应及时将第三方介入情况通知甲方；（3）乙方应协助第三方完成必要的沟通和协调。19.3乙方与第三方之间的协调乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合本合同的要求。20.第三方介入时的风险承担20.1风险承担（1）因第三方介入而产生的风险，由甲方和乙方根据各自责任承担；（2）第三方介入过程中，如发生纠纷，由第三方自行解决。20.2风险预防措施（1）乙方在引入第三方前，应充分了解第三方的资质和信誉；（2）乙方应要求第三方提供相应的资质证明和信用报告；（3）乙方应与第三方签订明确责任和风险承担的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源地址、面积、产权情况、装修情况、配套设施、价格等详细信息。说明：此清单为房源的基本信息，用于确保双方对房源情况有共同的理解。2.合作协议详细要求：包括合作内容、合作期限、代理费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此协议为甲乙双方合作的正式文件，明确了双方的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、违约责任等条款。说明：此协议用于规范第三方介入时的服务内容和责任划分。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件，用于身份验证。说明：此复印件用于确认甲方的身份信息。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，用于证明乙方的合法经营。说明：此复印件用于确认乙方的经营资质。6.法定代表人授权委托书详细要求：如甲方或乙方代表签署合同，需提供法定代表人授权委托书。说明：此文件用于证明代表签署合同的人有法定代表人的授权。7.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性和影响。8.违约金支付凭证详细要求：如发生违约，需提供支付违约金的凭证。说明：此凭证用于证明违约金的实际支付。9.房源交易合同详细要求：包括交易双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式等条款。说明：此合同为房源成交的正式文件，明确了交易双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成交易责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因违约造成的损失，具体金额根据合同约定。示例说明：若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付_______万元的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。若乙方未能促成交易，甲方有权要求乙方支付_______万元的违约金，并赔偿甲方因交易未能完成造成的损失。全文完。2024年二手房独家销售代理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.代理范围3.1二手房销售3.2代理期限3.3代理区域4.代理费用4.1费用计算方式4.2付款方式4.3费用支付期限5.代理责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.市场推广与宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3推广费用8.购房者信息保护8.1信息收集8.2信息使用8.3信息保密9.代理成果与佣金9.1代理成果9.2佣金计算方式9.3佣金支付10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房独家销售代理协议》。1.1.2“甲方”指委托进行二手房销售代理的房屋所有权人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托进行二手房销售代理的房地产经纪机构。1.1.4“二手房”指甲方拥有的位于中国境内的住宅或其他类型的房地产。1.1.5“独家销售代理”指乙方在协议有效期内，对甲方指定的二手房享有独家销售权。1.1.6“代理期限”指本合同生效之日起至协议终止之日止的时间段。1.1.7“代理区域”指甲方指定的二手房所在地及周边区域。1.1.8“代理费用”指乙方因提供代理服务而向甲方收取的费用。1.1.9“佣金”指乙方在成功销售二手房后，按照约定比例向甲方支付的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。1.2.2本合同中的任何术语，如果未在本合同中定义，应参照相关法律法规解释。第二条双方基本信息2.1甲方2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.1.5身份证号码：__________________2.2乙方2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________2.2.5营业执照注册号：__________________第三条代理范围3.1二手房销售3.1.1乙方应尽其最大努力，在代理期限内完成甲方指定的二手房的销售。3.1.2乙方应通过合法渠道和方式，积极推广甲方指定的二手房。3.2代理期限3.2.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。3.2.2除非本合同另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。3.3代理区域3.3.1乙方应在甲方指定的代理区域内开展销售活动。3.3.2未经甲方同意，乙方不得超出代理区域进行销售活动。第四条代理费用4.1费用计算方式4.1.1代理费用按销售额的一定比例计算。4.1.2具体的比例由双方在合同中约定。4.2付款方式4.2.1代理费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.2.2乙方应在每次成交后____个工作日内，向甲方提交佣金结算申请。4.3费用支付期限4.3.1甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请后____个工作日内支付佣金。第五条代理责任与义务5.1甲方责任5.1.1甲方应保证提供准确、完整的二手房信息。5.1.2甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供钥匙、允许看房等。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照甲方要求，提供专业的销售服务。5.2.2乙方应确保销售过程中的合法合规，不得有欺诈行为。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条市场推广与宣传7.1推广方式7.1.1乙方应通过线上线下等多种渠道进行市场推广。7.1.2具体的推广方式由双方在合同中约定。7.2宣传内容7.2.1宣传内容应真实、准确，不得含有虚假信息。7.3推广费用7.3.1推广费用由双方在合同中约定，并在实际发生时由甲方支付。第八条购房者信息保护8.1信息收集8.1.1乙方在收集购房者信息时，应确保信息的真实性、准确性和合法性。8.1.2乙方收集购房者信息时，应取得购房者的同意。8.2信息使用8.2.1乙方仅限在代理范围内使用购房者信息，不得泄露给第三方。8.2.2乙方应采取必要措施保护购房者信息的安全，防止信息被未授权访问、篡改或泄露。8.3信息保密8.3.1未经购房者同意，乙方不得将购房者信息用于本合同代理范围之外的目的。8.3.2若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条代理成果与佣金9.1代理成果9.1.1代理成果指乙方在代理期限内成功销售的二手房数量。9.1.2代理成果以实际成交合同为准。9.2佣金计算方式9.2.1佣金计算公式：销售额×佣金比例。9.2.2佣金比例由双方在合同中约定。9.3佣金支付9.3.1乙方应在成交后____个工作日内向甲方提交佣金结算申请。9.3.2甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请后____个工作日内支付佣金。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2若甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2若乙方泄露购房者信息，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议。11.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1任何一方违约，对方有权解除本合同。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因期满、解除或其他原因终止。第十四条其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房独家销售代理协议》中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、物业服务企业、律师、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1.1双方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项与合同目的相关。第三条第三方的责任3.1第三方在介入事项中的责任如下：3.1.1评估机构：对二手房进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性和准确性负责；3.1.2鉴定机构：对二手房进行鉴定，提供鉴定报告，对鉴定报告的真实性和准确性负责；3.1.3物业服务企业：提供物业服务，确保二手房的居住环境和服务质量；3.1.4律师：提供法律服务，协助双方处理合同履行过程中的法律事务；3.1.5保险公司：在合同约定的范围内，对可能发生的风险提供保险保障。第四条第三方的权利4.1第三方在介入事项中的权利如下：4.1.1评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和配合；4.1.2鉴定机构：有权要求甲方提供必要的资料和配合；4.1.3物业服务企业：有权按照物业服务合同提供服务和收取费用；4.1.4律师：有权查阅相关文件，提供法律咨询和建议；4.1.5保险公司：有权根据保险合同进行理赔。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1评估机构：对评估报告的真实性和准确性负责，若因评估报告存在重大错误导致甲方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告价值的____%；5.1.2鉴定机构：对鉴定报告的真实性和准确性负责，若因鉴定报告存在重大错误导致甲方损失，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过鉴定报告价值的____%；5.1.3物业服务企业：因物业服务问题导致甲方损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同金额的____%；5.1.4律师：因律师服务问题导致甲方损失，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____%；5.1.5保险公司：根据保险合同约定，对可能发生的风险提供保险保障。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方在介入事项中与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系；6.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用；6.1.3第三方应按照合同约定提供优质服务。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方在介入事项中与乙方的关系为合作者与被合作者的关系；6.2.2乙方应协助第三方完成介入事项；6.2.3第三方应按照合同约定向乙方支付相关费用。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方与合同中未提及的其他各方无直接关系；6.3.2第三方在介入事项中应遵守国家法律法规和合同约定；6.3.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1双方一致同意第三方介入；7.1.2乙方与第三方签订合作协议；7.1.3第三方按照合作协议提供相应服务；7.1.4第三方完成介入事项后，向乙方提交服务报告；7.1.5乙方根据服务报告向甲方报告第三方介入情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成介入事项；8.1.2双方一致同意终止第三方介入；8.1.3出现合同约定的终止情形。第九条第三方介入的补充9.1本合同对第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；9.2本合同对第三方介入的修正条款，如与其他条款相冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的文件。说明：用于证明甲方对所售房产的所有权。2.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。3.房产鉴定报告要求：提供由具备资质的鉴定机构出具的房产鉴定报告。说明：用于鉴定房产的结构安全、质量状况等。4.代理合同要求：提供甲乙双方签订的《2024年二手房独家销售代理协议》。说明：作为双方合作的正式文件。5.推广宣传材料要求：提供乙方制作的二手房推广宣传材料，如海报、传单等。说明：用于推广二手房，吸引潜在购房者。6.购房者信息登记表要求：提供购房者信息登记表，包括购房者姓名、联系方式、购房意向等。说明：用于记录潜在购房者的信息。7.成交合同要求：提供购房者与甲方签订的二手房买卖合同。说明：作为二手房买卖的正式文件。8.佣金结算单要求：提供甲乙双方签订的佣金结算单。说明：用于结算佣金，明确双方的权利和义务。9.违约金支付证明要求：提供因违约行为而产生的违约金支付证明。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.争议解决文件要求：提供双方就争议问题达成的协议或法院判决书。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金总额的____%作为违约金。1.2甲方提供虚假信息导致乙方损失责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方损失____元，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成销售任务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未按约定完成销售任务，乙方有权要求甲方支付佣金总额的____%作为违约金。2.2乙方泄露购房者信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：若乙方泄露购房者信息，造成购房者损失____元，乙方应赔偿购房者____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供物业服务，导致甲方或乙方损失____元，第三方应赔偿____元。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：若第三方泄露信息，造成损失____元，第三方应赔偿____元。全文完。2024年二手房独家销售代理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源名称2.2房源地址2.3房源产权信息2.4房源面积2.5房源配套设施3.代理事项3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.排他性条款6.1排他性范围6.2排他性期限6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同生效日期12.合同附件12.1房源产权证明文件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________第二条房源信息2.1房源名称房源名称：________2.2房源地址房源地址：________2.3房源产权信息房源产权证号：________产权人姓名：________2.4房源面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.5房源配套设施配套设施：________第三条代理事项3.1代理范围乙方作为甲方指定的独家销售代理，负责本合同的房源的独家销售代理工作。3.2代理方式乙方将通过线上线下多种渠道，包括但不限于房地产中介、网络平台、广告宣传等方式进行销售推广。3.3代理期限本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币________元整。4.2代理费用支付时间甲方应在签订本合同后________个工作日内支付代理费用总额的________%作为预付款。4.3代理费用支付方式代理费用支付方式为：________（如银行转账、现金支付等）第五条代理权利和义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保房源顺利销售。甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理的要求和建议。5.2甲方义务甲方应按照约定支付代理费用，不得拖欠。甲方应配合乙方进行房源的推广和销售工作。5.3乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实。5.4乙方义务乙方应按照约定进行房源的独家销售代理工作。乙方应保守甲方房源的机密信息，不得泄露给任何第三方。第六条排他性条款6.1排他性范围本合同约定，甲方在本合同有效期内，不得委托任何第三方进行本合同的房源销售。6.2排他性期限本合同排他性期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3违约责任若甲方违反本合同排他性条款，应向乙方支付违约金人民币________元。第七条保密条款7.1保密内容本合同中涉及到的房源信息、代理费用、合同内容等均为保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后________年内。7.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向守密方支付违约金人民币________元。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方未按约定支付代理费用；（4）任何一方未经对方同意擅自解除合同。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的所有法律责任。8.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）未支付的代理费用应立即支付；（2）已支付的代理费用不予退还；（3）双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房源移交、费用结算等。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于房源产权证明文件、本合同签订的日期和地点证明等。10.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房源产权证明文件（1）房产证复印件；（2）土地证复印件；（3）房屋所有权转移登记证明。12.2其他相关证明文件（1）双方身份证明；（2）授权委托书（如有）。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________第十四条合同附件清单14.1房源产权证明文件14.2房源信息表14.3双方身份证复印件14.4授权委托书（如有）14.5合同签订日期和地点证明14.6其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方或乙方完成交易前的尽职调查；（2）提供专业的评估、咨询、法律、审计等服务；（3）协助甲乙双方完成交易过程中的文件准备和审核；（4）根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元，如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在此责任限额内承担赔偿责任。3.2如第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据损失程度，按照各自在合同中的责任分担比例进行赔偿。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________个工作日向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、所需服务内容以及预计费用。4.2对方收到申请后，应在________个工作日内回复是否同意第三方介入。4.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方权利和义务5.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）按照合同约定提供服务；（2）根据服务内容收取合理费用；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方在本合同项下的义务包括：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）在提供服务过程中，发现甲乙双方有违法违规行为的，应及时报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不得直接与甲乙双方签订与本合同相关的任何协议或合同。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照本合同第三条的规定承担赔偿责任。6.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，应取得第三方的同意，并按照第三方的要求进行相应的调整。第八条第三方介入后的合同解除8.1如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第九条的规定处理。8.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自在合同中的责任分担比例承担。9.2第三方介入产生的费用，应在本合同约定的代理费用中单独列明，并按照约定的支付方式进行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证明文件房产证复印件土地证复印件房屋所有权转移登记证明房源权属清晰证明2.房源信息表房源基本情况房源配套设施房源交易价格3.双方身份证明甲方身份证明（如身份证、护照等）乙方身份证明（如身份证、护照等）法人营业执照副本（如适用）4.授权委托书甲方授权委托书乙方授权委托书5.合同签订日期和地点证明合同签订日期证明合同签订地点证明6.第三方服务合同第三方中介服务合同第三方评估服务合同第三方咨询、法律、审计等服务合同7.代理费用支付凭证代理费用支付凭证复印件8.交易文件房屋买卖合同预付款收据房屋过户手续9.其他相关证明文件交易双方银行账户信息房源抵押权、租赁权等相关证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为未按约定支付代理费用提供虚假房源信息未按约定时间完成交易乙方违约行为未按约定履行代理职责泄露房源信息未按约定完成交易2.责任认定标准：甲方违约责任认定未按约定支付代理费用：甲方应立即支付代理费用，并按合同约定支付违约金。提供虚假房源信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未按约定时间完成交易：甲方应赔偿乙方因延迟交易造成的损失。乙方违约责任认定未按约定履行代理职责：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。泄露房源信息：乙方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付代理费用及违约金，例如：甲方应在收到乙方书面通知后的________个工作日内支付代理费用人民币________元，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币________元，例如：因乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失人民币________元，乙方应赔偿甲方该笔损失。全文完。2024年二手房独家销售代理协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.代理范围4.1房源信息4.2销售目标5.代理费用5.1费用标准5.2计算方式6.佣金支付6.1佣金比例6.2支付时间7.独家销售权7.1独家销售期限7.2独家销售区域8.房源保密8.1保密条款8.2违约责任9.房源推广9.1推广方式9.2推广费用10.约定事项10.1约定事项一10.2约定事项二11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更和解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他条款14.1其他条款一14.2其他条款二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指卖方或卖方指定的代理人。1.1.2本合同中，“乙方”指买方或买方指定的代理人。1.1.3本合同中，“房源”指甲方拥有的位于__________的二手房。1.1.4本合同中，“独家销售代理”指乙方在协议有效期内，对上述房源享有独家销售权。1.1.5本合同中，“代理费用”指乙方为甲方提供独家销售代理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的释义均以本合同为准。1.2.2如本合同中出现词义不明确或歧义的情况，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方联系人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方联系人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.协议期限3.1协议开始日期：____年____月____日3.2协议结束日期：____年____月____日4.代理范围4.1房源信息4.1.1乙方应将房源的基本信息、产权情况、价格等准确无误地对外公布。4.1.2乙方应对房源进行合理推广，以吸引潜在买方。4.2销售目标4.2.1乙方应在协议有效期内，完成甲方设定的销售目标。5.代理费用5.1费用标准5.1.1乙方应按照本合同约定的代理费用标准收取费用。5.2计算方式5.2.1代理费用按成交价格的一定比例计算。6.佣金支付6.1佣金比例6.1.1佣金比例为成交价格的_____%。6.2支付时间6.2.1乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付佣金。7.独家销售权7.1独家销售期限7.1.1本合同约定的独家销售期限为____年____月____日至____年____月____日